| 南港『松廈柏園』？ |
| 發表者：monk 發表數：31 IP：219.68.42.* | 2005-02-07 16:49:10 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.233.* | 2009-03-30 02:01:06 |
|
回覆 Greece! 於 ：2005-05-03 17:50:18 的發言內容
http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090329_1_1f0ac南港的發展是未來,會不會35/p還是未知,現在在買或賣的人都有點風險,這算是未來的"後果".但我相信,想買的人上網來看,也希望聽聽別人的想法,也會想知道這個區域的"前因"的. 三鐵共構 房仲業:南港經貿園區房價抗跌 中央社 ( 2009/03/29 15:39 中央社 ) （中央社記者林惠君台北2009年3月29日電）房仲業者指出，捷運南港展覽館站預計明年底通車，捷運南港線與內湖線交會於南港展覽館站，未來南港擁有捷運台鐵高鐵三鐵共構，房價逆勢抗跌，預估有15%到20%漲幅。 台灣房屋總經理彭培業指出，依過去經驗來看，有重大建設進駐的區域，可帶動當地房地產市場動能，最能帶動房價工程的莫過於大台北捷運。 舉例來說，2008年底捷運南港東延段通車，對於南港地區來說，房價動了又動，對於區域內的房價確實有拉抬效果。 台灣房屋指出，高鐵南港站周邊，南港路一段、研究院路一段以及經貿路一帶，目前舊公寓平均行情每坪新台幣25萬元到28萬元，屋齡10年中古大樓平均行情每坪29 萬元到40萬元，3年內的新大樓每坪48萬元到60萬元，通車後會再有一波行情，預估有15%到20%漲幅。 |
 |
| 回覆者：ted 發表數：59 IP：61.229.140.* | 2005-05-04 13:20:10 |
|
台北市現在的房價都算高的 看到板橋的價位，我是認為南港以後也會上看30/p 但是就像是Greece!說的 現在買值不值得等，發展會在10年後或更久到現在也還不確定 如果是15年後，現在的新屋也會是中古屋了 還有沒有這個價，也需要多想想 |
 |
| 回覆者：Greece! 發表數：26 IP：152.67.182.* | 2005-05-03 17:50:18 |
|
南港的發展是未來,會不會35/p還是未知,現在在買或賣的人都有點風險,這算是未來的"後果".但我相信,想買的人上網來看,也希望聽聽別人的想法,也會想知道這個區域的"前因"的. 我只是把去年初的資訊告訴大家而已,因為我確實有去詢過價.我常常到那邊跑步,我老婆去學開車,那邊確實是不錯的運動散步學車地方,這是現階段的"冷",至於以後,誰知道呢? 南港好像在十年前就被炒作過了,我沒那麼老,不知道當時情況,我只知道現在住的那棟,聽菜市場阿姨講,十年前預售時28/p,鄰居有的說只有23-4/p,中視後面,是現有小學的正對面,離市場近,離家福福的距離大概只有松下柏園的一半不到,我去年六月買,(那時候松下柏園已經賣完了),我買19.5/p.最近有人在賣,成交價比我買的價錢多0.5/p,但是離當初的預售價錢,都還很遠呢!我還是不相信這裡能賣28/p. 十年後35/p,還是會有風險的,想買這區的人還是應該多看看.多比較吧. 信義特區有的一坪近百萬,一般差不多60萬/p左右,但世貿新成的國宅3x/p,世貿新成跟信義之星只隔一條街呢,還是有差的,況且,那一區要走到未來的南港站,還真的是很遠呢,離真正的市政府法定的南港計畫區(就是南軟,世貿那邊),就更遠了..... |
 |
| 回覆者：Jackey 發表數：31 IP：219.68.42.* | 2005-05-03 16:20:42 |
|
回覆 Greece! 於 ：2005-05-03 13:23:20 的發言內容
買賣房子不是看當初買時的價位，而是看賣時市場行情，十年後南港是第二個東區，如果房價從35/p起跳，您還會賣25/p嗎？我記得當時預售屋是 18/p 您怎麼不問問建商的成本呢？ 商品買賣都是在賺錢與賠錢間互動，建商都賺錢，那賠錢的都是小市民！ 現在重劃區的行情已經買不到26/p以下的房子了，您還是要認清這事實，我賣的價位比行情便宜1~2萬/p，也就是說我在虧錢賣！ 地是建商買的，他們又再蓋二期了，價位就是26~28/p，所以建議我們討論僅說說自己的看法與觀點，盡量不要加入未真正證實的事情，才不無意間中傷他人，大家來討論區也都是希望能夠彼此互助找到合理價位、合適自己的房子，不是嗎？ 有照片請參閱！ http://home.kimo.com.tw/monk6965/880.htm |
|
| 回覆者：Greece! 發表數：26 IP：152.67.182.* | 2005-05-03 13:23:20 |
|
我記得當時預售屋是 18/p 現在要賣25-6/p? 聽說那是地主自建,而且那塊地以前正好是河中央,有問題大概也找不到建商吧.? 如果是華固蓋的還可以考慮,畢竟人家是上市公司,也已經經營十幾年有點口碑了. |
|
| 回覆者：jacky 發表數：32 IP：218.32.80.* | 2005-04-30 10:50:47 |
|
每天走環東大道 覺得他的大樓外觀 跟旁邊的國宅很像 沒有質感 |
 |
| 回覆者：monk 發表數：31 IP：219.68.42.* | 2005-04-23 13:09:35 |
|
有意思來看看，台北市的新家算便宜的了，正常的地沒有26應該是不可能∼ 不正常的地就看您的智慧了∼ |
|
| 回覆者：monk 發表數：31 IP：219.68.42.* | 2005-04-23 13:09:00 |
|
有意思來看看，台北市的新家算便宜的了，正常的地沒有26應該是不可能∼ 不正常的地就看您的智慧了∼ |
|
| 回覆者：monk 發表數：31 IP：219.68.42.* | 2005-04-23 13:06:42 |
|
有網站請參閱！ http://home.kimo.com.tw/monk6965/880.htm |
|
| 回覆者：carin 發表數：9 IP：211.75.101.* | 2005-03-03 16:21:23 |
| 價格有點高，不然我很買... |  |
| 回覆者：monk 發表數：31 IP：219.68.41.* | 2005-02-23 17:08:42 |
| 目前有委託信義房屋代售，與自己自售。 | |
| 回覆者：monk 發表數：31 IP：219.68.42.* | 2005-02-14 15:22:57 |
| 有網友張貼南港未來的遠景�Ghttp://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=2&f_no=117399 | |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1