| 請問『機械車位』和『平面車位』合理的價差應該是多少？ |
| 發表者：kkao 發表數：193 IP：61.228.80.* | 2005-03-01 15:34:14 |
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如題，假如機械車位賣80萬，平面車位賣150萬，那麼應該買哪一個比較划算？ |
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| 回覆者：TAISUN222 發表數：-17 IP：61.230.95.* | 2005-03-10 20:45:16 |
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一.我是不動產鑑定人員,提供我個人多年來買車位之經驗,如果樓上價位為30萬/p,則合理價位計算如下 1.坡道平面車位:30萬/p 乘 5 = 150 萬 2.坡道機械車位:30萬/p 乘 3 = 90 萬 3.升降式平面車位:30萬/p 乘 3 = 90萬 4.升降式機械車位:30萬/p 乘 2 = 60 萬 當然這是一般之計算方式,還要考慮地下樓層及停車位樑柱位置會有 10% 之誤差. 二.需特別注意,升降式及機械式之維修費很貴,更要小心,在台北市目前很多大樓之升降式停車場是荒廢無法使用,最好是買坡道平面車位. |
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| 回覆者：a249 發表數：7 IP：61.230.122.* | 2005-03-01 15:50:12 |
| 嗯...應該先看你目前開的是什麼樣的車子，機械的車位會有限高的問題(大部份)。你要是開休旅車或是貨車的話，這機械式的車位可能就不適合你囉!再加上機械式的車位本身就有他的不便性。所謂合理的價差要看是在什麼樣的地段，不同的地段會有不一樣的價位。車位坪數，這也是要看你是開什麼樣的車子。像所謂的賓士大車位就是給大大大車停的啊!總不能開個solio還是小smart去停賓士大車位吧!~~~~純屬個人意見，歡迎指教! | |
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