| 有人知道祭祀公業土地租賃相關問題嗎 |
| 發表者：MANDY09151 發表數：7 IP：218.167.34.* | 2004-12-27 15:36:36 |
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我看上了一間房子,但若要購買只擁有地上房屋權利,而沒有土地的所有權.因此每年要繳交一定金額的土地租金,有人買過此種房子或知道相關資訊能否告知 |
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| 回覆者：onetoalice 發表數：34 IP：61.64.207.* | 2004-12-28 23:53:29 |
因為一般房屋買賣最貴的是土地,而建物是不值什麼錢的,而你和它們用租地的方式建造.未來如果他不想租了.雖然是沒法趕走你.但你想賣掉也不容易.如果你還是想購買...我想可以去打聽建一棟房子的成本為多少.再和你現在的房價相比就知值不值得了.必竟..買中古屋房子的人...屋子舊了,土地還不是你的...再怎麼說也沒法提高單價來賣..更別說保值了...雖然自住不用想太多,但說不定以後你有能力想換大屋.也沒法以小屋換大屋了...真的太不划算了.
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| 回覆者：MANDY09151 發表數：7 IP：218.167.39.* | 2004-12-28 09:21:47 |
| 如果我已考慮未來脫手困難與目前貸款不易的風險下,我如何評估購買的合理價格.又或者除上述兩項外還有哪些我不知道的風險? | |
| 回覆者：onetoalice 發表數：34 IP：61.64.79.* | 2004-12-27 23:41:48 |
| 房屋的價值在於土地,如果土地是用租的,到時你要賣掉原本的房子應該也是很困難哦.最好再多加考慮為上策. | |
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