| 台北市內湖區大華公園錄成交行情 |
| 發表者：KE 發表數：-17 IP：192.193.164.* | 2004-08-23 13:07:37 |
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請問有人可以建議內湖區大華公園錄的大概每坪成交行情是多少? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2009-01-28 13:32:05 |
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回覆 KMM 於 ：2004-08-23 21:22:19 的發言內容
捷運內湖線明年通車 內湖抗跌保值性高24~26/P •聯合理財網 2009/01/22 自年初「三通」消息傳出後即話題不斷的內湖區，除了內科工作機會多、週遭良好居住環境及優質學區的多項抗跌保值條件加持，使得區內人口快速成長，也為明年 6 月即將通車的捷運內湖線各站點帶來新一波物件搜尋熱。根據信義房屋網站統計網友搜尋行為發現：網友詢問度最高的5大站點分別是，內湖站、大直站、文德站、港墘站及劍南路站，其中又以總價位1000-2000萬物件最受網友歡迎。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-01-20 01:19:33 |
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回覆 KMM 於 ：2004-08-23 21:22:19 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/
24~26/P  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2009-01-18 14:46:13 |
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回覆 KE 於 ：2004-08-23 13:07:37 的發言內容
2005年05月21日地產王請問有人可以建議內湖區大華公園錄的大概每坪成交行情是多少? 二期重劃區指的是成功路與康寧路間區域，區內大樓外觀相常有質感，巷道整齊、極少店家，環境清靜，不少政商名流住在此，但生活機能較不足，採買要到康寧路對街的松青超市，約5~7分鐘路程。 「閱讀歐洲」、「大湖富邦」、「瑞仕蓮」及「公園錄」為屋齡5年以下的大樓，坪數40~60坪，每坪35~40萬元；屋齡5~10年的「麗城」、「麗景」與「麗都」單價較低，每坪30~35萬元。  |
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| 回覆者：KE 發表數：-17 IP：192.193.160.* | 2004-08-31 14:30:37 |
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車位如扣除180萬,那每坪單價約在31萬左右,所以其實那附近 行情並不如目前開價般高囉.那公園錄應該比閱讀歐洲單價再 低個一二萬不是問題吧. |
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| 回覆者：Carol 發表數：-17 IP：61.66.139.* | 2004-08-31 09:21:28 |
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To Kenny 你說的價位算起來一坪不只30萬啦 車位價錢要先扣掉再除坪數才不失真啦 |
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| 回覆者：Kenny 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-08-31 02:17:58 |
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那是仲介哄抬的啦！ 我同事住閱讀歐洲，上個月底他對面的房子才賣掉。 54p 加車位總價1880萬，還不到30萬一坪呢。 主要是要怎樣去和屋主及仲介耗。 |
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| 回覆者：Carol 發表數：-17 IP：61.66.139.* | 2004-08-27 12:11:26 |
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50萬？ 他們是瘋了嗎？ 數年前新屋的時候雖是在高點 也不過30多萬 現在這種價位真的會有人買嗎？ 但我想這應該只是個案吧 可惜這樣的個案卻也是那區首屈一指的 唉 |
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| 回覆者：KE 發表數：-17 IP：192.193.160.* | 2004-08-27 11:14:13 |
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現在賣方開價已經逼近50萬/坪,連閱讀歐洲都是如此.不知是 仲介告訴屋主要如此開價的,還是屋主自認有這個行情.閱讀歐 洲和公園錄現在開價含車位沒有不超過2000萬.只是很納悶,到 底成交價在哪裏?如何開價才能有成交且不吃虧的把握? |
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| 回覆者：BARONG 發表數：-17 IP：221.169.29.* | 2004-08-27 10:08:32 |
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40萬一坪? 搶錢哦! 旁邊的頂級豪宅閱讀歐洲都不用這麼貴 |
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| 回覆者：Carol 發表數：-17 IP：61.66.139.* | 2004-08-26 13:23:06 |
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我看到的好像是兩三個月前左右吧 當時仲介說那間的格局還不是頂好的 加上因為是坪數較小的 不過我覺得40萬/P太誇張了 就算他的條件非常好∼ 好像也沒這麼高 雖然我個人也非常喜歡公園錄 |
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| 回覆者：KE 發表數：-17 IP：219.84.25.* | 2004-08-25 10:15:32 |
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請問Carol,那個成交價是最近(比如三個月內)的行情嗎?有些一 樓不是開價較高?謝謝.因最近看到有二間公園錄在賣,覺得大 環境整體上都OK,就屋主開價都很高,我想內湖應該還沒有到 40萬/坪的行情吧? |
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| 回覆者：KE 發表數：-17 IP：61.62.85.* | 2004-08-25 10:14:25 |
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請問Carol,那個成交價是最近(比如三個月內)的行情嗎?有些一 樓不是開價較高?謝謝.因最近看到有二間公園錄在賣,覺得大 環境整體上都OK,就屋主開價都很高,我想內湖應該還沒有到 40萬/坪的行情吧? |
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| 回覆者：Carol 發表數：-17 IP：218.160.37.* | 2004-08-25 00:22:55 |
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我看過永慶的成交契約 有一間公園錄一樓的成交價是28 還是格局條件較不好的 所以............... |
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| 回覆者：KE 發表數：-17 IP：219.84.25.* | 2004-08-23 21:27:32 |
| 可是目前賣方開價約一坪46萬,會不會太超過了? | |
| 回覆者：KMM 發表數：-17 IP：61.63.84.* | 2004-08-23 21:22:19 |
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