| 對長虹春曉此案評價 |
| 發表者：liupatty 發表數：36 IP：220.130.116.* | 2005-01-11 16:04:04 |
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請教一下 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2009-02-16 03:00:10 |
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回覆 904906 於 ：2005-01-15 14:42:09 的發言內容
2008年11月22日地產王27萬/坪，可能太低了，不知現在有無成交可能， 指標社區以「長虹春曉」與「民權湖觀」的指名度最高，「民權湖觀」以廣大的中庭花園著稱，「長虹春曉」則因面景觀保護區，除5樓以下的戶別外，其餘都有景觀，頗受購屋人喜愛，每坪41~43萬元。 康寧公園周邊是東湖地區早期的重劃區，街道寬敞，住宅大樓林立，為捷運東湖站周邊房價最高的區域。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2009-02-10 02:25:42 |
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http://1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=Article1&pagname=s06&AppleSecID=8&IssueID=20090209&art_id=31377579 內湖 永和 淡水 低總價突圍 首購族成主力 500~1000萬受歡迎 2009年02月09日蘋果日報 【劉冠吟╱台北報導】景氣冷，民眾購屋資金及付款能力緊縮，有購屋需求也以負擔較輕中低總價產品優先；據部分房仲業去年底、今年初成交結果顯示，大台北地區交易量大區域分別是台北市內湖、台北縣永和及淡水，房仲業者分析，這些區域皆為低總價潮流影響，脫穎而出。 根據信義房屋、住商不動產、中信房屋及台灣房屋12月及1月成交資料中可看出，台北市交易最大區域是內湖，而台北縣則是永和及淡水。 信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，這幾個區域能夠突圍而出，主要還是跟中低總價購屋潮流有關，內湖雖新成屋開價高，但中古屋售價在台北市內仍屬相對低價，加上捷運內湖線於6月通車在即，提高曝光度。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2008-12-27 03:31:30 |
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內湖長虹春曉鄰50萬坪保護區 2004年10月09日地產王 松竹區規劃56戶，為50坪及60坪2種較大格局，14樓頂樓為78坪樓中樓格局，另有4戶120坪透天別墅，社區1樓擁有長18米、寬6米的露天游泳池及SPA區，大廳長40米並舖設大理石材，頗為高雅。 雅築區規劃38戶，均為33坪及43坪較小坪數，休閒設施較松竹區陽春。2區均為單層4戶雙併規劃，客廳及主臥採落地窗設計，窗外濃厚綠意一覽無遺。 單價：每坪34萬元 坪數： 松林區50~60坪 雅築區33~43坪 戶數： 松林區56戶 雅築區38戶 類型：大樓 公設比：27~28% |
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| 回覆者：904906 發表數：74 IP：219.84.25.* | 2005-01-15 14:42:09 |
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27萬/坪，可能太低了，不知現在有無成交可能， 我們當初看的時候，單價開到34萬多， 我們買的是中低層，不知您中意的是幾樓， 看中的是他的寧靜、私密性和交通的便利性 公設約定專用部分，大部分大樓都有這樣的情形存在， 如一樓庭院一般來說均屬一樓專用， 春曉的樓頂又給了樓中樓使用， 我們覺得春曉最大的缺失是 法定和獎勵車位太多， 平均每戶可以分到兩個車位， 車位有分大小車位，價位是一樣的， 這部分要要求看藍圖，不要被業務誤導了 另外簽約時保固可要求延長一年， 如有需要細談可mail到kerrywu.tw@yahoo.com.tw 歡迎有機會成為鄰居。 |
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| 回覆者：liupatty 發表數：36 IP：61.31.155.* | 2005-01-15 13:18:43 |
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請問你購買1坪多少第幾樓層 有看過契約書, 它們公共坪數共同分攤又某人專屬 如頂樓及別墅區.是否有建商獨利,因專屬戶單價高 攪不清楚 車位法定地下2樓及增設地下3樓都賣車位只在不同樓層,地下1樓為別墅區專屬車位及緊急蔽難及法定車位 依你買那區好 你打85折是27/p嗎 |
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| 回覆者：904906 發表數：74 IP：211.76.152.* | 2005-01-13 10:45:57 |
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長虹春曉應該被歸為麗湖國小學區， 新學校新設施， 新的規劃， 感覺還不錯。 http://www.edunet.taipei.gov.tw/attach/940112麗湖國小學區表.doc |
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| 回覆者：ㄚ德 發表數： IP：61.61.254.* | 2005-01-13 10:29:50 |
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我覺得這一區房子最大的誘因就是學區好吧 學區內有南湖跟明湖國小，還可以直升明湖國中 不遠處還有南湖高中 這種學區應該算是很不錯吧 此外就是環境比較安靜 不過生活機能算是差了一點點 離主要的商業區域需要走大概5-10分鐘 所以就是看每個人要怎麼取捨了 方便跟安靜有時本來就比較難兼顧 但是房價真的不便宜啊..要買之前要做好心理準備 |
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| 回覆者：904906 發表數：74 IP：169.179.50.* | 2005-01-11 17:11:00 |
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這區塊個人覺得沒有什麼發展可言 看中的是其基地的私密性(前後皆有綠意) 離主要生活機能區又不遠 如果想以投資角度來看 我個人是不建議 至於價位 我想現在內湖除東湖外不管哪個區塊都開價至少30以上(連西湖都如此) 你或許可以由表價85折談起... |
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| 回覆者：liupatty 發表數：36 IP：220.130.116.* | 2005-01-11 16:58:22 |
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不知你覺得此區發展如何 多少價位可談 若指松林區 |
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| 回覆者：904906 發表數：74 IP：169.179.50.* | 2005-01-11 16:29:29 |
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松林區: 坪數為50與60雙併 總戶數為56戶 公設有健身房,戶外泳池 離捷運站徒步約3-5分鐘 前後皆面公園保留區 雅築區: 坪數約為30多與40多 總戶數好像30多戶 未來可能與康寧山莊統一警衛管理 離捷運站或康寧路較遠 |
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| 回覆者：liupatty 發表數：36 IP：220.130.116.* | 2005-01-11 16:26:57 |
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回覆 liupatty 於 ：2005-01-11 16:04:04 的發言內容
再請教一下請教一下 線上高手長虹春曉與凱豔比較 說明購那有價值 |
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| 回覆者：liupatty 發表數：36 IP：220.130.116.* | 2005-01-11 16:18:36 |
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松林區或雅築區 各如何 賜教一下 |
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| 回覆者：904906 發表數：74 IP：169.179.50.* | 2005-01-11 16:09:51 |
| 你指的是松林區或雅築區呢? | |
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