| 內湖區有沒有一坪22萬左右的新成屋或預售屋 |
| 發表者：bobo 發表數：33 IP：61.229.169.* | 2005-04-14 03:00:34 |
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請問內湖區22/p左右可以買到新成屋或預售屋嗎 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.249.* | 2009-04-09 22:55:26 |
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回覆 eric 於 ：2009-04-02 05:40:04 的發言內容
http://house.hinet.net/news_page.jsp?t=1&checkmore=Y&sn=5535內湖法拍屋較市區便宜1/3 政策優貸利率下探1.375％歷史新低 房貸戶年省4萬多元 現階段如果拿100萬元去銀行存1年期定存，以目前1年期固定利率只剩下0.92%計（按五大銀行平均存款利率~台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行及台灣土地銀行，更新日期：98 年 1 月 10 日），到期利息所得竟然還不到1萬元（9,239元未稅），而單月份只可領到近770元的利息，並且利息未來還可能會愈來愈少，甚至物價上漲率高過定存，而形成負實質利率。所以要對抗通膨，把錢只放銀行定存只會愈存愈薄。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.233.* | 2009-04-02 05:40:04 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-04-14 08:14:26 的發言內容
內湖法拍屋較市區便宜1/3應該是不可能吧,不過買中古的一定沒問題. 捷運通車後每坪上看25萬元 2004年05月08日地產王 目前天母法拍價每坪約26~28萬元，蔣昌群預估捷運內湖線通車後，內湖法拍價將一舉站上每坪25萬元的水準。 也因為內湖的生活環境這麼受歡迎，以致在法拍市場常有「破上拍」甚至破行情價的現象。蔣昌群表示，「破上拍」指的是拍定價高出前拍底價，內湖一般是破2成左右，直逼行情價。 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040508&Article_ID=914925&ArtCatID=424  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.238.* | 2009-04-01 03:11:05 |
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2009年02月14日地產王 台北市內湖區星雲街為早期民間自辦重劃區，發展成熟，全區電線電纜地下化，加上政府嚴格規定社區綠地比例，以及樹木的種類與數量，讓星雲重劃區一片綠意盎然，距離不遠有德安百貨及捷運內湖站，捷運預計今年6月通車，同享生活機能便利及寧靜的住家環境。 星雲重劃區大致以成功路、金湖路、康寧路為界，信義房屋內湖星雲店經理郭俊青表示：「星雲街僅有短短800~900公尺，但沿路就有2家全聯福利社、1家頂好超市、派出所、小學等。」還有清白公園、德安百貨及捷運內湖站，生活機能完整。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-03-10 01:52:27 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-26 02:12:24 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=982701&NewsDate=200406052004年10月16日地產王 椰賀緊鄰大湖森林保護區 休閒住宅規劃 主推3~4房產品 2004年06月05日地產王 【盧麗玉╱台北報導】內湖區沈寂了1、2個月後，最近陸陸續續推出許多新個案，與前波推案類型不同，這波推案漸漸走出挑高小坪數產品，朝向中大坪數規劃市場需求，位於康樂街巷內的「椰賀」主推3~4房，客層多元，緊鄰萬頃森林保護區，充滿「蟲鳴鳥叫、處處綠意」的環境是本案重點訴求。 基本資料 單價：每坪27~28萬元 坪數：31~49坪 戶數：92戶 類型：大樓 公設比：26% 停車位售價：130~145萬元 樓層：地上12層，地下2層 方位：東南西北皆有  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-03-02 03:38:55 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-27 02:51:38 的發言內容
土銀帶頭10日降房貸利息 房貸500萬年省2萬http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=1308765&NewsDate=20041016 鉅亨網新聞中心 (來源：NOWnews.com) 2009 / 02 / 09 房貸族的利息負擔可以減輕一些了，土地銀行從明天(10日)開始，大幅調降房貸指標利率，幅度達0.4%，以貸款500萬計算，一年可省2萬元利息錢，至少有15萬房貸戶可以受惠。土銀的降息動作，勢必會對其他銀行造成壓力，預料合庫、一銀、台銀等也會跟進降息，對房貸族來說是好消息一樁。 土銀反應央行降息，從2月10日起，對於30多萬舊房貸戶要大幅降低房貸指標利率，從1.56%降到1.16%，降幅達0.4%，如果以貸款 500萬來計算，一年就可以省2萬元的利息，每個月可省1667元，相當於70元的便當，可以買24個，上班族一個月的午餐費都有了。 財經中心／台北報導 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.229.* | 2009-03-01 01:37:20 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050326&Article_ID=1667876 大湖公園站 房價三級跳 2005年03月26日地產王 佔地13公頃的大湖公園位於成功路5段，毗鄰白鷺山，湖泊面積約10公頃，湖面如鏡，視野開闊。 不過，5年前，納莉風災把依山傍水的美景變成慘不忍睹的淹水夢魘，讓當地房市掉到谷底，10年公寓1坪12萬元仍賣不出去，當時房仲業者紛紛撤離大湖公園區，7家只剩1家。 近年來，防災整治工作漸收成效，捷運大湖公園站的光環趕走淹水的陰霾，馬先右說：「10~15年的老公寓現在每坪17~22萬元，2年前還只有13~16萬元，漲幅近3成，別墅通常一棟也要2000~3000萬元。」 大湖公園站以西多為獨棟別墅，釋出物件較少，捷運站附近主要物件來源，多在公園以北的區塊，其中大湖山莊街與大湖國小附近未來發展最為看好。 此區公寓總價在600、700萬元以上，相當搶手，等待的購屋客不少，最快1天內即可賣掉，通常不超過2個星期。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2009-02-27 02:51:38 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-04-14 08:14:26 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=1308765&NewsDate=20041016應該是不可能吧,不過買中古的一定沒問題. 2004年10月16日地產王 民權東路六段280、296巷是東湖地區產品種類最豐富的區段，樓中樓、別墅、華廈皆有，公寓產品反而稀少，巷內環境清幽，街道規劃整齊、華廈屋齡亦較新，加上屬於明星學區，每坪單價約25~29萬元。 康寧路三段圍繞著明湖國小的區塊主要以公寓、明湖國宅為主，公寓屋齡約20年上下、國宅屋齡約7~8年，公寓每坪單價約17~23萬元、國宅轉售率低，每坪單價約20~22萬元。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-02-26 02:38:28 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-26 02:12:24 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20090221&Article_ID=31409757&ArtCatID=876&ArtPage=4
2004年10月16日地產王  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-02-26 02:12:24 |
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回覆 DAVIS0947 於 ：2005-04-14 13:08:05 的發言內容
2004年10月16日地產王如你不 care 東湖內的"椰賀建案", 應該有機會吧! 椰賀有400坪休閒設施 「椰賀」位在康樂街巷內，主推3~4房31~49坪產品，客源7成以區域客為主，緊鄰森林保護區，因擁有綠意盎然的景觀環境，吸引不少尋找休閒住宅的消費者青睞。 本案基地900坪，2棟L形建物，排列成ㄇ字型，4房產品以換屋族為主，3房產品則主打年輕、首購族群。1樓規劃近400坪包括泳池、SPA、健身房、電影院等的休閒設施，為配合案名訴求，亦設計百坪椰子主題公園，1樓公設面積多由建商自行吸收，公設比為26%  |
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| 回覆者：amy 發表數：33 IP：61.229.176.* | 2005-04-15 00:08:25 |
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回覆 DAVIS0947 於 ：2005-04-14 13:08:05 的發言內容
”椰賀”在康寧路上，會不會淹水，現在還有空屋要售嗎
如你不 care 東湖內的"椰賀建案", 應該有機會吧! |
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| 回覆者：DAVIS0947 發表數：42 IP：61.224.24.* | 2005-04-14 13:08:05 |
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如你不 care 東湖內的"椰賀建案", 應該有機會吧! But I am not very sure the price! You may need to inquiry more! |
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| 回覆者：廉價的室設人 發表數：46 IP：219.84.60.* | 2005-04-14 11:53:24 |
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回覆 bobo 於 ：2005-04-14 03:00:34 的發言內容
應該是沒有新成屋都是在30/p左右，除了我建商的同學賣我一間預售屋靠福華商場附近的預售屋，建商價外掛同學友情價也要27/p，所以你多找找吧，因為外商很多都移去內湖，所以那裡的房子現在也是一直一直漲呀。
請問內湖區22/p左右可以買到新成屋或預售屋嗎 |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：210.85.66.* | 2005-04-14 08:14:26 |
| 應該是不可能吧,不過買中古的一定沒問題. | |
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