| 有誰去看過蓮園建設的世貿橘園? |
| 發表者：猶豫不決的人 發表數：17 IP：61.218.94.* | 2004-12-10 19:07:56 |
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剛收到世貿橘園的dm,看起來也不錯,打電話詢問,聽起來格局還蠻方正的.且樑柱外包也不影響室內的空間設計,不知各位先進有誰去看過,是否可參考一下意見 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.229.* | 2008-12-21 02:52:53 |
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回覆 CB 於 ：2004-12-11 17:53:40 的發言內容
2008年09月06日地產王今天趁天氣好, 去看了一下 "蓮園建設的橘園預售屋" 世貿橘園 2戶共用1電梯 該棟由蓮園建設投資興建，社區大門呈現金色花紋，各戶窗戶也有金色線條設計，總戶數約42戶，坪數約41坪、53坪，產品規劃3房、4房 總價：1980萬元 坪數：41坪 屋齡：3年內 格局：3房2廳2衛 類型：華廈  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.229.* | 2008-12-21 02:45:52 |
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2008年09月06日地產王 知名社區如「蒂芬尼」、「慾望城市上東區」等，行情超過單坪40萬元的水準，其他大樓如「台北之翼」、「世貿橘園」，成交價近40萬元。 向陽段重劃區為南港的高級住宅區，其中，最受到民眾青睞的路段，就屬東陽公園周邊的重點大樓，房價也是同區域內最高。  |
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| 回覆者：小橘子 發表數：56 IP：61.218.78.* | 2005-03-30 09:29:50 |
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回覆 猶豫不決的人 於 ：2004-12-13 13:03:24 的發言內容
請問一下 猶豫不決的人奇怪了.....我是打電話去問的....不過接電話小姐說27/pin耶.....怎麼和各位大大說 的不太一樣咧 您最後買了沒 
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| 回覆者：juanhau 發表數：6 IP：163.21.50.* | 2005-01-24 08:54:48 |
 我昨天也去看了，預售屋小姐解說地粉詳細，純住家環境及戶數少(39)較單純，建材建構令人放心，最有特色的是格局設計有顧慮到風水，採光不錯，但交通便利性有待考量及重劃區是否能發展成大直重劃區那樣值得觀察，畢竟再過去是工業區，另外就是單價，唉！實非一般上班族可以『輕鬆』負擔，近期房產炒翻囉！
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| 回覆者：chin4274 發表數：47 IP：218.160.27.* | 2004-12-24 21:30:18 |
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悅桂冠可以貸到8.2成 貸七成太狠了,一下子去那生那麼多錢 他每坪單價快33萬,會不會高了一點阿 (不過有錢人可能另當別論) |
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| 回覆者：poseidonm 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2004-12-22 16:49:44 |
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回覆 FRAN 於 ：2004-12-22 14:56:15 的發言內容
至少可以8成我上星期天也有去看, 他說八樓九樓的都賣完了, 於是我問了 7F, 39.46坪, 開價 1299 萬~簽約金需要 123 萬, 銀行貸款七成....真的只能貸七成嗎? 還有簽約金真的需要這麼多嗎?後續開工還要再給一筆錢...這樣房子還沒蓋好就已經拿了快兩成的錢出去了... 那是住宅區呀 要堅持吧 溫哥華可以帶8成 否則你拿溫去比較 |
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| 回覆者：FRAN 發表數：1 IP：220.135.80.* | 2004-12-22 14:56:15 |
| 我上星期天也有去看, 他說八樓九樓的都賣完了, 於是我問了 7F, 39.46坪, 開價 1299 萬~簽約金需要 123 萬, 銀行貸款七成....真的只能貸七成嗎? 還有簽約金真的需要這麼多嗎?後續開工還要再給一筆錢...這樣房子還沒蓋好就已經拿了快兩成的錢出去了... | |
| 回覆者：CB 發表數：216 IP：221.169.5.* | 2004-12-20 10:30:31 |
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嗯嗯, 感覺上, 蓮園建設也是很用心在經營的企業, 他們在重劃區的幾個推案, 質感都很高, 有空可以去南港重劃區看看, 現在這個橘園, 基地的位置很不錯,(個人還是推薦 50 坪 ^.^ ) |
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| 回覆者：猶豫不決的人 發表數：17 IP：210.85.222.* | 2004-12-19 10:58:53 |
看樣子房價繼續漲上去房子就買不起囉 就算買也只能因為經濟上的考量買個超小坪的囉 看到各位大大的建議..我想大概只有經貿區的悅桂冠是小坪數的可以考慮買了 |
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| 回覆者：rosanna 發表數：67 IP：218.34.211.* | 2004-12-17 20:46:41 |
| 蓮園建設的房子值得推薦 我現在住家是蓮園建設十年前的作品 很實在 保固做得很好 到目前為止房子狀況良好 無大問題 所以如果地點合你的意的話 價格可以好好和他們談的 至於格局的話 在客變之前 請室內設計師幫你重新規劃成你喜歡的隔間 應該是簡單的事吧 | |
| 回覆者：CB 發表數：216 IP：61.63.84.* | 2004-12-16 16:23:15 |
| 嗯嗯, 這個案子, 我只推薦那個 50 坪的提案, 三面採光, 獨棟獨戶(單支電梯直達) 浴室採用現今流行的降板處理, 雨花灑的設備... 除了格局個人主觀的不喜歡之外, 但是, 我覺得可能要買五樓之上的, 因為對面的國小會蓋到 4 樓(sales 說的)(被小學生看到穿內褲走來走去可能會被笑吧...) | |
| 回覆者：ALEX651535 發表數：9 IP：61.31.30.* | 2004-12-15 11:13:55 |
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我覺得未來有增值空間,她們預售價為30,31/P但以周邊行情來看應可殺到27/P以下才對,旁邊亞瑪森才不過24/P(去年行情)今年漲到26/P就已經粉多況且仲介賣亞瑪森一坪有24/P or 28/P都有人在 所以不管那一種商品買賣都有user price or底價,只是她們賺多賺少罷了 |
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| 回覆者：CB 發表數：216 IP：61.63.84.* | 2004-12-13 13:18:14 |
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回覆 猶豫不決的人 於 ：2004-12-13 13:03:24 的發言內容
不會吧... 我還有他們開給我的付款單哩奇怪了.....我是打電話去問的....不過接電話小姐說27/pin耶.....怎麼和各位大大說 的不太一樣咧 算一算, 31.2/P 啊 還是, 你問的是低樓層? |
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| 回覆者：猶豫不決的人 發表數：17 IP：61.218.94.* | 2004-12-13 13:03:24 |
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回覆 julie 於 ：2004-12-12 03:08:18 的發言內容
奇怪了.....我是打電話去問的....不過接電話小姐說27/pin耶.....怎麼和各位大大說 的不太一樣咧今天早上繞過去那運動時，順便進去晃了一下 
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| 回覆者：julie 發表數：2 IP：218.160.59.* | 2004-12-12 03:08:18 |
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今天早上繞過去那運動時，順便進去晃了一下 它的基地就在樣品屋那塊地，有40,50坪兩種， 共40幾戶，分A/B(東西/南北座向）兩棟，雙拼。 我參觀的是50坪的樣品屋（現場也只有一個） 我個人覺得還不錯，3房+1和室，三面採光， 格局沒有空間上的浪費，滿符合我的喜好。 但還真是貴，表價開到一玶29,30萬左右， 公設比26％，地下停車場（全平面式）也要130∼150萬。我忘了是明年幾月動工，但後年年底完工。 他們經理說建照已經下來了。 因為他們DM好像還沒完全弄好，我有跟他們經理要2張樓層平面圖。 回家研究一下，覺得只50玶才有三面採光，且格局較好。40坪的就沒有。 我覺得它價格太貴了.....且不知是貴在那？？ |
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