| 台中的房價3/29後是否會較平穩或看跌? |
| 發表者：may 發表數：-17 IP：218.170.137.* | 2004-03-26 11:19:47 |
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古根漢.新市政中心.中科效應.鋼鐵漲價....,台中的房價也哄抬 |
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| 回覆者：may 發表數：-17 IP：218.170.132.* | 2004-03-29 09:54:47 |
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今天看到報紙登到房地產329檔期 冷颼颼 ,如果未來這一.兩星 期股市還穩不下來,政局再不穩定,房地產市場可能很難回春; 建築開發公會理事長賴正鎰出面"護盤":有意購屋者把握購屋 議價空間,短空利多,在原物料上漲之際,現正是進場好時機. 現在購買好嗎?或再觀望一下? |
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| 回覆者：may 發表數：-17 IP：218.170.137.* | 2004-03-26 21:33:38 |
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Robin說到投資客忽然讓我想到,看房子時皆會問一下上下左 右戶購買者為何人?真的皆是外地人來購買,如彰化,南投,大甲 還有說來中科設廠的老闆買給高階主管住的,還一次買了3戶, 真的還没遇到在地台中人買? |
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| 回覆者：Robin 發表數：-17 IP：61.222.65.* | 2004-03-26 18:07:24 |
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我覺得推升台中房市還有一個重要的推手,那就是投資客,在討 論區裡常常會看到不住在台中,卻想投資台中房地產的人,這些 人受這次總統大選的衝擊應該最大,政經不穩定投資意願自然 下降,股市中這次就屬營建股受傷最嚴重,很多營建股甚至在本 週連跌五根跌停,股市反應的是未來的經濟,我想對房地產的衝 擊正要開始!! |
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| 回覆者：may 發表數：-17 IP：218.170.137.* | 2004-03-26 17:29:54 |
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去年10月去七期看了1間12月底即可交屋的房子,談價過程中 剛好市長宣佈古根漢確定要在台中市,銷售人員即講說你現在 不趕快買建商巳說要漲價,而且價錢一直卡在那邊就是不肯再 降價,後來没談成,結果現在呢?古根漢可能没下文了! 鋼材漲價?其實建商在訂價格時,皆巳有把風險質涵括在內.漲 價也是微乎1-3%的漲,那有10-30%的漲,現在是預售屋,如果在 蓋的當中建材降價,那建商房價是否也會降?只是哄抬價錢而 巳. 我昨天在廣播電台有聽到某建商的主管說自選舉完後這5天內 他們的個案巳成交有9件房子,台中的年輕族購屋者並無受選 舉後的不安定所影響;我在晚上時跟先生討論到此事,真的這麼 多人買嗎?先生說他是在說"反話",不過是銷售人員的手法而 巳! |
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| 回覆者：man 發表數：-17 IP：61.221.0.* | 2004-03-26 16:30:56 |
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我覺得最近去看房子時,銷售人員都說要買要快,因為房價 又要再漲了,因為營建成本頻頻漲價,建設公司都快吃不消了, 所以要再調價錢了,聽說鋼筋要漲價到明年河沙也要再漲價了, 所以要買要快,但也不是亂買,要買在未來潛力無窮的地段 喲!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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| 回覆者：武田燁 發表數：-17 IP：163.29.94.* | 2004-03-26 14:12:02 |
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沒錯.......自從農曆年過後 看遍了台中市區附近的案子之後...... 幾乎除了成屋以外....例如文心威秀和師苑美術.... 其他預售屋幾乎都呈現漲價的趨勢....... may說的好......其實古根漢胎死腹中的機率是蠻大的 還有幾個因素... 第一、鋼筋的價格應該會趨於平穩....甚至秋後會跌下來 第二、過年前砂石缺料的問題已經解決了....大陸砂解禁 第三、中科效應導致週邊推案大增，但需求有那麼強嗎? 第四、去年年初的買氣已經漸漸降溫，建商今年的推案量仍 然相當大，但是供需平衡嗎? 聰明的消費者請仔細思考，雖然房市將緩步增溫，但是建商 們仍有然聯合哄抬價格的痕跡，所以建議可以再觀望一陣 子，等329過後還有政治情況較為安定以後，再行介入吧!! |
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