| 台北市250萬優惠貸款.....真的有優惠嗎? |
| 發表者：澡妹 發表數：22 IP：222.156.246.* | 2005-01-27 14:59:35 |
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近來買了房子需要貸款? |
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| 回覆者：peaceful c 發表數：222 IP：59.121.135.* | 2006-06-19 12:28:58 |
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清楚...謝謝"我要買便宜又好的房子" " 馬爹利" 大大的指教與花時間說明 祝一切順心!! |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2006-06-19 10:44:23 |
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回覆 peaceful c 於 ：2006-06-19 09:27:59 的發言內容
銀行貸款前2年的優惠利率一般是看客戶條件.而且現在2年期定存利率約2.1 所以銀行房貸最低也得2.3起跳.否則誰來跟你講[歡迎光臨].馬爹利大大 而且2.3一定不會太久.2年都2.3不太可能.頂多半年!一般我們看到的銀行低利也都有綁條件.像企金的土建融轉分戶才有機會享受到. 勞貸利率是2年期郵局定存機動+1.575.政府補貼1.長達30年.可是青年只有前7年不加碼.第8年起+1.算一算同時寬限5年.勞貸25年還本.青年卻只剩15年還本.屆時利率又比勞貸高.所以貸不到青年者貸到勞貸也不差.至少可以拖30年.其實錢留在身邊是對的.因為錢會變薄.貸款期間拉長壓力也不會那麼大.還可以節稅! |
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| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：202.39.175.* | 2006-06-19 10:34:20 |
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網路,週刊及報紙有很多比較分析, 大致如下: 房貸有指數型及一價到底型 因為未來利率看漲,銀行比較喜歡賣指數型房貸 所以就用前半年,或前2年低於2%的花招吸引人(騙人) 不過,如果你打算2年內還清,倒是可以向銀行貸指數型房貸,但是要確認可否提前還款,否則會有違約金 銀行對於利率高低取決於貸款人的收入,職業及擔保品的品質,如果你的職業是屬於的年收入高又穩定,且房屋位於精華地段又是新的,那你可以貸到銀行所謂的區域最低利率,也是以指標利率為基準再加碼,但是加碼利率非常低,最近我問過臺灣銀行,台北市最低利率可到2.2%左右(幾乎就比1年定存利率高一些). 所以,如果你的收入及房屋狀況達前述的標準,不要說政府優惠房貸,連勞工優惠房貸,青年房貸都可以省啦 |
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| 回覆者：peaceful c 發表數：222 IP：59.121.135.* | 2006-06-19 09:27:59 |
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馬爹利大大 不懂!!... >__<... 5.X...銀行不是到1.X - 2.X? 前兩年又特別低 有優惠到嗎? p.s.謝謝回應! |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2006-06-19 09:11:01 |
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轉貼歷年勞貸的利率表: http://www.cla.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=42353cf3 以目前來看.大概是存款利率加0.575.還可以啦! 應該還是公教房貸較低. 青年優惠房貸前7年是存款利率不加碼.有5年寬限期. 不過申請門檻高.家庭年收入不得大於87萬(差一點應該沒關係).所以新婚夫婦每個人月入3萬.6*14.5=87. 還是可以申請.收入不高照樣可以買台北縣貸青年優惠房貸也可以養小孩No problem! |
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| 回覆者：peaceful c 發表數：222 IP：59.121.135.* | 2006-06-19 02:28:07 |
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請教眾位北市的前輩 若是小弟預計會2-3年內還清貸款 是否這樣來說 還是不要貸勞貸/250萬優惠貸款 會比較好呢? 因為前兩年的銀行利率真的比較低 而且低很多 |
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| 回覆者：TP_qoo 發表數：60 IP：210.192.193.* | 2005-03-01 00:38:44 |
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回覆 YEN8936050 於 ：2005-01-27 15:37:13 的發言內容
不用羨慕公教貸款政府的低率貸款現在看起來似乎比銀行來得高 勞宅貸款的利率更低 |
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| 回覆者：v21005 發表數：39 IP：61.62.80.* | 2005-02-28 22:33:39 |
| 以目前看來好像是如此，似乎優惠不多，但優惠的波動會較小，因為有補貼息，所以還是要用，只是可以建議您如果您有其他資金用途可以先繳息，有多一筆錢再還本金,我是銀行行員，如要細聊歡迎來信，因為我不一定常上來。 | |
| 回覆者：YEN8936050 發表數：38 IP：10.250.6.* | 2005-01-27 15:37:13 |
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政府的低率貸款現在看起來似乎比銀行來得高 但銀行的低利率(指3%以下)最多維持前兩年 之後就是3%~4%囉 但政府的部分則變動不會那麼劇烈 有軍公教優惠貸款真羨慕... 那是我的納稅錢呢~ 
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