| 請問內湖二十年左右的公寓行情有這麼好嗎 |
| 發表者：無殼艾倫 發表數：5 IP：211.74.226.* | 2005-05-01 22:56:46 |
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今天跟老婆去看了內湖德安附近的房子，在成功路四段，是二十年五樓的公寓，我們看的是三樓，正對面是一間國小，忘了名字了。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2009-03-20 01:25:52 |
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回覆 lyping 於 ：2005-05-06 00:21:47 的發言內容
2004年01月03日地產王我3個月前才賣掉在成功路4段的9年新電梯大樓 西湖地區內湖路1段附近的屋齡約20至25年，每坪約16~18萬元。如果屋齡在10年左右，每坪行情則超過20萬元，「西湖寧靜」、「藍帶」目前每坪價位更達26~29萬元。 環山路每坪行情約14~16萬元，比較高級的住宅如「西湖美人」，每坪則有26~28萬元。 而擁有完整的學區環境是西湖區的一大特色，在內湖路及環山路的住宅區內，就聚集了西湖、麗山國小及國中、麗山高中、西湖商工、德明商專等學校，文教的氣氛相當濃厚。  |
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| 回覆者：無殼艾倫 發表數：5 IP：220.130.196.* | 2005-05-06 09:20:29 |
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哇~~~賣這個價錢喔!!!看來這間中古屋的開價真的高的太誇張了吧!!!二十多年的房子,要賣和九年多的一樣價錢. 那我也應該再多去比較新一點的電梯大廈才是... |
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| 回覆者：lyping 發表數：13 IP：218.32.68.* | 2005-05-06 00:21:47 |
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我3個月前才賣掉在成功路4段的9年新電梯大樓 某藝人也住在同社區 常看到演藝圈的人來這 你知道我賣多少嗎? 一坪實賣25萬元 我那間才離捷運站150公尺的靜巷喔  |
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| 回覆者：無殼艾倫 發表數：5 IP：203.70.98.* | 2005-05-05 23:08:35 |
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實際地點就是康寧國小靠超場那一邊的正對面,就成功路四段路口有一家新巴克的那一條巷子,他不是仲介在賣的,似乎是投資客自己在賣,是五樓的3樓. 他是貼一各很大的"售",在自己家窗戶. |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-04 11:33:58 |
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如果只是油漆一下,那就要仔細看看了,有沒有壁癌,滲水情況,這樣的裝潢法當然不值50萬囉,樓上樓下鄰居也很重要,多看幾次(早上看,晚上看,下雨天看...) 比較不會出錯. |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：211.20.42.* | 2005-05-04 11:06:38 |
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重新粉刷才麻煩 看不出來牆面狀況 比如壁癌或漏水 特別是窗型冷氣口的那面牆 很容易出問題 除非是看得到的 品質好的廚房流理台或衛浴 其他的裝潢根本不必加入房價 還可以告訴仲 介 你不喜歡那些裝潢 還要花錢拆呢 ㄟ 方便告訴我較清楚地點嗎 我對那邊很熟 或許可提供那裏環境情況給你參考 |
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| 回覆者：無殼艾倫 發表數：5 IP：220.130.196.* | 2005-05-04 09:10:59 |
| 其實就是很粗的裝潢,都是蓋上去這樣.不管地板還是屋頂,廁所也沒大更新,浴缸也沒換,這樣要我加50萬似乎太多了!!! | |
| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-04 08:11:06 |
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如果只是粉刷一下,20萬一坪差不多了,如果管線,地板,浴廁...全都換新,就再加個4,50萬. |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：218.167.140.* | 2005-05-03 21:20:29 |
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回覆 無殼艾倫 於 ：2005-05-03 17:36:28 的發言內容
那是成功路61巷囉? 一坪20萬啦,是面康寧國小啦,我們都瞞喜歡的,但就是價位太高,還有屋況是裝潢過的,不知會不會只是表面好看而已,其實已敗絮其中,這也是我們比較擔心的,所以只想出19萬,但不知會不會被稽笑喔!!! 那裏住家不錯,我賣的也是那裏的, 仲介開價本來就要讓人殺的,別客氣, 幹嘛和自己的血汗錢過不去呢,買房子 要厚臉皮殺價,不成就算了,別處買去. 那便宜裝潢本來就不必算入房價的. |
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| 回覆者：無殼艾倫 發表數：5 IP：220.130.196.* | 2005-05-03 17:36:28 |
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是面康寧國小啦,我們都瞞喜歡的,但就是價位太高,還有屋況是裝潢過的,不知會不會只是表面好看而已,其實已敗絮其中,這也是我們比較擔心的,所以只想出19萬,但不知會不會被稽笑喔!!! 買房子真是一件難事~~~ |
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| 回覆者：未設定 發表數：21 IP：203.74.212.* | 2005-05-02 14:42:01 |
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20年老公寓的合理價格應該在20/p上下 當然屋況也是影響價格的重大因素 我覺得合理的價格約690-710萬中間 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：61.230.4.* | 2005-05-02 05:52:19 |
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在哪裏呀?面對碧湖還是康寧國小? 星雲街上或是成功路路六十一巷? 當然是太貴啦,我85年底賣出公寓頂樓(有加蓋) 也是近二十年的房子,國小對面,一坪約 22 萬. 想買就先給他砍個150萬下來再談吧,不想買就 別管價錢啦 |
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