| 有人看過或已訂了惠宇在台中推出的惠宇科博館的案子嗎? |
| 發表者：5569 發表數：-17 IP：163.29.159.* | 2004-07-19 08:51:29 |
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惠宇科博館案子,基地位於博館三街與華美街口,旁邊有麻園頭溪,不知道該基地以前是什麼 |
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| 回覆者：ben 發表數：45 IP：218.170.49.* | 2005-01-31 23:15:22 |
| 真的賣完了嗎 | |
| 回覆者：Alou 發表數：88 IP：218.170.1.* | 2005-01-31 10:21:32 |
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消費者要分享到建築物的利潤??? 呵~~~我只知道羊毛出在羊身上~~~ 惠宇在人本這一棟有賺錢~~~ 但是一定賺得比客戶少~~~ 我不知道您當初一坪買多少~~~ 不過我很樂意說出我買的價格~~ 我一坪買10.3萬~~現在大約一坪值15.0吧~~ 妳會覺得建設公司賺得多嗎???並不會~~~ 我即將要換到龍寶的文化臻邸(還在蓋..)~~ 但是我還是保選擇保留惠宇人本~~ 因為這裏的租金行情還是不錯~~~ 況且租金遠超過我要付的利息~~呵~~ 我也算投機客吧~~~ |
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| 回覆者：Alou 發表數：88 IP：218.170.1.* | 2005-01-31 10:11:35 |
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我也是人本的住戶啊~~ 有將近20戶要賣喔~~~應該有吧~~~ 不過換轉換房屋的~~應該是下列幾個因素吧~ 1.投資客~~賺了就跑~~~ 2.換到惠宇更大的市政觀邸 3.受不了衛浴的問題~~~ 其實以結構安全來說~~人本新觀是九二一後台中市的第一棟大樓~~ 建築師是趙英傑&賴浩平 空間設計是程稻正韜 結構設計是胡銘煌 建築與空間是賣錢的~~結構是賠錢的~~ 胡銘煌技師雖然是規範的審查委員~~~ 但是在結構圖中為了討好建設公司~~鋼筋用量很少~~ 我有因為這個問題去問過惠宇的顏定滄總經理~~ 雖然我很不滿意胡技師設計上的草率~~ 但是顏總經理卻給了我想要聽的答案~~ 因為當初建設公司看到這樣的鋼筋量有選擇去加強結構 而且混凝土強度都拉高到5000psi 這在14樓的建築物中是極少見的~~~ |
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| 回覆者：toleo 發表數：1 IP：61.220.16.* | 2004-12-13 00:33:52 |
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我想買惠宇人本或會與皇家莊園的房子不知道那邊的價位是多少??如果要賣的有20戶請問那邊有什麼問題呢??還有我是要找誰買是找建商買還是直接去管理室問??有誰能解答我的問題呢??謝謝感激不盡...我是第一次買房子 |
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| 回覆者：BeGood 發表數：-17 IP：211.74.70.* | 2004-09-05 17:05:43 |
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Sorry, email 寫錯了 daitoryu@gmail.google.com 請mail給我，我對人本新觀有興趣. 謝謝... |
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| 回覆者：BeGood 發表數：-17 IP：210.66.198.* | 2004-09-04 03:34:04 |
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Hi, 是人本新觀嗎? 可否email給我，我對人本新觀蠻有興趣的... daitoryu@gmail.com |
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| 回覆者：BeNice 發表數：-17 IP：210.66.198.* | 2004-09-03 10:23:29 |
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Hi, 是人本新觀嗎? 可否email給我，我對人本新觀蠻有興趣的... daitoryu@gmail.com |
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| 回覆者：小亨利 發表數：-17 IP：61.67.206.* | 2004-09-01 09:08:24 |
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惠宇的房子品質無話可說,管理好,保值性高,因此單價比鄰近 推案高0.5~1.0萬應可接受(同等級)~~~~ 以科博館案來說,主要訴求在座落地點和生活機能,戶數90多戶 可接受,但基地位於溝邊且為三角形,出入動線狹窄,離科博館 及植物園還是有點距離(樣品屋位置好多了),且據售屋小姐說 土地成本為45萬/P,更是離譜~~~~~~ 考量土地成本(約35萬/P)及建材等級(予人本大業及世紀願景 同),合理單價應為11.0~12.0萬~~~~~ 唯現今消費者總是一窩峰,單價更不合理的惠宇世紀願景還是 賣到9成,只能說惠宇的品牌好能讓多數人甘心成為烈士啊 ~~~~ |
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| 回覆者：佳儀 發表數：-17 IP：61.221.121.* | 2004-08-31 22:25:05 |
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錯了!!!!!! 我現在住恵宇人本，目前知道要轉手的就不下20戶，還有 皇家別墅也不少戶要轉手 你說會保值這點我可確定，但是價位可能很難賣 因為買時就讓建商賺走了，消費者根本沒利潤 我有去看一家建設公司退的個案，這家並不是在地建設公司 但是他推的各案都賣的很快，價位也都比一般行情還低， 我覺得這家建設公司的做法讓我很滿意，是因為利潤消費者 都分享的到，不像恵宇價位都比一般行情高一萬至一萬五一 坪 |
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| 回覆者：NiceTouch 發表數：-17 IP：210.66.198.* | 2004-08-31 14:34:42 |
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嗯! 全友剩10萬出頭到11萬多的原因, 應該是建商不做了(倒了 )and之後的維護不良吧... 以惠宇全住宅無店面的規劃, 保值性應該是沒什麼問題(二手 很少看到惠宇的房子). 價格的話, 我認為13萬多是比較合理的價格. 殺殺看吧... |
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| 回覆者：jeng jeng 發表數：-17 IP：211.23.36.* | 2004-08-31 13:00:29 |
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我最近有看過此案之樣品屋 覺得建材還不錯, 且近科博館,交 通又便利,可作為買屋之考慮, 本人較中意E棟, 不知是否有 人已經購買 E 棟 ? 樓, 可否提供 成交價 供參考 ? TKS! |
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| 回覆者：中港裕毛屋 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-08-11 16:41:31 |
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我是住對面中港裕毛屋大樓的住戶，目前這邊二手屋單 價在10初頭萬左右好一點的再11萬多，因附近都是辦公大樓 所以車位較難停，因此道路相對的較窄，我們的大樓年代較 久所以舊了點，惠宇開的價錢就和全友堤香一樣，目前全友 堤香價位剩下11萬多剩至10初頭就有人要賣了，還有一點這 次七二水災麻園頭溪溪水變得很寬急始的旁邊路面有些鬆 動，該基地又比陸面低很多，所以......................... 我覺得惠宇單價有些過高，可以再考慮看看吧!!!!!!! |
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| 回覆者：yoyo 發表數：-17 IP：140.128.54.* | 2004-07-19 19:07:57 |
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敦品的會高一級, 當然價位也就... 預購的應該會有一定的折扣, 你實際和他們約個時間談談就可 以知道了,至於此案會折多少我就不知道了, 畢竟每個案子和 每個時機點不同,可以去看看多比較, 附近其他的推案也不少, 貨比三家囉! |
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| 回覆者：5569 發表數：-17 IP：163.29.159.* | 2004-07-19 17:29:21 |
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因為還没正式與銷售人員接洽過,所以不知道建材配備是屬於那一等級?請問有差嗎?是敦品 好還是大業好?可否告知 |
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| 回覆者：yoyo 發表數：-17 IP：140.128.54.* | 2004-07-19 17:14:02 |
| 建材配備是惠宇敦品級的還是人本大業級的呢? | |
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