| 購屋的煩惱 |
| 發表者：liam 發表數：53 IP：172.30.160.* | 2005-03-25 16:33:03 |
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各位好,我是一位平凡的上班族,我想訴一點苦,再問一些問題,希望各位能幫忙解答,超感激!! |
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| 回覆者：amy255176 發表數：500 IP：220.229.101.* | 2005-04-07 12:47:35 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-04-07 12:04:21 的發言內容
對嘛對嘛!不才在下我年紀應該比Amy小姐大些吧,不過敢肯定的是購屋經驗和人生歷練比Amy多一點.  oakbrook這樣說,就解決ㄌ我ㄉ困惑囉! 謝啦! 
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：210.85.66.* | 2005-04-07 12:04:21 |
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回覆 amy255176 於 ：2005-04-06 23:23:55 的發言內容
不才在下我年紀應該比Amy小姐大些吧,不過敢肯定的是購屋經驗和人生歷練比Amy多一點.我覺得真是人有千百種ㄟ, 前幾週雖然賣掉了一間位於內湖的房子,其實現在手上還是有兩間房子,一間位於大直,一棟位於芝加哥,買房子套牢的經驗和短期漲昇75%的經驗我都有. 沒有看衰台灣,只是經驗告訴我,購置房地產,要擇優...否則,真是吃不完兜著走. 房地產自然是投資的一部份,不要單純的以為只要是自住就沒差,沒人知道工作什麼時候變動,也許今年買了,明年因為工作的關係就得搬家,該不該在買之前好好做點功課,考慮清楚?還是爽就好? |
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| 回覆者：amy255176 發表數：500 IP：220.229.101.* | 2005-04-07 08:54:11 |
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回覆 nissan100 於 ：2005-04-07 08:19:57 的發言內容
沒錯  這位大大真ㄉ很容易 ..............嗯!看樣子應該不是"長者"喔!如果已婚,我覺得擁有自己ㄉ房子,對女方而言,是有穩定ㄉ感覺,我從來沒想到去投資房子,因為這ㄍ需要很多MONEY及銳利ㄉ投資眼光,只是我認為如果是自住型客戶,擁有房子會"那ㄇ嚴重"嗎?oakbrook真是一ㄍ有趣ㄉ人.  好la!沒事囉!
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：211.20.42.* | 2005-04-07 08:19:57 |
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回覆 amy255176 於 ：2005-04-06 23:23:55 的發言內容
沒錯我覺得真是人有千百種ㄟ, 人有千百種 閣下看好台灣房市就儘情去投資吧 花的是自己的錢 別人不會心疼的 也不必去評論別人的看法對錯 更不必扯教育經濟或政治 您高興就好了 祝您投資無往不利大賺錢 |
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| 回覆者：francishsi 發表數：2 IP：219.68.76.* | 2005-04-07 01:00:26 |
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我覺得你不必太急, 慢慢看比較會找到真正喜歡的房子, 我最近剛在台北市買房子, 中間大概看了快一年, 也做了很多功課, 最後買到的房子和價錢我也能滿意. 大家說的都對, 現在房市看來熱絡, 其實需求量並不會太大, 我的感覺是要賣房子的人比較多也比較急, 因此站在買方不應該太衝動. 房子很多, 議價空間也不小, 尤其中古屋更是如此. 雖然我剛買了房子, 不過我對房價一樣看跌, 因為最近實在是炒太高了, 很多人因為被媒體洗腦, 買了過高的價格. 我只能奉勸還沒買的人, 一定要貨比三家才不會吃虧, 而且一定要知道案件的合理價格才出價買. 我的愚見是認為房價如果要漲, 只有一種情形就是通貨膨脹, 而這也不是真的漲, 只是錢變得不值錢, 房價數字變高了, 實際價格則未必. 市場價值一定是由供需決定, 因此房價真的要漲的機率依我看來實在是很低很低. |
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| 回覆者：amy255176 發表數：500 IP：218.160.68.* | 2005-04-06 23:23:55 |
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回覆 nissan100 於 ：2005-03-30 12:08:32 的發言內容
我覺得真是人有千百種ㄟ,是呀是呀 不知是台灣ㄉ政治生態,還是經濟環境,還是教育制度讓oakbrook覺得沮喪??持有房子居然會讓你一天到晚心驚膽跳.除非那房子是你投資ㄉ一部份吧?! 感覺大家好像走過房市ㄉ大起大落,年紀很大ㄌ嗎? 
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：172.30.160.* | 2005-04-06 12:08:00 |
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小弟最後還是決定不買板橋我看上的那間,因為哥哥與其朋友(房地產專家)看過後批的一文不值,而且最重要的是安全性問題(一層將近20戶...若火災時大家一出門就撞在一起)以及一坪單價真的太貴了(近23萬,且是位於板橋與土城交界),我實在太嫩了,得多加培養看屋經驗才行~ 目前小弟仍然在找小套房,若各位大哥大姐有房子要賣,請別忘了連絡我,謝謝~ liam@ms3.url.com.tw , thanks~ |
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| 回覆者：marianne 發表數：6 IP：61.220.164.* | 2005-03-31 12:14:23 |
| 400萬是可以買到淡水進捷運站的房子的 | |
| 回覆者：CSIN 發表數：81 IP：61.230.7.* | 2005-03-30 14:46:09 |
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天下無不可能ㄉ事 三重(單價17~19).蘆洲(15-16)我覺ㄉ比淡水近很多 400萬/16=25...可以買權狀25坪...約2房 也是有捷運只是要等幾年 如果我是你我會先買暫時先騎機車或公車上班 忍一下很快就過ㄌ 甚至買小套房300萬....其他100萬省下來買車也可以 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：211.20.42.* | 2005-03-30 12:08:32 |
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回覆 oakbrook 於 ：2005-03-30 09:15:39 的發言內容
是呀是呀其實從人口經濟學的角度來看,台灣房市應該是沒什麼看頭啦,現代人生的少,生兩個幾乎是極限,生一個的滿街都是...父母走後將房子留給孩子,房市還有什麼需求可言?除非有大量人口移入台灣,除非... 好加在 好加在 與你同喜 替你高興 不過不同的人生階段 對房子確實有不同的感受 看來我們是走過同樣的路了 看山是山 看山不是山 看山還是山 我往第三個階段走去 等待告老時去尋找一片青山 好埋老骨 哈哈哈 |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：172.30.160.* | 2005-03-30 09:54:02 |
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謝謝各位的熱烈回響,小弟我於上個星期日終於看到了我夢寐以求的房子了,只是.....在板橋這個地方算是太貴了些. 我還是忍不住下了斡旋,跟屋主談價格,我知道現在買房子是處於房價最高點,我也知道那一間的價格每坪單價太貴,但是,要找到符合自己要求80% 的房子真的不容易,也許是我還年輕吧,第一次購屋也經不起如此的誘惑才會下斡旋. 若真的買成,我一定不會後悔,因為我真的很喜歡那間的環境與風格. 感謝各位給小弟的意見,若我後續還有問題, 希望各位可以再次給予意見,感激 ^_^ |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：210.85.66.* | 2005-03-30 09:15:39 |
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其實從人口經濟學的角度來看,台灣房市應該是沒什麼看頭啦,現代人生的少,生兩個幾乎是極限,生一個的滿街都是...父母走後將房子留給孩子,房市還有什麼需求可言?除非有大量人口移入台灣,除非... 跟Nissan100一樣,持有房子讓我一天到晚心驚膽跳的,總想著萬一這樣...萬一那樣...所幸,房價回升了,兩週前處理掉了位於內湖路一段的房子,心理直喊"好加在"... |
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| 回覆者：JING551124 發表數：12 IP：61.222.179.* | 2005-03-29 08:50:30 |
400萬可以買內湖的new life 一坪32萬, 小坪數300多就可以了, 正在蓋仍在賣. 地點在內湖國泰醫院附近內湖分局斜對面. 快去看看吧!
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| 回覆者：kwangu1976 發表數：52 IP：59.120.13.* | 2005-03-28 18:17:23 |
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這兩年我看房價應該就降子ㄌ 除非景氣急轉直下 中國大陸原物料急速降溫 不然推案都是現在再建或待建 成屋也不可能拉低價格 畢竟這是百年難得一見ㄉ大行情 所有建商都想趁這一波大撈一比 大家在台北看看 原本閒置的土地都開始推案ㄌ 老屋也拆掉開始蓋預售屋 原物料居高不下 所以想買房子如果要等 就等2008年以後ㄅ |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：211.20.42.* | 2005-03-28 15:26:37 |
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回覆 jam625 於 ：2005-03-28 10:20:25 的發言內容
深有同感大家都是平凡的上班族 古早以前的房價地價不是很驚人時 抱著有土斯有財的想法買了後定下心來打拼 通常不購成巨大的家庭負擔 現在不同了 房價高不可攀 即使攀上了要背負一輩子 影響生活品質 且花大錢買的房子居住品質和以前差遠了 總有人擔心以後房價飛漲一輩子都追不上 我想不出來有何理由非要擁有房屋不可 我買賣過兩間房子 算是幸運的沒有虧本 又很慶幸能脫手 在售屋時看到滿街的舊屋出售廣告 我很懷疑誰要買我的房子 何況還有很多新房子呢 房價真要飛漲了 又如何 了不起不買北市的房子 放眼望去 房市真有那麼好嗎 假日時常開車往外逛 滿街要出售的新房子舊房子 我很怕再次擁有一間房子 之後又要面對出售的難題 別說我喜新厭舊愛換屋 稍有經濟能力與年長後總會 發覺該換屋了 何況都會區的居住環境一直在變 即使沒有新建物出現 隨時都會有惡鄰出現 還有地震 水災 引爆瓦斯的 地層下陷的等等隱憂 除非去買大直幾千萬的豪宅 鄰居水準較齊一 但我覺得不值得也不喜歡那裏 所以 租房子沒什麼不好的 想開了 再看看存摺裏的數字 啊啊啊 偶是一隻彩色的無殼蝸牛 偶的人生粉輕鬆 不必背負重重的殼 |
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