| 中正雲荷的動工日期 |
| 發表者：kensyou 發表數：-17 IP：203.140.142.* | 2004-11-26 12:55:48 |
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請問一下有哪位大大知道動工日期嗎? |
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| 回覆者：tom 發表數：112 IP：59.112.231.* | 2007-04-11 09:59:35 |
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回覆 賽人 於 ：2007-04-11 09:40:44 的發言內容
確定還沒交屋...不知道此案現在不知道是否已交屋了呢? 不過已經開始驗屋了... |
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| 回覆者：賽人 發表數：30 IP：149.173.6.* | 2007-04-11 09:40:44 |
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不知道此案現在不知道是否已交屋了呢? 應該已經超過當初合約的預訂完工日期了吧? 不知道建設公司是否如合約, 按總價的萬分之五乘上日數賠償給客戶呢? (我買了興富發的另個預售案, 看來似乎也無法如期完工) |
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 14:30:21 |
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抱歉！佔用一下版面。 購買興X發的房子請善加考慮。還沒買的請小心違法合約，已買的務必拿他違法的合約要求他們修正，並要到樣品屋的裝潢，我們已要到了喔！你們沒必要做二等公民。 敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
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| 回覆者：gateman 發表數：127 IP：218.162.99.* | 2006-04-17 22:18:09 |
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各位住戶主委或社區網站版主 您好 這不是垃圾信件, 如有打擾敬請見諒, 但希望您撥兩分鐘稍微看一下信件內容 本公司代理Gateman數位門鎖. 目前正積極與社區相關人士聯繫, 希望提供社區住戶關於Gateman數位門鎖的資訊以及安排時間做產品說明. 雖是以銷售為主目的,但希望各位撥空嘗試了解Gateman的產品. 因為Gateman並非一般市面上的產品可以比擬. 產品線上資料請至網站參考,亦可與我聯繫 sas.wu@msa.hinet.net 索取型錄 目前網站進行改版中,暫時可到以下連結觀看資料 公司網站 www.gateman.com.tw 安裝實例照片 http://blog.webs-tv.net/gateman 或 http://photo.xuite.net/fks126 如有任何需求或問題,請隨時與我聯繫 , 如無意願也懇請回信告知,以免日後 陸續接到資訊. 感謝您的時間 鉅塘Gateman數位門鎖 吳宗遠 sas.wu@msa.hinet.net 0932-632-106 |
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| 回覆者：kensyou 發表數：12 IP：203.140.142.* | 2006-02-09 13:02:24 |
| 現在可能的交屋時間大概是2006年12月,提供參考。 | |
| 回覆者：未設定 發表數：17 IP：218.161.7.* | 2005-05-01 02:56:55 |
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我們是買D2棟的住戶,有收到興復發寄來的客變函,她們說現在再蓋地基,所以會比較慢...但是客戶變更先在就要處理了 |
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| 回覆者：kensyou 發表數：12 IP：203.140.142.* | 2005-04-04 17:21:31 |
| 前幾天去工地看了一下,整個工地都上了平整的水泥(不是要挖地基嗎?),我不懂建築,所以看不出個所以然.另外,雲荷的一樓設計(原規劃為停車位),預定在之後施工時改為交誼廳等用途,這應該也算是違法,實在有點擔心.. | |
| 回覆者：kensyou 發表數：12 IP：203.203.130.* | 2005-02-09 09:39:40 |
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過年之前經過工地看了一下,還沒有開始挖土, 和兩周前的狀況是一樣的... |
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| 回覆者：kensyou 發表數：12 IP：61.229.112.* | 2005-01-20 09:17:14 |
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回覆 Michelle 於 ：2005-01-17 13:01:04 的發言內容
和另一外網友講的一樣HI: 上個禮拜天我去時 樣品屋已拆 工地也圍起了鐵板 我猜這一陣子應該已經開始動工了吧 繳款方面 其實先前我已經一起繳了訂金簽約金 開工款 之後只需要辦房貸和按月繳款給高雄銀行 我想繳開工款應該是找興富發的人辦理吧 (因為甲山林已撤走了) 你有收到興富發寄來的賀年卡嗎? 裡面附有負責雲荷建案經理的名片 你可以和他聯絡看看 |
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| 回覆者：onetoalice 發表數：34 IP：203.95.220.* | 2005-01-18 15:48:52 |
| 星期日經過.已在動工挖了. | |
| 回覆者：Michelle 發表數：5 IP：172.16.12.* | 2005-01-17 13:01:04 |
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回覆 kensyou 於 ：2005-01-08 18:43:44 的發言內容
HI:明天我也繞過去看看,順便問一下SALES接下來安排的工程計劃.. 不知現在情況如何 因為工作忙一直無法到場關心 想請問你 真的已經開始動工嗎 何時要繳開工款 如何繳 在何地(因樣品屋已拆) |
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| 回覆者：kensyou 發表數：12 IP：218.166.79.* | 2005-01-08 18:43:44 |
| 明天我也繞過去看看,順便問一下SALES接下來安排的工程計劃.. | |
| 回覆者：onetoalice 發表數：34 IP：61.64.79.* | 2005-01-08 00:38:57 |
| 今晚看到已在拆樣品屋了，現在屋內空空的，應是會近日動工吧． | |
| 回覆者：kensyou 發表數：12 IP：218.166.92.* | 2005-01-07 22:04:42 |
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回覆 cureless 於 ：2005-01-07 10:48:51 的發言內容
合約上面是有寫開工日期是2004年底以前,雖然建商沒在去年底開工,不過很聰明地在12月16日辦了動土典禮,所以我想也很難和建商去爭論些什麼.如果只是拖了一個月,雖然心裡面不是滋味但是還可以忍受,只希望建商能給我們好的工程品質.畢竟花了大半生所存的錢,也不希望買到的是草草趕工程而建成的房子..
不好意思喔 |
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| 回覆者：cureless 發表數：12 IP：202.43.197.* | 2005-01-07 10:48:51 |
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不好意思喔 我不是買這個建案的客戶 只是我很好奇 建照上面不是有寫一定要在建照申請後半年內開工嗎 還有合約上面不是也會寫什麼時候開工? 因為看到大家一直在問開工了沒? 擔心以後我買的房子也會遇到這種問題 因為我的合約上面是寫2/1以前開工 若是2/1以後遲遲未動工 那我該怎麼辦? |
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