| 文山區景美捷運站旁之麗景天廈 |
| 發表者：pleasure 發表數：1 IP：140.112.42.* | 2005-03-01 13:14:04 |
|
昨天去看過 |
|
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.172.* | 2009-07-09 14:58:07 |
|
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=10947&P=7 2008/06/27 1.都更雖是三分之二同意即可強制執行，但目前仍未執行，別受建商威脅。 2.建商協商時先從一樓及頂樓下手，這二個樓層較有談判籌碼。 3.一樓、頂樓合法加蓋，也可以爭取列入持分。 4.與建商對分，其實有總金額、總坪數算法，可以找專業人士提供意見。 5.雖然容積移轉是建商花錢換來的，住戶也可以要求一定比例分配。 6.公設、陽台、停車位、車道等虛坪，是坪數換算最會被灌水之處。 7.有些建商會要求概要、計畫書一起簽，分配未達成共識前，別簽計畫同意書。 8.送照圖應在合約中明定送審前邀請所有住戶一起審議，無異議後才送審。 9.對分最好是自由選擇，住戶不要同意由下而上分，愈高樓層越有價值。 10.撐得愈久領得越多，但是不要獅子大開口，破局就全盤皆輸。 都更鍍金！— — 台北縣市都更10 大黃金屋案例 麗景天廈位址：台北市文山區育英街 使用分區：住三 生活機能：面景美河堤，溪口國小、景美國中、河堤國小、景美夜市都更前房價：16~18（萬元╱坪）都更後房價：40~44（萬元╱坪） |
 |
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.181.* | 2009-07-06 16:10:32 |
|
回覆 未設定 於 ：2005-06-27 14:05:55 的發言內容
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31762829/IssueID/20090706聽說剩5戶 這標地物我家人很喜歡看很多還是忘不了這裡,其實他的價格比江陵春實在太多了,江陵春開價 2009年07月06日蘋果日報 【徐義平、江碩涵╱台北報導】熬過都市更新的耗時費力，一旦完成所創造的增值幅度驚人，5年來台北市共有4個都市更新完成個案，文山區「麗景天廈」更新後增值竟高達2.5倍。 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-02-03 00:28:51 |
|
回覆 未設定 於 ：2005-06-27 14:05:55 的發言內容
顏炳立買屋 篤信八字訣聽說剩5戶 這標地物我家人很喜歡看很多還是忘不了這裡,其實他的價格比江陵春實在太多了,江陵春開價 【經濟日報╱文／梁任瑋】 2009.02.01 主張要危機入市 「寧可在房地產悲觀時著手買精華地段的房子，也不要在房地產樂觀時進場，之後要忍受跌價套牢的風險。」這是顏炳立的購屋哲學。 顏炳立說，房地產市場低迷，政府不斷祭出優惠房貸政策刺激買氣，但問題出在房價過高、購買力不足，政府不應該再支撐房價，因為如果房價下來，至少民眾心裡感覺會舒服點，也比較買得下手。 【2009/02/01 經濟日報】@ http://udn.com/  |
 |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-12-22 02:46:54 |
|
回覆 eric 於 ：2008-12-16 01:18:13 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=31141223&NewsDate=20081115http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050316&Article_ID=1644661&ArtPage=2 看好文山區 買屋首重景觀好 2008年11月15日地產王 張金鶚認為： 「能符合自身需求的即為好的房子。」他以自己為例，由於在政大任教，因此選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件，他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.235.* | 2008-12-16 01:18:13 |
|
回覆 未設定 於 ：2005-06-27 14:05:55 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050316&Article_ID=1644661&ArtPage=2聽說剩5戶 這標地物我家人很喜歡看很多還是忘不了這裡,其實他的價格比江陵春實在太多了,江陵春開價 麗景天廈 本案位在景福街230巷內，基地面積為527坪，2棟大樓採雙併L型配置，實際建蔽率僅有37.3%，並規劃社區中庭花園。 基本資料 價格：每坪30~36萬元 坪數：49~83坪 戶數：48戶 類型：電梯大樓 公設：25% 樓層：地下3層、地上14層 停車位售價：平面車位150~180萬元 2005年03月16日地產王 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-11-09 06:37:10 |
1-apple.com.tw
 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-11-08 02:19:42 |
http://www.friendship.com.tw/fs%20003%20001%20001.html
 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2008-10-30 22:20:54 |
http://www.friendship.com.tw/fs%20003%20001%20001.html
 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* | 2008-10-25 23:26:52 |
|
http://1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=Article&Art_ID=1644661&IssueID=20050316 基本資料 價格：每坪30~36萬元 坪數：49~83坪 戶數：48戶 類型：電梯大樓 公設：25% 樓層：地下3層、地上14層 壹蘋果網絡(台灣) |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2008-10-07 09:40:40 |
|
麗景天廈 景美溪水岸住宅都市更新 http://www.ur.org.tw/work_detail.asp  |
|
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-12-25 13:40:56 |
| 最近在看景美附近的新成屋, 發現價格還是居高不下. 連我住的四年新社區成交價都被墊高了. 推測是有幾家有廣告的房仲硬拉住成交價不給人殺價. 大坪數在文山區是比較搶手的, 所以想買到合理的價格, 建議再等幾個月, 等投資客撐不住的時候再出手吧. | |
| 回覆者：孤臣無力可回天 發表數：349 IP：203.73.6.* | 2007-12-25 11:53:02 |
|
回覆 buly 於 ：2007-12-25 10:54:07 的發言內容
不見得是假賣麗景天廈已蓋好 我住在景美附近觀察了幾棟新成屋 發現大多數的大坪數房屋都在交屋後很快有人入住 且七成以上都住滿了 附近老房子多 換屋需求應該很強 |
|
| 回覆者：buly 發表數：32 IP：60.248.143.* | 2007-12-25 10:54:07 |
|
麗景天廈已蓋好 有一戶54坪8F開2500萬 另一戶54坪12F開2680萬 扣掉車位，平均45~47萬/P 跟預售時30~36萬/P多了十幾萬 但詢問仲介 一戶說屋主不賣了，一戶說賣掉了 個人認為屋主想趁房市最高點時狠撈一票 看有沒有潘仔會買 如果沒人上鉤就自住 另一種可能是仲介手上根本沒屋 純粹利用區域中的新成屋炒價格 並塑造一屋難求及熱賣的感覺 |
 |
| 回覆者：TP_qoo 發表數：60 IP：210.192.193.* | 2005-08-02 22:41:35 |
|
回覆 未設定 於 ：2005-06-27 14:05:55 的發言內容
TOTO衛浴還不到沒得比的程度啦 聽說剩5戶 這標地物我家人很喜歡看很多還是忘不了這裡,其實他的價格比江陵春實在太多了,江陵春開價 V&B DORNBRACHT DURAVIT LAUFEN PORCHER JOCOB 都是不錯的衛浴 |
|
| 回覆者：TP_qoo 發表數：60 IP：210.192.193.* | 2005-08-02 22:41:10 |
|
TOTO衛浴還不到沒得比的程度啦 V&B DORNBRACHT DURAVIT LAUFEN PORCHER JOCOB 都是不錯的衛浴 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |