| 台北市的美麗圓山..... |
| 發表者：eric 發表數：-17 IP：210.241.92.* | 2004-11-09 04:50:35 |
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不知道有沒有人去看過...... |
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| 回覆者：baby_chi 發表數：1 IP：61.63.84.* | 2005-03-01 12:59:44 |
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我年前去看過了 價位也是像前面各位所說的 27~28萬一坪 但是後來仔細看一看 覺得整個大環境還不是那麼的佳 |
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| 回覆者：sandy64112 發表數：28 IP：61.230.112.* | 2005-02-23 10:10:45 |
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我問到最後他們給的價錢是一坪27萬...我想買22.32坪他們只肯降到600萬左右,對我來說,我覺得真的太貴了,年後這一波仍是房地產的高潮期,因為大家領了年終獎金就有買房子的打算,我覺得所以在這個波段買會是屬於高價...我覺得美麗圓山我希望的價格是24萬買22.32坪約想買536萬左右,畢竟那是我們一輩子的心血,房地業者只是賺多賺少而已,幾百萬的東西,我覺得差五六十萬實在不是小數目,五六十萬可以讓我每年花三萬元出國玩,從三十歲玩到五十歲..二十年的時間,我想那真的不是小數目,如果不肯降也沒關係,我們就租房子就好了,反正台北市是租比買更符合經濟效益的,試算一下,假如您買房子有200萬的自備款(一般人都不會有這麼多)然後買了一間536萬的房子,加上房子裝湟過戶和買家俱,就差不多要580萬才能弄好美美的家,所以我們要貸款380萬,二十年的利息不大可能都是2%左右(現在是2.13%左右--勞工貸款),假設我們算變動利率的平均值為3%那每年要繳給銀行不含本金的利息是380x3%=11.4萬...我們兩夫妻目前住的套房每個月只要8000元(在饒河街夜市這兒,很好的地點,因為住了兩年跟房東又很好,所以她算我們很便宜)算下來我每年只要繳9.6萬的房租,比繳給銀行的利息錢省了1萬8千元,所以人家說買比租划得來那是指之前sars那時候房地產大跌,現在賣536萬的房子那時候差不多是430萬...再加上1點多利息這樣才是買比租便宜,並不適用於現在房地產漲價了,利率又悄悄上漲的時刻,我們的辛苦錢只是入了銀行和房產業者的口袋,反正我覺得租也很方便,可以逐水草而居也沒什麼不好,搬家請搬家公司花個四千五人家就都幫我們搬好好的..^_^....所以結論是我覺得美麗圓山仍是一個可以買的房子,不過不是我買的起的囉...^_^...我願意等未來二十年內的另一波房地產大跌囉.... 對了說一下附近的宜室宜家和環河的好光景也可以去參考看看喔....^_^ |
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| 回覆者：kykoku 發表數：2 IP：61.31.163.* | 2005-02-17 01:40:33 |
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昨天有去看了一下 sales說了很久 結果只剩下幾間而 我想一下可能剩下不到十間吧 單價真的不低 sales還開28萬給我咧 所什麼沒有漲 還是報給我內層的那一樓 他們所謂的c2/3f 有一邊對到a棟的角角了 他們的廣告戶是27萬沒錯 真的廣告戶就不能再便宜了嗎?? 這個我真的不曉了 不過我覺得那裏只有公車多 有些簡單的生活機能好像比較少 不過真的還不錯啦 如果價格可以再低一點 我或許就會買了 真的希望有去問的人或者是買的人可以告知一下 免得我們要多背負房貸 謝謝啦 |
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| 回覆者：sandy64112 發表數：28 IP：218.167.90.* | 2005-01-30 15:38:32 |
| 我有去看過...服務態度親切良好..資料也很詳細..只是小女子預算不太夠..一坪開價27萬左右真的買不下手...那邊房子有那麼貴嗎?應該是23萬左右會比較合理吧~~~因為是在大馬路旁...除非買在八樓以上..不然應該會很吵雜...氣密窗的功效應該抵不過大馬路的吵雜聲....請大家一起來為我們想買房子的人發表言論吧!!或是附近看有沒有好的建案介紹的...一坪又是多少萬比較合理呢???^_^....不要被房地業者炒作而苦了我們小老百姓...寧願租房子也不要衝動買房子喔...畢竟是一生的心血啊...^_^ | |
| 回覆者：carrywind 發表數：-17 IP：210.241.92.* | 2004-11-09 15:58:32 |
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有人去看過嗎？ 說一下意見唄 |
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