| 內湖大湖公園附近好不好?? |
| 發表者： 噹噹 發表數：-17 IP：218.174.159.* | 2004-11-15 22:36:45 |
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內湖大湖公園離市區有點遠??房價漲的侹嚇人地,怎樣的價格才合理呢??約十年多的中古屋(普通的公寓).大湖公園地區氣溫好像比較低,不知道有住戶覺得環境如何呢??? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.138.* | 2009-02-18 21:22:08 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-18 03:10:41 的發言內容
2008年11月15日地產王http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050326&Article_ID=1667876 當地別墅每坪建坪行情約40萬元，若是建物已不堪使用，且從未改建的別墅，開發價值更高，價格多以地坪計算，每地坪可達60~70萬元。 另外，區內基地面積大的指標社區，還有價格較平易近人的「大湖國宅」，規劃47~52坪，屋齡11~12年，每坪行情25~28萬元。永慶房屋大湖直營店店長張朝淵指出：「早期此區國宅限制有官階的公務人員才能抽籤入住，與其他區域的國宅客層稍有不同，整體的住戶素質整齊。」。 張朝淵表示：「本區的別墅產品最多，佔比達5成，大樓、公寓相對稀少，各佔3成、2成。」著名的大樓包括「康和濱湖」、「大湖春秋」、「大湖內閣」等社區。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2009-02-18 03:10:41 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050326&Article_ID=1667876 佔地13公頃的大湖公園位於成功路5段，毗鄰白鷺山，湖泊面積約10公頃，湖面如鏡，視野開闊。 不過，5年前，納莉風災把依山傍水的美景變成慘不忍睹的淹水夢魘，讓當地房市掉到谷底，10年公寓1坪12萬元仍賣不出去，當時房仲業者紛紛撤離大湖公園區，7家只剩1家。 公寓每坪17~22萬 近年來，防災整治工作漸收成效，捷運大湖公園站的光環趕走淹水的陰霾，馬先右說：「10~15年的老公寓現在每坪17~22萬元，2年前還只有13~16萬元，漲幅近3成，別墅通常一棟也要2000~3000萬元。」 大湖公園站以西多為獨棟別墅，釋出物件較少，捷運站附近主要物件來源，多在公園以北的區塊，其中大湖山莊街與大湖國小附近未來發展最為看好。 此區公寓總價在600、700萬元以上，相當搶手，等待的購屋客不少，最快1天內即可賣掉，通常不超過2個星期。  |
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