我想買萬華區，請問各位大大

發表者：doraemon 　發表數：-17　IP：61.223.142.*

2004-10-26 21:35:51

Plurk FaceBook Twitter MyShare 請問萬華區靠近萬大路這邊的行情如何？ 最近新房子的銷售案都要30萬/坪 左右，會不會太貴了？ 中古的大約行情是多少？謝謝∼

回覆者：Marks 發表數：9 IP：218.166.202.*

2005-06-16 18:42:58

萬大路算是下萬華區塊的熱銷地段 您要買多大坪數的呢? 有沒有預算呢? 基本上 電梯的約20~24出頭 公寓約15~18萬看屋況 萬大路未來有捷運線的規劃 所以屋價應該不會再跌..

回覆者：未設定 發表數：2 IP：220.229.65.*

2005-06-03 04:46:57

不知您買到房子了嗎? 我們位於環河南路/貴陽街口的8F房子要賣,27坪二房二衛,邊間採光景觀不錯,含裝潢及冷氣,想賣530萬,有興趣可來信告知詳情,更歡迎約時間看屋.

回覆者：ericsung 發表數：13 IP：220.136.41.*

2005-06-02 21:50:49

大家知道賣當勞吧 每次賣當勞開店都會做過市場調查 所以他倒店的機率很小 不過呢 再龍山寺旁邊就倒了一間 再環河南路靠近大理國小也倒了一間 太誇張了吧

回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.*

2005-06-02 20:05:35

萬華推案真的很少， 因為社區老舊，供給與需求都少， 大都市建設在東園國小的推案【大都市花園】賣了4年都未結清，其中的原因是單家過高(29-30) && 坪數較大，算算每戶要價超過 1800 萬， 基本上，若當地人有這個預算， 不會想一直待在老社區， 除非戀地情結! 靠近西門町的案子比較多，但單價不見較高，總之超過30/p, 都算是貴的。 若走一趟萬華與板橋，許多人會覺得萬華才是台北縣! 我小時候在萬華土生土長， 總覺得沒啥進步，社區老舊，人口凋零，主要原因是都市更新太慢， 萬華一直給人很落後的感覺，所以很少人想在這裡定居，這裡也沒有學區，沒有大型購物商場，建商自然不會有意願買地蓋新房子，可以看看"萬華青山郡"號稱第一個都市更新案， 當這兩年房子都越賣越貴的同時， 它卻越賣越便宜(由最早28 到22)，賣了近三年， 不曉得賣完了否。 這樣的區域， 只會讓建商止步的。 青年公園萬大路一帶，可能好一點，不過沒有捷運，唯一好處是可以去青年公園，房價因該有所支撐， 不過建商退案仍少， 青年皇家也是邊建邊售了兩年!

回覆者：ericsung 發表數：13 IP：61.228.91.*

2005-06-02 00:23:22

萬華區除了幾個明星地段 不然20年以上的價位一定在15/p以下 但是新屋就要28-35 這裡新屋絕對有這個價值 因為這裡老舊房子太多 而且20年內要翻新不太容易 所以新舊的價差會很大 我就知道有23年的公寓成交價在12/p未裝修 如果不在乎環境品質 老老舊舊的 還有很多老人 萬華區實在不錯 不過有些投機客低價買了裝潢一下就賣天價 千萬不要被虎到了 多等一下 多看幾間 問一問當地人就知道 (不要問到要賣房子 的 人)

回覆者：蠻魚 發表數：109 IP：61.229.115.*

2005-05-29 10:26:47

我才剛買一中古屋25年...四百半價位已全新改裝含傢俱，五十公尺巷口就有公車還屬安靜便利地段，是青年皇家後的巷子有21使用坪數。您覺得貴嗎？！可是我有三組人競價還有鄰居說我夠會議價撿到便宜，可是我覺得好的物件還是會有人願意高價一比天下。其實我根本是找親戚玩不小心看到的屋件，仲介才賣3天我3分鐘就馬上競標得手。一切還是隨緣份ㄅ，不然我不會看了兩年多從新屋價23萬/P一直看到29萬/P還買不下手，還是比較新屋與二手的利弊再決定會比較阿薩力。新屋要等降很困難，倒是中古屋開始有空間可談喔。供您參考...

回覆者：pp 發表數：-17 IP：211.22.19.*

2004-10-27 19:00:00

中古屋大概不超過20/p 吧，甚至低於15/p 新成屋是炒作的結果，有點太高了

回覆者：部會啦 發表數：-17 IP：140.116.8.*

2004-10-27 14:11:48

差不多吧,雖然高出之前行情不少 但板橋江子翠要28萬 新站要35萬 故萬華區的新成屋30萬左右差不多啦(不要是龍山寺附近的 喔)!

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