| 關於內湖金湖路新案ㄉ行情價? |
| 發表者：小梨 發表數：1 IP：218.166.220.* | 2005-04-24 18:08:08 |
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本人由於換屋考量下,原本擬定購買松山區敦化學區附近二手房子,無奈2.30年之舊公寓居然都要30/p左右,新案更是超過40/p,透過幾家熱心ㄉ仲介幫忙找屋看屋後,實在有些心灰意冷,後來友人建議可以參考內湖地區ㄉ新案,今日偕同太太及一歲多ㄉ兒子至內湖地區繞了一圈,也看了兩個新案,康寧路明湖路-康寧城堡與金湖路別墅型公寓-上隱,但此兩ㄍ新案開價都超過32/p,嚇了我一跳,請問內湖ㄉ朋友此區價格真的已經如此高了ㄇ?個人是還蠻喜歡金湖路上那種充滿歐式建築ㄉ風味,而且環境品質也還不錯,但由於明年底才能交屋,所以想先打聽行情,謝謝~ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.229.* | 2009-03-01 01:36:15 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050326&Article_ID=1667876 大湖公園站 房價三級跳 2005年03月26日地產王 佔地13公頃的大湖公園位於成功路5段，毗鄰白鷺山，湖泊面積約10公頃，湖面如鏡，視野開闊。 不過，5年前，納莉風災把依山傍水的美景變成慘不忍睹的淹水夢魘，讓當地房市掉到谷底，10年公寓1坪12萬元仍賣不出去，當時房仲業者紛紛撤離大湖公園區，7家只剩1家。 近年來，防災整治工作漸收成效，捷運大湖公園站的光環趕走淹水的陰霾，馬先右說：「10~15年的老公寓現在每坪17~22萬元，2年前還只有13~16萬元，漲幅近3成，別墅通常一棟也要2000~3000萬元。」 大湖公園站以西多為獨棟別墅，釋出物件較少，捷運站附近主要物件來源，多在公園以北的區塊，其中大湖山莊街與大湖國小附近未來發展最為看好。 此區公寓總價在600、700萬元以上，相當搶手，等待的購屋客不少，最快1天內即可賣掉，通常不超過2個星期。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2009-02-18 02:58:32 |
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回覆 crystal 於 ：2005-05-16 14:24:30 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/
金湖路底靠近成功路五段圓環這個地方行情已經大致如此了,不過這裡的大樓大約都5年以內,再加上走路離捷運葫洲站3-5min, 所以行情至少會維持現在以上,當然你可以去找找2.3年前的成交價約24-27上下,不過似乎不太可能,我最近聽說永慶代銷松柏園(就是圓環邊最老約20年,30多坪的房子,都開價1050萬) 所以你說新成屋或預售屋又怎會便宜呢? 當然尚未砍價未必代表會成交, 但期望值也就很可觀了!  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* | 2009-02-17 02:08:21 |
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北市 麗湖國小旁新屋 每坪50萬起 綠地多吸引新貴 內湖線明年通車助漲 壹蘋果網絡(台灣) 【柯玥寧╱台北報導】擁有全國知名度的明星學校，不僅入學限制多，學區房價更是高不可攀。在北台灣各地，目前有不少新成立的學校，如台北市內湖區的麗湖國小、台北縣北大特定區的桃子腳完全中學，以及新竹縣竹北市的十興國小，訴求硬體設備與教學方式新穎，頗具未來明星學區的架勢，吸引不少家長提前購屋卡位。 別墅每建坪40~50萬 鄭育全指出，麗湖國小周邊以大坪數產品為主，拉高購屋總價。其中，別墅聚落主要位金湖路363巷、347巷，屋齡3~8年，每建坪40~50萬元，部分甚至可達60萬元，行情依裝潢與屋況而有所差異。 新大樓則以4房產品為主力，行情價每坪50萬元起，區內指標案如結構中的「華固名人道」、「富邦大衛營」，規劃坪數60~90坪，單價約55萬元。 另外，成功路五段巷內、近康寧醫院、公共電視台的社區聚落，也屬麗湖國小學區，當初規劃人行道至少5米寬，相對棟距最小要有20米，區域內街廓整齊、小環境氣氛悠閒，當地以屋齡7~10年的電梯大樓為主，每坪45~50萬元。  |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：220.137.133.* | 2005-07-19 15:08:13 |
| 榮耀世紀住戶太多了, 而且離捷運站不如想像中的近, 並不建議! | |
| 回覆者：crystal 發表數：29 IP：202.154.192.* | 2005-05-16 14:24:30 |
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金湖路底靠近成功路五段圓環這個地方行情已經大致如此了,不過這裡的大樓大約都5年以內,再加上走路離捷運葫洲站3-5min, 所以行情至少會維持現在以上,當然你可以去找找2.3年前的成交價約24-27上下,不過似乎不太可能,我最近聽說永慶代銷松柏園(就是圓環邊最老約20年,30多坪的房子,都開價1050萬) 所以你說新成屋或預售屋又怎會便宜呢? 當然尚未砍價未必代表會成交, 但期望值也就很可觀了! 多看看, 歡迎你來當鄰居, 我就是在敦化學區附近上班但住在市郊(金湖路此區)的居民, 這裡住宅真的很好!! |
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| 回覆者：summer 發表數：19 IP：203.72.114.* | 2005-05-16 13:32:12 |
| 可是榮耀世紀開價要35耶~~還是最便宜的~~39坪加車位要1599萬~~覺得太誇張了~~ | |
| 回覆者：妍 發表數：303 IP：61.30.23.* | 2005-04-25 10:14:39 |
| 建議你可以去看看星雲街的榮耀世紀 |  |
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