| 大安區通化街每坪42萬元貴不貴 |
| 發表者：松漢臻品 通化街唯一 發表數：-17 IP：218.166.29.* | 2004-09-06 05:33:13 |
|
這類大樓 以後管理費會很高嗎 |
|
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：60.248.0.* | 2008-08-21 18:54:27 |
|
回覆 松漢臻品 通化街唯一 於 ：2004-09-06 05:33:13 的發言內容
4年後的現在看來並不貴,這類大樓 以後管理費會很高嗎 錯過了就無法再用相同的價錢買到囉~ |
 |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.227.* | 2008-08-21 18:09:59 |
|
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080821&Article_ID=30876268 大安元首 坐攬都市綠景 面大安森林公園第1排 2008年08月21日地產王 【柯玥寧╱台北報導】素有「城市之肺」稱號的大安森林公園，與紐約市中央公園相似，周邊房價具穩固支撐力，從1988年至今新推案稀少。預售案「大安元首」位建國南路二段211號，臨大安森林公園第1排，規劃單層單戶81坪產品，住宅位3樓以上，視野可穿越建國高架道路，每坪開價140~150萬元。 由寶舖建設投資興建「大安元首」，基地面積約110坪，規劃獨棟建物，外觀採橄欖石搭配山型磚，1樓為挑高3.6米的Lobby大廳，2樓規劃為停車位，3 樓以上81坪住家採單層單戶規劃，強調3樓地板的高度距離1樓地面11.6米，3樓以上視野可越過建國高架道路，戶戶依樓層高低，可享大安森林公園不同景觀。 基本資料 單價：每坪140~150萬元 坪數：81坪 戶數：12戶 類型：大樓 公設比：33% 樓層：地上14樓、地下3樓 停車位售價：機械車位200萬元  |
 |
| 回覆者：judy 發表數：-17 IP：163.29.130.* | 2004-09-08 14:06:56 |
|
買中古屋把屋內裝修裝修,住起來也會像新的一樣,不必一定要買 新屋,若42/p,不若買安和路上的中古大樓,外觀看起來也還不錯,且 地段高級多了,保值性較高,ps:我不是仲介,我是土生土長的通化街 人 |
|
| 回覆者：何處是吾家 發表數：-17 IP：218.166.43.* | 2004-09-08 10:13:27 |
|
貴呀買不起 看中古屋吧 |
|
| 回覆者：飄無虛緲雲端 如孫悟 發表數：-17 IP：218.166.35.* | 2004-09-08 00:38:33 |
|
妳對房市景氣還真樂觀 如果你是自住或是 小金牛等級的大戶 當然不必猶豫 看了喜歡就出手 如果你只是為 了跟大戶搶位子 那就花錢買經驗吧 只要你能力負擔的起 別成了銀行斷頭戶 就好好享受人生吧 記住那些銷售人員 就是抓住妳的心態 才使出三寸不爛之舌 口吐蓮花 讓你陷入 飄無虛緲雲端 覺得如孫悟空般自由自在意氣風發 唉 等雞腿烤熟大口咬 不是很好吃嗎 何必吃個半生不熟 提心吊膽好像得雞瘟 |
|
| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.62.93.* | 2004-09-07 23:52:19 |
|
虛線通常是機房 建商通常不會在平面圖上標注樑的位置 |
|
| 回覆者：預售屋 發表數：-17 IP：61.226.0.* | 2004-09-07 23:49:24 |
|
等蓋好了在買, 都剩下一些格局或座向較差的戶別, 格局好的戶別都已被人訂走, 或者投資客 將已訂戶轉售, 但價格又都比原價高出許多........ 請問該怎麼辦好呢? |
|
| 回覆者：難怪會有錯誤的資訊 發表數：-17 IP：218.166.39.* | 2004-09-07 16:01:11 |
|
妳聽銷售人員說的吧 難怪會有錯誤的資訊 |
|
| 回覆者：這個地點能當豪宅嗎 發表數：-17 IP：218.166.39.* | 2004-09-07 14:21:13 |
|
.................................這個案子已經賣光光了 ..................................不過建設公司老闆自己留了一間 有可能賣光光嗎 這地點算是普普通通 公設又這麼高 她卻當豪宅來賣 54坪買起來要2322萬 車位250萬 這個地點能當豪宅嗎 兩千多萬敦化南路都買的到 誰買這鳥不生蛋 狗不拉屎 烏龜不靠岸的地方 那個小公園被當成7號公園是吧 還著名的公園 好笑 轉貼 地產市調雜誌調查指出，受到換屋、高總價同質產品過多買 氣 稀釋影響，第三季台北房市買氣明顯降溫。普遍來看，預售 豪宅 來客組成交比率都跌落10%以下。代銷業者也表示，豪宅100 組客 戶中成交四、五戶就算不錯了。 住展雜誌調查，今年下半年開始，好不容易復甦熱絡的房地 產市 場，似乎又有逐漸轉冷的跡象。相較於過去半年以來多屬首 購產 品，最近兩、三個月則以換屋為主流商品。在相同案量的推 案金 額下，潛在消費者數量只剩原來的五成。 在僧多粥少的稀釋效應，再加上換屋客考慮期長、總價門檻 又 高，台北房地產市場成交狀況冷冷清清。除了換屋產品，其 他各 地區的首購產品，人氣也略有下滑，成交狀況也無法和去年 下半 年相比。 去年底到今年上半年，來客成交比可達14%，平約在10%以 上。 也就是說，100組來客中，有10到14組客人會成交。 |
|
| 回覆者：alice 發表數：-17 IP：218.167.9.* | 2004-09-07 10:38:57 |
|
地點環境普普通通,只是近捷運站,而且預售平面圖在電視櫃上方 及小房間都有畫虛線,不知道是不是樑的位子 |
|
| 回覆者：二三十公尺即是大彎道 發表數：-17 IP：218.166.28.* | 2004-09-07 06:40:45 |
|
轉貼 我建議若不急著住的話 ,真的可以等到蓋好後再說;因 我相信2年蓋好後 ,真的沒有現在的行情, !我不是叫大家不要買房子 ,而是奉勸大家 了解自己的需求後,再作決定 ,不要讓建商替你規劃未來,而是 要自己能夠掌握, 才是上策 !祝福大家都能圓滿成屋! |
|
| 回覆者：二三十公尺即是大彎道 發表數：-17 IP：218.166.28.* | 2004-09-07 04:24:21 |
|
為什麼許多建商今年搶建或堆案... 可一窺端睨 至少明後年會有許多空屋..... PS.有機會去繞繞接待中心,許多接待中心假日沒啥人! |
|
| 回覆者：二三十公尺即是大彎道 發表數：-17 IP：218.166.28.* | 2004-09-07 03:37:17 |
|
這地點位置去看過 算是清靜 鬧中取靜 但是公車幹線倒是一個缺點 而且本案再過 二三十公尺即是大彎道 假若買了此處得叮嚀 老人家 小孩過馬路小心點 那天去看完正想過馬路 已經左右注意婷看聽 過一半看一下上空 彎道的機車一瞬間即逼近 因為是彎道所以得非常小心注意 雖然我還不算中年人 已經左右注意婷看聽 還覺得相當危險 所以老人家 小孩更得注意 此處環境算不錯 43萬的價碼 以新屋來說高了一些 安和 樂利路口 東帝士蓋的以前蕭萬長也駐過 十年前炒到60萬以上 前兩年成交只剩30出頭 給你做參考 安和 樂利路口 地段可是比這兒高級噢 預售屋就是有價格上的風險吧 要自住就別想這麼多 銷售一空不至於吧 銷售人員每天坐在那望穿秋水似的 真的銷售一空早就貼滿紅紙慶祝放鞭炮了 而且本案後面緊鄰的住戶賣停車位都賣幾年了 不信妳注意看附近停幾部廣告用的小發財車 這一帶我可是駐2 30年了 |
|
| 回覆者：小小 發表數：-17 IP：218.32.230.* | 2004-09-06 09:42:08 |
|
這個案子已經賣光光了 不過建設公司老闆自己留了一間 |
|
| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.62.95.* | 2004-09-06 09:30:07 |
|
這個位置還不錯 我老公蠻喜歡的 新建案由於建蔽率和容積率的問題 公設比很難更低了 公設不多 管理費應該不會太貴吧 管理費和頂樓使用問題可以詢問銷售人員 不過看過平面圖之後 發現A戶的玄關電視櫃位置和B戶的廚房似乎是違規使用 可能是機房之類的 (也許是上文提到的坪效佳) 此外 我請教過建築師 樑柱外露雖然室內會較方正 但有其他缺點 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |