| 買中古屋如何談到合理的價格？ |
| 發表者：sunvick 發表數：157 IP：10.4.1.* | 2004-12-30 14:19:17 |
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不知道是不是今年的房價特別高，連帶使得中古屋的市場行情也很亂！仲介的姿態都很高，一付就是你不買，後面還有很多人在排隊的姿態！上星期我去看上南崁吉林路竹城建設推出的新成屋案！不分樓層，不二價每坪12.8萬！後來路過一家仲介，看到旁邊的竹城采都，屋齡約兩年，屋主開價14.5萬！仲介一直說知名建設，環境好....結果我跟他說旁邊新成屋的價格，仲介又改口說此屋的裝潢有多好....見鬼了！屋子都不會舊就對了！請問各位大大，買中古屋如何爭取到合理的價錢呢？ |
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| 回覆者：new 發表數：136 IP：219.165.45.* | 2005-09-18 16:53:58 |
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先打八折再說 反正別被虎住就是了 |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：10.4.1.* | 2005-01-28 12:47:36 |
| 所以買房子真的要小心呀！不是當地人的話，很容易被建商唬住！ | |
| 回覆者：kateshang 發表數：29 IP：59.104.238.* | 2005-01-28 01:47:59 |
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竹城的品質..妳應該多參考一下買過的人的心得,是...很.. 14.5萬,妳可以在南崁買中悅了,真正的豪宅. |
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| 回覆者：sup99 發表數：3 IP：61.228.173.* | 2005-01-16 06:39:42 |
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我覺得 建商的成本跟屋煮的成本是不同 一手跟二手的開價可能就有差 建商可以出清存貨為目的 還是賠不到本 如果中古屋都很貴 那就買新成屋或預售屋 屋子每過一手都會墊高持有者的成本 如果市況好 誰願意賠本賣 買房子要慢慢找 想清楚再買 |
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| 回覆者：iris 發表數：5 IP：220.228.56.* | 2005-01-04 17:11:06 |
| 最近看房子的心得也類似,覺得中古屋居然比新屋還貴! 朋友前陣子買了新房子,也是有相同的感覺.所以最近接受朋友的建議,都朝新成屋去找,新成屋當然比中古屋少,要找到中意的也比較花時間,找到以後也要花一點裝潢費,因為不急著買,感覺應該會比較值得. | |
| 回覆者：CB 發表數：216 IP：61.63.84.* | 2004-12-30 18:06:13 |
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如果, 你真的覺得自己的出價合理, 但是, 問題卻卡在仲介, 那一定是仲介在耍花招, 可以不用理他, 大不了再找其他的機會(一定要抱著這個心態), 除非你有時間上的壓力, 那就另當別論了 萬一, 你看上的標的真的宇宙無敵讚(集所有地產優點於一身), 那沒辦法, 只好提高自己的買價來買, 否則, 沒有必要跟自己的荷包過不去 (還是, 僅供參考) |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：10.4.1.* | 2004-12-30 15:55:46 |
謝謝！但有時覺得出得還算合理（已比較多次，也看了相關報導），仲介卻一口回決！不願意去談！買房子真的很辛苦！還有那些海砂，輻射等問題，真是一個頭兩個大
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| 回覆者：CB 發表數：216 IP：61.63.84.* | 2004-12-30 14:39:44 |
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我個人買中古屋還蠻有經驗的, 其實, 跟仲介談不用談太深, 很多事要自己去查, 去看, 去體會的, 問問鄰居啊, 看看環境啦, 都要做功課 而且, 最重要的一點是, 自己要學會 "出價" 的學問, 因為, 仲介的背後是屋主, 你出的價, 屋主如果感到 "很想賣你但是又不甘願" 這個價才成功, 所以, 跟仲介講價是浪費時間 (僅供參考喔~~) |
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