買萬華大理街新成屋-"大禮"一坪31萬,是否合理?

發表者：Benny 　發表數：-17　IP：61.219.36.*

2004-10-29 03:54:35

Plurk FaceBook Twitter MyShare 這二天去萬華大理街看新成屋-"大禮" 一坪要31萬左右 房子感覺可以但價位好像是貴了點 請問各位,這樣的價位可以買嗎?

回覆者：yuyu 發表數：-17 IP：220.136.42.*

2004-11-05 20:34:55

一坪買31萬 以後在萬華要以31萬以上賣出 我想不太可能 我也覺得合理價位是25萬左右 而且現在購屋成交價屬高檔價位 回跌機會非常高

回覆者：8899 發表數：-17 IP：220.228.56.*

2004-11-05 12:24:25

若此案坐落在中華路旁或較寬的巷弄,那麼就會好一些 不論外在及對外多方便 巷弄進出窄小就差多囉 各方面條件兼具愈多,這是房子價值所在 但是有些條件是絶不可差的 比如巷道窄小 我一定不會買 但有些條件卻是可以犠牲的,比如位在那一區等問題

回覆者：bubu 發表數：-17 IP：163.28.112.*

2004-11-05 00:30:27

萬華區的中華路沿線還不錯 不輸板橋喔!

回覆者：看過人 發表數：-17 IP：61.56.249.*

2004-11-04 15:26:26

看個人吧 有人覺得一坪36萬或28萬,買在板橋市新站或江子翠比買在萬 華好 當然,也有老萬華人覺的萬華較好~這就是所謂的戀地情節吧 這都很合理~畢竟房地產要有行情才有成交價 所以阿~上述的地方價錢都合理,端看人之所好 畢竟板橋市現在是副都心,高樓大廈近幾年在江子翠與新站快 速聳立,以及特區的購屋中心及高級飯店案 但萬華龍山寺附近也在進行都更計畫,也很好(但其他地方說 實在的,實在是.....) 但此案的外觀是還不錯啦,就是不知建商為何以及位於狹小巷 道中(不道8 米吧),是一大缺憾,否則在萬華區中加上成交價在 25萬左右,很合理~ 此案算是很代表作了喔!

回覆者：路人 發表數：-17 IP：202.39.168.*

2004-11-04 14:22:29

那間房子我看過了,大廳和閱讀室都做的很漂亮,頂樓又有健身 房,而且全部12樓只有40戶,進出電梯都要刷卡才行,比起板橋 和東園街那邊的推案,算是比較精緻,而且戶數也不會那麼多, 感覺很雜,坐向又是南北向,很不錯,怕冷的買朝南,不怕冷的買 朝北,不會有西曬,再者,雖然是老萬華,但是他鄰近捷運站,附近 一堆公車站牌不說,還鄰近萬華火車站與台北火車站,再加上萬 華行政中心也蓋好開幕了,一堆小吃與商圈都很完善,還有捷運 站上面還有一個很大的民俗公園也即將完工,這樣的環境會比 板橋差嗎,我不認為,再者萬華的聯外道路很多,比方環河快速 道路...,所以板橋一坪要賣到30萬以上,來台北市還要過橋的,我 才覺得真是一點天理都沒有,不好意思,因為我在萬華住很久 了,忍不住跳出來說說話,打擾大家了.----住萬華..食衣住行育 樂超方便的.

回覆者：pepole 發表數：-17 IP：61.228.90.*

2004-11-04 11:59:33

我也去看過 它的B3是講勵車位,獨立權狀 但好像B2以下不能買賣.法規是需做為防空用...友人就因如 此正在打官司..

回覆者：又翼 發表數：-17 IP：61.56.249.*

2004-11-04 02:22:00

但萬華老舊的問題還是在阿 唉~!一樣是北市,為什麼房價信義計畫計畫區,大安區那麼高檔 不要說板橋市了,新站特區現在漲到36萬,江子翠也要28萬之譜 萬華現在連永和都還不如了說~ 但基本上,中華路延線上的房價還是很高的!

回覆者：林先生 發表數：-17 IP：218.166.149.*

2004-11-03 17:05:16

我前幾天才去看過,每坪出價27萬都買不到了,看過萬華區的房 子,這裡算是交通便利,離捷運站又近

回覆者：alice 發表數：-17 IP：218.167.7.*

2004-11-03 16:10:23

我看過東園街大都市的新成屋,80坪含裝潢,送家電(只剩最後出清) 開價2880萬,(原本以為送3車位,後說要另購),若是含車位換算一坪 約27萬上下就蠻合理的.看屋當晚剛好台北市有4級地震在SRC大 樓倒不覺得晃,後因車位要另購還有大門方位問題(不含車位價一 坪近33.5萬),只好暫不考慮

回覆者：cow 發表數：-17 IP：140.116.8.*

2004-11-03 15:30:26

不會吧 成交價只要25萬多喔 那我之前去看過板橋市江子翠的建案開價也要28萬高樓層的 華府DC更要36萬說~ 那我可要仔細看看此案了~有哪些平數阿 我們家的需求是55坪左右! 謝謝

回覆者：cindy 發表數：-17 IP：61.228.76.*

2004-11-03 03:22:43

我有個朋友也去談過價格 最近好像要簽約 每坪25.6的樣子

回覆者：小人物 發表數：-17 IP：61.56.249.*

2004-10-31 00:41:34

推一下吧 讓我更了解那的環境了~

回覆者：經過 發表數：-17 IP：61.56.249.*

2004-10-30 01:32:18

那條小巷弄 消防車鐵定近不去,我保證 且那小巷好深好長~危險喔 思考清楚喔 如同各位所言,萬華現在是否有30萬的價值,令人費解 但青年公園周圍倒是還不錯的選擇,至於其他地方嘛~~嘿嘿 多想想吧 提供給各位,十年前萬華房價跟現在差不多,二十多萬 十年前的內湖,一平也二十多萬左右~現在好地點漲到逼近四 十萬,直追大安區! 十年前的板橋市,壓根也想不到會出現每坪35萬的北縣天價 但現在出現了,就出現在新站特區~江子翠線也漲到28萬的高 價!凌駕萬華之上了! 哪裡有前瞻性,哪裡有未來發展性~一目了然! 戴得梁行顏炳立曾說~建商會騙人,但房價永遠不會騙人!

回覆者：8899 發表數：-17 IP：220.228.56.*

2004-10-29 13:17:22

不如買板橋江子翠及新板特區更好 何苦為了北市而北市,選在那地方呢

回覆者：屋 發表數：-17 IP：61.56.249.*

2004-10-29 11:54:00

太貴了喔 一平31萬買在那周圍都是30年左右的老房子四周,且都小巷弄 划不來阿 要買萬華的話一定要是在中華路沿線,否則都沒什麼價值說 畢竟是老萬華嘛,31萬在板橋市或內湖都有很好的好宅了喔 畢竟這兩地未來很有發展性!

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