| 買預售屋好，還是買成屋好？ |
| 發表者：liyun66 發表數：-17 IP：140.112.113.* | 2004-11-29 09:32:42 |
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有人可以給我一點建議嗎？家中長輩一直告誡不要買預售屋，而且反對的很強烈。難道買預售屋真的有那麼糟嗎？會蓋好後，房價就下跌嗎？有沒有過來人，可以給我點建議。謝謝！ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-11-21 12:48:35 |
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回覆 liyun66 於 ：2004-11-29 09:32:42 的發言內容
話題：7撇步 買預售屋不吃虧【2005/09/18 聯合報】有人可以給我一點建議嗎？家中長輩一直告誡不要買預售屋，而且反對的很強烈。難道買預售屋真的有那麼糟嗎？會蓋好後，房價就下跌嗎？有沒有過來人，可以給我點建議。謝謝！ http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118352&cat_en=realestate |
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| 回覆者：孔雀大明王轉世 發表數：260 IP：218.167.8.* | 2005-11-21 10:22:31 |
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我覺ㄉ預售屋..這產品不好.. 哪有人東西沒做就賣ㄉ.. 還是成屋比較好... 看ㄉ到... |
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| 回覆者：jasmine05 發表數：51 IP：60.248.6.* | 2005-11-21 08:36:00 |
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回覆 Jerry 於 ：2005-11-11 17:25:44 的發言內容
其實我覺得不一定耶,我舉個例子好了!我希望能修法，強制規定建商一律要蓋好成屋才能賣房子，除了房子之外，有哪一個東西是付錢後還要等2年才能拿到貨的？建商沒有本錢就不要當建商，這種預售的銷售方式，最倒楣的還是消費者，像台北市裡根本很少有先建後售的房子，就算有，不是很貴，不然就是很差，我們有什麼選擇的餘地？ 成屋雖然方便馬上可以看出格局好壞 但是建商為趕工程避免資金的損失,房子的施工品質大打折扣;且房子看不見的地方品質買屋者幾乎無從所知 這種建商比比皆是,因為土地等一些不動產融資會帶給建商相當的壓力;於是趕工程品質低落可想而知,這些建商相信很多人都遇過 個人道是覺得預售屋有他的好處就是 品質可以監工,有信託專款的建商會更好,因為房子不怕蓋不起來,品質也會受到一定程度的監督,畢竟工程款可以分期繳納,可使一些較無資金的淺在客層購屋者 買屋,以分期方式來付訂頭款,格局也可以工變為自己喜愛的格局,個人不排斥預售屋反倒是較排斥成屋的建商,除非信譽很好的建商蓋的成屋,不然預受屋較受青睞!! |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：61.220.27.* | 2005-11-14 08:40:47 |
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回覆 璀璨 於 ：2005-11-12 15:56:21 的發言內容
這位仁兄大概沒做過生意吧就有人這樣愛"裝笑維" 一個商品當你非買不可時 就只能乖乖付錢 不會有討論空間的 軍購不是嗎？ |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：220.129.150.* | 2005-11-12 17:31:56 |
| 實在很難講耶！以咱的經驗反而是買新成屋惹來一堆糾紛，還反被建商給告上法院咧！ |  |
| 回覆者：璀璨 發表數：26 IP：218.166.163.* | 2005-11-12 15:56:21 |
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就有人這樣愛"裝笑維" 黑心商品泛濫,你只能選則吃了慢性中毒(maybe立即中毒)或者不要吃(maybe 餓死) 當然不是,為什麼只能這樣選擇,我們當然可以選擇要求修法  
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：203.79.152.* | 2005-11-12 11:39:12 |
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回覆 Jerry 於 ：2005-11-11 17:27:21 的發言內容
當然有選擇的餘地我希望能修法，強制規定建商一律要蓋好成屋才能賣房子，除了房子之外，有哪一個東西是付錢後還要等2年才能拿到貨的？建商沒有本錢就不要當建商，這種預售的銷售方式，最倒楣的還是消費者，像台北市裡根本很少有先建後售的房子，就算有，不是很貴，不然就是很差，我們有什麼選擇的餘地？ 你可以選擇買或不買不是嗎 ? |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：203.79.152.* | 2005-11-12 11:38:57 |
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回覆 Jerry 於 ：2005-11-11 17:27:21 的發言內容
當然有選擇的餘地我希望能修法，強制規定建商一律要蓋好成屋才能賣房子，除了房子之外，有哪一個東西是付錢後還要等2年才能拿到貨的？建商沒有本錢就不要當建商，這種預售的銷售方式，最倒楣的還是消費者，像台北市裡根本很少有先建後售的房子，就算有，不是很貴，不然就是很差，我們有什麼選擇的餘地？ 你可以選擇買或不買不是嗎 ? |
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| 回覆者：小艾 發表數：68 IP：61.59.74.* | 2005-11-12 00:45:08 |
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我本身的經驗並不覺得買預售屋有那麼糟耶! 不過預售的樣品屋跟實品屋有差距倒是事實. 至於房價, 現在賣掉還會賺呢! 我們社區是2003推出的預售屋吧! 今年4月交屋後,有幾戶鄰居一轉手就淨賺50~一百萬的. 我覺得地段很重要哦! |
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| 回覆者：Jerry 發表數：26 IP：211.72.212.* | 2005-11-11 17:27:21 |
| 我希望能修法，強制規定建商一律要蓋好成屋才能賣房子，除了房子之外，有哪一個東西是付錢後還要等2年才能拿到貨的？建商沒有本錢就不要當建商，這種預售的銷售方式，最倒楣的還是消費者，像台北市裡根本很少有先建後售的房子，就算有，不是很貴，不然就是很差，我們有什麼選擇的餘地？ |  |
| 回覆者：Jerry 發表數：26 IP：211.72.212.* | 2005-11-11 17:25:44 |
| 我希望能修法，強制規定建商一律要蓋好成屋才能賣房子，除了房子之外，有哪一個東西是付錢後還要等2年才能拿到貨的？建商沒有本錢就不要當建商，這種預售的銷售方式，最倒楣的還是消費者，像台北市裡根本很少有先建後售的房子，就算有，不是很貴，不然就是很差，我們有什麼選擇的餘地？ | |
| 回覆者：璀璨 發表數：26 IP：140.124.25.* | 2005-11-11 17:25:10 |
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要看你住在哪裡 台北人比較慘,不買預售屋,幾乎沒有先建後售的新成屋,如果有這種物件,要趕緊去挑,就可以挑到格局好的房子 中南部其實還是以新成屋為主流市場,如果在中南部,有比較多新成屋可以挑選,就不要去拼預售屋啦,風險真的比較高 房子是四度空間的東西,看平面圖實在真的只是夢,只有蓋好真的進去感受,才能感覺出,這是我想要在辛苦工作之後,回家休息生活的空間,這個空間我覺得很舒服........ |
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| 回覆者：璀璨 發表數：26 IP：140.124.25.* | 2005-11-11 17:16:16 |
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要看你住在哪裡 台北人比較慘,不買預售屋,幾乎沒有先建後售的新成屋,如果有這種物件,要趕緊去挑,就可以挑到格局好的房子 中南部其實還是以新成屋為主流市場,如果在中南部,有比較多新成屋可以挑選,就不要去拼預售屋啦,風險真的比較高 房子是四度空間的東西,看平面圖實在真的只是夢,只有蓋好真的進去感受,才能感覺出,這是我想要在辛苦工作之後,回家休息生活的空間,這個空間我覺得很舒服........ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-11-11 00:33:37 |
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話題：預售屋比新成屋貴，合理嗎？ （住展雜誌94年十一月號） http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118524&cat_en=realestate |
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| 回覆者：KIWIWI 發表數：136 IP：219.165.45.* | 2005-09-18 17:00:47 |
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成屋吧 因為預售的風險比較大 
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