| 請問 E.A.T 到底能不能做成兩樓? |
| 發表者：michikolon 發表數：1 IP：220.135.148.* | 2005-03-25 14:50:49 |
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如題 |
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| 回覆者：tway 發表數：76 IP：218.166.216.* | 2005-04-23 13:08:20 |
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四、建築物已違建夾層屋者： (1)夾層屋違建曾向主管機關報備有案者，或夾層屋違建於八十三年十二月三十一日以前施工完成者，經相關技師簽証認無礙結構安全，及經建築師簽證無礙消防安全之証明，經查核後拍照列管列入分類分期處理。 (2)夾層屋違建於八十四年一月一日以後完成者，且未曾向主管建築機關報備者，一律查報拆除。 (3)對出售違建夾層之建商及代銷業者涉有詐欺之嫌時，移送地檢署偵辦。 台北市政建管單位目前取締重點就有夾層烏一項 相關法令可以去市府查詢 另外拆除費用要自己付 而且只要舉報地址即可進屋查看 所以會很麻煩 如果妳仇人多最好考慮清楚 妳沒有辦法拒絕建管人員進屋查看 我已經試過.... 買得人好自為之... 因為建商的合約不會和妳有任何瓜葛 妳也別想托它下水 至於歐夏蕾比較特別 他並不算夾層 是用主結構設計造成ㄉ |
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| 回覆者：puffin 發表數：114 IP：220.130.174.* | 2005-04-21 10:17:21 |
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我想當然是不行 要是確定可以就不會這樣問了 但做了不一定有事 但要沒事也很難 要是那好康便宜幾百萬 誰不想買 風險很高的耶 要是做了被拆 那不就等於被判死刑 要賣的時候可能欲哭無淚了 |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：202.178.176.* | 2005-04-21 01:04:24 |
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商業改住宅,沒問題的啦..... 別怕... 倒是住宅要改商業,就很難了... |
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| 回覆者：大地工程師 發表數：1 IP：218.167.45.* | 2005-04-21 00:16:07 |
| 我打趣稅捐處問過，商業區房子還是可以登記為自用住宅，稅率還是可以以自用住宅來課徵。但似乎跟網路上網友說的不太一樣？而且我問過我的售屋小姐，他說可以所我才買的耶？疑惑中！還請大家釋疑，謝謝！ | |
| 回覆者：a249 發表數：7 IP：61.230.136.* | 2005-03-28 20:29:13 |
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只能說…挑高不違法，但做夾層就會有問題。不過 就算有問題 也要被工務局抓到才算數啊! 就像紅燈左轉，也要遇到警察伯伯 才會開單啊! |
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| 回覆者：anny2509 發表數：17 IP：220.137.40.* | 2005-03-27 20:35:31 |
| 不知道你說的兩樓是如何的呢？如果是指夾層的話！目前建築法規已經規定不可以做夾層屋了...但其實還是有很多人跟建商簽了二度施工的條文。我也有去看了EAT..挑高四米五，其實做夾層還蠻優的說... | |
| 回覆者：Ya Dong 發表數：14 IP：220.248.50.* | 2005-03-25 17:32:12 |
| EAT我研究考慮了好久,很喜歡它的生活機能性,but,它是登記為商用,房屋稅/地價稅/水/電超貴,另外,北市商用建築需加1%的教育捐...so,i can't but give it up. | |
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