不要急啦!!今年房市已有降溫的跡象,文山區推案超多,到時候看建商的價格還硬不硬的起來.我覺得文山區現在的房價已經在高點了,不過如果您有時間的壓力,非現在買不可,那也記得談價錢時不要受到建商的影響,堅持你自己的價格就對了,也不要怕被人笑不懂行情而不敢殺價,因為我覺得文山區現在應該是買方市場,未來更是.所以多看幾個案子,多殺價就對了!

不知是否有人已購買文山區神奇山莊?
如有不知成交價是多少?
近日有到神奇山莊看看, 銷售小姐拿出表價為 32.50 左右, 因對此案有興趣. 不知是否有人可提供一些意見?

另鄰近的大都市秀明, 也看過. 但價格一直很硬, 30.50/P. 不知此這二案何者教好?

慎重考慮吧,就算喜歡,目前價格在那地點太貴了(幾個文山區的建案都不是賣的太好),大概除了只有十幾戶的青水艷賣的較好
第一次去看的人都會很喜歡,景觀與樣品屋加分不少
除了價格過高外,亦要考慮有休閒設施的公設,日後管理費的問題
文山區價格算較抗跌的,但28萬以上的房價,都要謹慎考慮

今天再走一趟神奇 sales 說67P(A棟)的已經幾乎賣光光啦~
而且也只賣到1月底, 要我們快決定 呵呵

版上的大大們好像看67P的較多, 不知道有沒人去買了....

極美山莊

坪數：26~80坪
戶數：262戶
類型：大樓
公設比：31~33%
樓層：地上10~14樓、地下3樓


壹蘋果網絡(台灣)

http://www11.masterlink.com.tw/Report/RA/6762.htm

宏普預售案銷售佳，2006-2007年營收將維持37-38%的成長率

宏普為股本28.27億元的中型建商，推案區域主要集中於北市內湖、南港、文山區、中山區、大安區等精華地段，銷售成績佳。宏普2004-2005年營收皆維持在31-36億元左右，今年開始，因去年推出的預售案多半已銷畢，故伴隨工程進度，營收將大幅成長，預估營收將達50.78億元，成長率高達38%，營收來源主要為神奇山莊、川普、新天鵝堡、悅桂

不知是否有人已購買文山區神奇山莊?
如有不知成交價是多少?
近日有到神奇山莊看看, 銷售小姐拿出表價為 32.50 左右, 因對此案有興趣. 不知是否有人可提供一些意見?

另鄰近的大都市秀明, 也看過. 但價格一直很硬, 30.50/P. 不知此這二案何者教好?

木柵2期殊個案房價依舊不墜，且愈接近山下愈好賣，例如「和墅」社區，為電梯公寓產品，屋齡僅1年，是上山之後的第3個社區，步行到指南路僅400~500公尺，只要有物件釋出，很快就會成交。
山上為單純住宅區，只有政大附中內有些許店家，生活機能主要仰賴山下、政大前方的指南路二段商圈，以老舊公寓為主，且多分割成套房出租給學生；新大樓集中在秀明路二段，知名社區有「遠雄秀明」、「原味花園」等，「紫藤樓」為本區唯一景美溪第1排的大樓社區，少有物件釋出。

壹蘋果網絡(台灣)

http://www11.masterlink.com.tw/Report/RA/6762.htm

宏普預售案銷售佳，2006-2007年營收將維持37-38%的成長率

宏普為股本28.27億元的中型建商，推案區域主要集中於北市內湖、南港、文山區、中山區、大安區等精華地段，銷售成績佳。宏普2004-2005年營收皆維持在31-36億元左右，今年開始，因去年推出的預售案多半已銷畢，故伴隨工程進度，營收將大幅成長，預估營收將達50.78億元，成長率高達38%，營收來源主要為神奇山莊、川普、新天鵝堡、悅桂