| 預算650萬,該選捷運站附近小兩房還是木新路上的3房大樓 |
| 發表者：超級困擾中 發表數：-17 IP：61.226.164.* | 2004-09-15 18:30:37 |
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請問如果同樣預算650萬元 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.171.* | 2009-06-28 01:38:37 |
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http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20090627&Article_ID=31740423&ArtCatID=876 2009年06月27日地產王 【余佩樺╱台北報導】台北市文山區人文薈萃，加上學區完整，富學術與文化氣息，其中，興隆路四段與木新路三段生活圈，區內有多座公園，且近景美溪與道南河濱公園，是不少人理想的居住環境；區內房市以舊公寓、7樓華廈與大樓為主，中古大樓3房加車位，總價1200~1500萬元，購屋族多為區域客。 台北市文山區興隆路四段街廓整齊，沿路兩側種有綠樹、近木柵公園，居住環靜清幽、舒適。范厚民攝  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.250.* | 2009-04-11 00:12:09 |
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木新路三段 每坪34萬 買河景住宅 臨自行車道 明星學校加持 2009年01月10日 北市文山區木新路三段河堤生活圈，緊鄰景美溪河畔，規劃完善的自行車道，是周邊居民重要休閒去處，加上明星學校力行國小加持，房價支撐力強，相較大直重劃區河景住宅每坪開價動輒近百萬，該區房價平易近人，每坪34萬元起可購買屋齡約1年的河景住宅。 景美溪畔規劃完善的公園與自行車專用道，周邊住宅相當受到歡迎，但相較於大直重劃區的河岸住宅，房價平易近人許多。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2009-03-20 01:44:13 |
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2009年02月27日地產王 【林潔禎╱台北報導】央行降息，銀行卻逆勢調高房貸加碼利率，為爭取房貸戶，銀行推出首貸利率2%房貸，其中渣打銀T值指數利率房貸前6個月利率最低僅 1.68%，元大銀行有「188房貸」，首貸利率降至1.88%。銀行主管表示，一般人想要爭取房貸降息，一定要主動出擊，爭取自身權益。 1月平均房貸息2.041% 據央行最新公布台灣銀行等5大行庫1月新辦理房貸平均利率達2.041%，銀行看準房貸戶爭取低利率需求，推出首貸6個月利率在2%以下房貸。 渣打自去年11月創新推出連結3個月期TAIBOR（台北金融業拆款定盤利率），採行每3個月季度調整方式，近2日公布最新基準利率僅1.03%，加碼後最低利率僅1.68%；元大銀則推188房貸，前6個月利率喊出1.88%。 另台灣銀行「EASY GO輕鬆購」、大台北銀行也有「優客里鄰優惠房屋貸款」前半年優惠房貸利率各是1.98%與1.86%，但有限定貸款戶身分，鎖定百大企業、會計師、律師、醫師甚至老師等，都是被銀行認定優良客戶。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2009-03-18 03:56:32 |
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回覆 ANDY 於 ：2004-09-16 13:01:09 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040703&Article_ID=1053036&ArtCatID=399&ArtPage=2景美ㄉ預售屋跟新成屋應該在30萬上下 2004年07月03日地產王 國泰御園每坪32萬起 「國泰御園」位在木新路三段127巷內，基地1200坪，為SRC、SC混合結構，地上21層、地下3層，規劃50~100坪，每坪32萬元起。由於木新路河堤邊已許久未推新案，加上面河景觀稀有性，故高樓層面河產品單價，將創區域新高。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-03-14 02:47:20 |
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文山行旅 結構採新日鐵制震 壹蘋果網絡(台灣) A棟為46坪與53坪雙併，B、C棟為43坪與52坪雙併，A棟2~9樓與B、C棟2~10樓，每戶樓高3.6米，另有10戶樓中樓，坪數約53~92坪，分布於A棟10~11樓、B、C棟的11~12樓與13~14樓，每坪開價46萬元起。 單價：每坪46~55萬元 坪數：43~98坪 類型：大樓 戶數：63戶 公設比：32~33% 樓層：地上11、14樓，地下3樓 停車位售價：平面車位170~195萬元 機械車位100萬元  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2009-03-11 18:16:01 |
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回覆 ANDY 於 ：2004-09-16 13:01:09 的發言內容
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4770949.shtml景美ㄉ預售屋跟新成屋應該在30萬上下 近捷運房貸 有優惠 【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】 2009.03.05 10:22 am 行庫對套房、偏遠地區等房貸案件放款趨於緊縮，但對捷運站附近的不動產仍持續推出優惠。合作金庫銀、華南銀對於捷運站周邊500公尺以內的房貸案，都提供利率減碼，減碼幅度約0.06至0.07個百分點。 合庫銀目前一般客戶前兩年房貸利率平均2.2%起，但擔保品如果位在捷運站周邊500公尺內，利率最多可減碼0.06個百分點；如果房子在捷運站附近，貸款人本身又是公教人員或大企業員工，利率最多可再減0.06個百分點。 合庫銀主管指出，目前房貸減碼原則是，客戶若符合銀行內部定出的條件其中一項，利率最多減0.06個百分點，若符合兩項以上，最多減0.12個百分點；房子在捷運站周邊，就是銀行訂定的利率減碼條件之一。 華南銀則是針對捷運周邊不動產推出優惠利率專案，以三段式房貸為例，目前一般戶前六個月利率1.99%，如果擔保品在捷運站周邊，適用利率是1.92%，且第二、三段以後的利率同樣較一般房貸來得低；不過菁英戶更優惠，第一段房貸利率僅1.9%。 行庫主管指出，購買捷運站附近的房屋，除了房貸可享利率減碼，貸款成數也會比一般案件高，部分行庫提供捷運站周邊的房貸最高可貸款八成五。 華南銀主管指出，若申貸者負債占收入比率在60%以內，可貸成數也會較高。 也有部分行庫並未特別提供捷運站房貸優惠。像是土銀和一銀都認為，除了擔保品，還款來源更重要。一銀主管指出，如果申貸者還款來源不明，即使擔保品在捷運站旁邊，銀行也很難給優惠；土銀主管也強調，目前土銀的菁英專案，看的是申貸者的職業，有穩定收入的公教人員才能享有最佳貸款優惠。 【2009/03/05 經濟日報】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：Celine 發表數：-17 IP：211.76.152.* | 2004-09-16 15:07:27 |
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如果是小家庭的話，我會選擇靠捷運站的新成屋，因為是新 房，住起來比較舒服，而且也不較不會有問題。再者，又是 靠近捷運保值性也比較高。我也認為１０年的房子雖然坪數 較大，但因畢竟也是老房子了，所以可能會有些水管、電線 老舊等等的潛在因素吧 |
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| 回覆者：ANDY 發表數：-17 IP：210.66.189.* | 2004-09-16 13:01:09 |
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景美ㄉ預售屋跟新成屋應該在30萬上下 年初有28、29萬ㄉ行情 現在不知道 不過以杜樂利來說 沒甚麼廣告就結案ㄌ 應該行情不差 |
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| 回覆者：想買個窩 發表數：-17 IP：61.226.164.* | 2004-09-16 11:49:36 |
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但捷運附近的房子會比較保值? 比較好賣嗎? 順問景美那的新成屋成交價約多少 |
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| 回覆者：G.G.K. 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-09-15 23:25:52 |
| 開版大大說的該不會是景美站的新成屋吧 | |
| 回覆者：Rosanna 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-09-15 19:35:05 |
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那要看你家裡的成員 及他們對捷運交通的需求大不大呢？ 你上班開車還是坐捷運呢？ 如果你開車就不必屈就捷運了 不是 嗎？ |
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