| 工作地點在內湖(瑞光路)，房子要買在哪裡好呢? |
| 發表者：菜鳥問屋 發表數：-17 IP：61.57.238.* | 2004-11-10 16:13:23 |
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家住在南部，老公要換工作到內湖 |
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| 回覆者：904906 發表數：-17 IP：219.84.25.* | 2004-11-17 10:43:08 |
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真不容易， 賣到現在還沒賣完。 |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.228.17.* | 2004-11-13 09:04:18 |
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果然是台北市人 出手真不同凡響 住的起民生社區 幹嘛區在網上擠熱 |
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| 回覆者：sadf 發表數：-17 IP：218.32.14.* | 2004-11-13 08:45:41 |
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水蓮山莊 汐止山水生活 離內湖15分鐘 中國信託蓋的 不淹水 一坪只要15 ~ 18萬元 參考參考 ! ==================from 蘋果日報 汐止金龍湖擁湖光山色景觀 房價僅北市一半 平均漲幅3~4成 郭及天╱台北報導】汐止，曾是個令購屋族望而生畏的地 區，近3年不曾傳出風災水患，交量量爆增，房價也回漲3~4 成，回到淹水前的水準。基隆河整治工程完工在即，不少當 地業者表示，汐止房市如能通過颱風實戰考驗，房價具有和 台北縣一線城鎮看齊的本錢。 房市回溫 由內湖東湖路出發，車行約10分鐘，經明峰路即可到達汐止 金龍湖，由於北縣市行政區之隔，房價有1倍的差距，近來 不 少首購客將汐止當做購屋的首選。中山高將汐止分成南、北 兩塊，北側的金龍湖周邊生活機能比不上南側，但不少高樓 擁有湖光山色景觀，生活品質不錯。 賣方惜售心態浮現 住商不動產汐止康寧加盟店店東高明郎表示，金龍湖過去曾 是大型開發案集中的區域，周邊屋齡10年內的新大樓住宅林 立，因為這一波房市熱潮，空屋率驟減，反而賣方心態惜 售，對於這一波房價上漲態勢還有預期心理，希望把房價賣 在高點。 金龍湖周邊是汐止人口最稠密的區域之一，住宅戶數超過3 萬 戶，雖無大型賣場，生活機能仍可由明峰街及康寧街的店家 及超商補足。高明郎說：「這一帶淹水不比新台五路沿線嚴 重，在淹水後，也曾經面臨大量拋售、餘屋爆增的困境。」 隨著淹水夢魘漸淡，過去每坪8~9萬元的房價現已成絕響， 現 在大樓行情每坪12~13萬元，平均漲幅約3~4成，而過去跌幅 更深的店面，漲幅更達4成以上。 相較於過去2年汐止新推案零星，沉寂多時的預售及新成屋 案 紛紛出籠。不少房地產業者表示，過去颱風造成的水患曾是 摧毀汐止房市的元兇，如今卻更希望颱風來證明汐止不會再 淹水。 水蓮山莊房價最高 金龍湖周邊以「夢想社區」、「水蓮山莊」和「日月光中 心」3個大型社區最具知名度，3個社區共有4000餘戶。「水 蓮山莊」坐擁山河景觀，是區域內房價最高的社區，面河的 中古屋每坪15~18萬元，由於過去供給量大，目前仍有新成 屋 的餘屋待售。 |
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| 回覆者：台北市人 發表數：-17 IP：220.137.102.* | 2004-11-13 07:55:17 |
| 你應該注民生社區的{潤泰敦品},這是本區第一豪宅!! | |
| 回覆者：YY 發表數：-17 IP：61.222.9.* | 2004-11-11 14:32:32 |
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預算最高的買在德安附近 AIT附近 |
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| 回覆者：pt 發表數：-17 IP：211.76.152.* | 2004-11-11 09:24:59 |
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我也建議文德，以前住在EQ，挑高產品， 價位算是中等， 交通動線不錯， 機能還好， 捷運站就在燦坤那兒 離內湖園區也近， |
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| 回覆者：菜鳥問屋 發表數：-17 IP：61.57.238.* | 2004-11-11 09:19:30 |
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請問KE 你說的房子都是蓋好的嗎? 我的預算是6~8佰萬 這樣算是哪個等級的呢? 還有，印象中東湖是不是會淹水呢? 謝謝~ |
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| 回覆者：KE 發表數：-17 IP：192.193.164.* | 2004-11-11 09:02:26 |
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預算高一點的 買在二期重劃區,即康寧醫院附近 有大湖富邦,麗城,麗景,閱讀歐洲,公園錄,還有即將銷售的大衞 營 預算次高一點的 買在大湖公園附近 有濱湖,湖中天,及立委和國會特區 預算中等的 買在明湖學區附近及文德區塊 若要和南部房價相比較 只能買在東湖.... |
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| 回覆者：double 發表數：-17 IP：163.14.180.* | 2004-11-11 08:41:56 |
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住內湖是不錯的啦!不過房價漲的速度真是嚇死人了, 這陣子我看了幾間內湖的中古屋,20多年喔,一坪就要至少21 萬, 聽說捷運97年才會完工,內湖交通的主要幹線也就是捷運正在 施工的路線, 上下班的交通只能用塞塞塞來形容, 如果你預算夠的話,買在內湖當然沒問題啦! 我蠻推薦麗山高中附近碧湖四周的房子,那邊的環境你會喜歡 的! |
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| 回覆者：asd 發表數：-17 IP：61.218.124.* | 2004-11-11 08:12:00 |
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臺北市政府捷運工程局 http://www.dorts.gov.tw/welcome/welcome.asp 內湖線 http://www.edpo.dorts.gov.tw/nhflash/nh/nhline.html 內湖區公所 http://www.neihu.gov.tw/ 學區劃分 http://www.neihu.gov.tw/b_info/b3/b3_into.asp |
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| 回覆者：菜鳥問屋 發表數：-17 IP：61.57.238.* | 2004-11-11 07:42:19 |
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謝謝各位前輩的分析 1.請問中古屋的成交價，大約是新屋的幾折才合理呢? 2.內湖的捷運，都蓋好了嗎?靠近哪一帶有呢? 再次謝謝喔~ |
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| 回覆者：lkk 發表數：-17 IP：61.219.215.* | 2004-11-11 00:22:21 |
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不過還是建議買內湖 抗跌 學區好 交通好 環境好 以後要賣比較好賣 大直的話總價高 不好賣 南港的話 可能會住的不爽 還是買內湖 可以走路上班 又在捷運附近 我覺得內湖是明日之星 大家覺得呢 |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.228.14.* | 2004-11-10 19:42:29 |
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如果你開車 我建議你買 汐止好市多旁的房子 不然就買江南路文德路的國宅 聽說影劇五村旁的房子可能比較合理 |
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| 回覆者：pig 發表數：-17 IP：210.69.42.* | 2004-11-10 19:31:20 |
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買內湖吧 因為台北市內湖區就業人口會越來越多 工業或商業皆會成長需求會比供給多 以後要賣比較好賣 忍痛買較貴的吧 買房子不能急一定要一名長輩及夫妻都很滿意再買 |
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| 回覆者：Rosanna 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-11-10 18:35:11 |
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其實你們可以考慮內湖的二手屋 因為現在內湖的預售或新成 屋都很貴 一坪都要30萬以上 東湖附近則要25至28萬 但東湖 的交通較讓人詬病 個人不建議你買汐止 除了淹水問題 聽說將來的銀行貸款還有 脫手等方面都有困難喔！ 以上是個人淺見 供你參考之 |
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