| 文山區神奇山莊觀後感 |
| 發表者：bengao 發表數：96 IP：61.229.6.* | 2004-12-05 10:08:41 |
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基地很大正面對國小 |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2009-03-31 17:20:49 |
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請問有格局圖?? 好想看看您說的格局喔! 這社區給人的感覺很舒服!! =================== 新店豪宅社區討論 歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ipb/ ===================  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-03-31 02:34:48 |
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回覆 TP_qoo 於 ：2004-12-05 14:36:10 的發言內容
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑不會吧 2009年03月05日地產王 自住客可開始進場 曾經發表泡沫論，戳破台北市房價的政大地政系教授張金鶚則建議，自住客不妨開始進場購屋。黃增福也表示，若手中資金無虞，慎選好的地段，且能談到2005~2006年的房價，就可以出手，勇於危機入市的民眾，更有機會撿到便宜 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20090305&Article_ID=31442353  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.227.* | 2009-02-05 02:22:06 |
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世外桃源文山區 房市超抗跌！ 網路地產王 (2009-01-19) 房市不景氣，不過一向被譽為台北市文教區的文山區，今年的房市卻成績不俗！原因在於文山區過去漲幅不大，520後的跌幅也相對不深，而文山區好山好水、緊鄰捷運的區位優勢，被視為台北市鬧中取靜的世外桃源！ 「逢低買進，要從台北縣搬回台北市現在正是時候！」文山區氧樂多專案陳明哲說，景氣不好，現在不少建商開價下修，六分鐘就能到捷運萬芳醫院的捷運宅，兩房加平面車位賣750萬，三房1000萬以內可入手，換言之，每坪三十萬出頭，就能入住台北市。因應市場，建商鎖定首購、換屋族，打出低價促銷策略，果然案子才剛推出一個月，現場已經開出兩成左右的銷售數字，成績亮眼！  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.231.* | 2009-02-02 00:27:45 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-13 01:44:58 的發言內容
「兆璞之歌」近台北市木柵路一段與興隆路交叉口，每坪開價35萬元，坪數60坪起跳，總價1800~3000萬元，隔壁就是冠德建設新成屋「美麗再興」，鄰近元利建設向國民黨買下的1萬多坪國發院基地。房仲業看好該區房市將因新建案互相拉抬，成為文山區的優質生活區域。 兆雄建設與璞園集團合作開發的「兆璞之歌」位台北市文山區，旁鄰再興幼稚園，近再興中學，基地臨22米寬木柵路，前有木柵1號公園，後靠萬坪仙跡岩保護區，社區規劃單層3戶，各用3部電梯，每戶擁獨立門廳 「兆璞之歌」基地面積600坪，為地上14樓、地下3樓的純住宅獨棟大樓，坪數規劃60、67、74坪，皆為4房2廳2衛的格局。單層3戶，配有3戶電梯，每戶有獨立的梯廳空間，強調隱密性。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2009-01-28 13:25:29 |
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回覆 TP_qoo 於 ：2004-12-05 14:36:10 的發言內容
http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle2.php?id=6377不會吧 青年安心成家方案2/16開跑 500萬優惠房貸每月省3000元 本篇文章摘自：NOWNEWS 2009-01-22 「青年安心成家方案」2月16日開跑，房仲業者表示，如果搭配政府2000億元優惠房貸，500萬元的優惠房貸每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，1年就可以省下3萬6千元。 「青年安心成家方案」農曆年後即將開跑，民眾可在2月16日到3月27日提出申請。由於名額僅有1萬戶，且對象包含申請日前2年內的購屋者，預料將在短期內搶貸一空。 信義房屋表示，額度200萬元的「青年安心成家專案」，不僅提供2年零利率的優惠，若是家庭年收入在50分位點以下的一般申請人，更可以享有低利率的貸款條件。 信義房屋指出，如果搭配政府2000億元優惠房貸，以台北縣為例，購屋者將擁有最高500萬元的低利貸款額度；以目前的利率條件計算，500萬元的優惠房貸前2年每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，的確有助於減輕民眾的購屋負擔。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2009-01-24 22:46:53 |
http://1-apple.com.tw/
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-24 02:29:06 |
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回覆 bengao 於 ：2004-12-05 10:08:41 的發言內容
2008年11月22日地產王基地很大正面對國小 文山區是第3季交易量唯一逆勢成長的區域，房屋價廉是最大因素。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.135.* | 2009-01-17 23:23:14 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-13 01:44:58 的發言內容
http://1-apple.com.tw/兆雄建設與璞園集團合作開發的「兆璞之歌」位台北市文山區，旁鄰再興幼稚園，近再興中學，基地臨22米寬木柵路，前有木柵1號公園，後靠萬坪仙跡岩保護區，社區規劃單層3戶，各用3部電梯，每戶擁獨立門廳 3成自備款 最保 央行不斷釋出降息優惠，不少人轉向投資或購買房地產，除了可依各區市場主要成交的總價帶擬定購屋預算外，還須考量近來銀行緊縮房屋貸款成數，因此至少仍須自備3成自備款最保險。 此外，政府提供2000億元優惠房貸、住宅補貼方案，及將推出的青年安心成家專案，對不同族群提供不同補貼優惠，內政部營建署網站均有公告，可上網http://www.cpami.gov.tw/查詢。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-01-13 01:44:58 |
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回覆 bengao 於 ：2004-12-05 10:08:41 的發言內容
兆雄建設與璞園集團合作開發的「兆璞之歌」位台北市文山區，旁鄰再興幼稚園，近再興中學，基地臨22米寬木柵路，前有木柵1號公園，後靠萬坪仙跡岩保護區，社區規劃單層3戶，各用3部電梯，每戶擁獨立門廳基地很大正面對國小 http://house.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.233.* | 2009-01-11 04:00:51 |
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回覆 bengao 於 ：2004-12-05 10:08:41 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw基地很大正面對國小 神奇山莊 面萬興國小 「神奇山莊」位於北市文山區秀明路二段，對面即為萬興國小，秀明路上有多公車，產品坪數從48坪起，最大到69坪，社區規劃開放式中庭和游泳池，泳池夏天開放，  |
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| 回覆者：bengao 發表數：96 IP：61.229.11.* | 2004-12-29 13:15:04 |
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回覆 ccj 於 ：2004-12-29 12:17:17 的發言內容
我估的可能高出許多呢我看了好多回了,而且原本還訂了a棟 那麼多的公設 游泳池的換水費、清潔費 SPA區、電影院 . . . 這要請物業公司管理，這是一筆為數不小錢 但戶數才98戶 雖說買得起這裡房子的人應該都有一定經濟實力 但算算看一坪沒有100元以上cover得了嗎 對了，公共電費也要算進去吧 撇開管理費不講 其實神奇山莊的景觀還蠻不錯呢 |
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| 回覆者：ccj 發表數：6 IP：211.79.0.* | 2004-12-29 12:17:17 |
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我看了好多回了,而且原本還訂了a棟 結果怎麼算都覺未來的管理費很恐怖 約要6千多(67坪含車子的管理費1000) 而且我很少用公共設施 所以就算了 不然是很愛它的格局和門口獨立的廳廊 我有點懷疑真有賣滴那麼好嗎?? 雖然它的環境很不錯 祝福已經買了的朋友 |
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| 回覆者：mjiang101 發表數：15 IP：219.91.113.* | 2004-12-28 20:14:19 |
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最近與秀明談A棟的房子,價格接近成交.(中高樓層) 因為秀明只剩十來戶(都是低樓層)且剛好近年關 如果你對秀明還有興趣, 我想一定可談到30萬以下(低樓層) |
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| 回覆者：rita5606 發表數：40 IP：61.70.157.* | 2004-12-17 11:40:25 |
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Thank for your information 當初我們看的是56p和67p 高樓層(8/9F) 開價31.5萬for 56p, 32.3萬for 67p 還價28.3萬, Sales 表示不可能. 除非買低樓層. 因我們也有看大都市秀明,63p 3F價格, 來來回回談了一個月, 價格依然要30.20萬, 高樓層(8F以上) 則要31.80萬. 因此看來神奇山莊的價格似乎也要30萬左右for 67p (8F以上) 聽說大都市秀明,63p 已銷售的差不多了, 剩下2-3戶(因方位和規畫較 73p/55p好), 而神奇山莊聽說目前已銷售40%, 平均於 47p, 56p, 67p. 且因建照剛下來要開始打廣告, 售價有要提高了 |
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| 回覆者：bengao 發表數：96 IP：61.229.13.* | 2004-12-17 08:58:56 |
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回覆 rita5606 於 ：2004-12-17 00:50:22 的發言內容
供你參考謝謝你提供的資訊 當初我們看的是56p 6F 開價31.5萬 還價27萬 一週後Sales打電話來邀我們過去磋商價格 也許27萬左右可談吧 視其實際銷售情況而定 我覺得67P格局好一些 也許可酌加一點價 |
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