台中皇家公園的住戶 請進來吧

發表者：froggy 　發表數：-17　IP：140.128.54.*

2004-03-07 00:43:36

Plurk FaceBook Twitter MyShare 最近有沒有去看工地? 有沒有發現什麼問題? 大家聊聊

回覆者：may 發表數：-17 IP：61.64.227.*

2004-06-18 16:48:20

銀行代貸款已下來了，但此款項銀行已直接撥給建設公司了 （豐邑建設)，未告知買方要撥款給建設公司，我們是直接收 到通知書的，這樣的作業程序對嗎，房子確未點交完成。顯 然已影響到我們買方的權益，建設公司說房屋已完全辦妥過 戶程序，只要等到交屋時所有權狀及一些契稅收據將會點交 給我們買方。請大家留意？

回覆者：lazyfroggy 發表數：-17 IP：140.128.54.*

2004-03-14 17:07:53

豐邑皇家公園家族有有關混凝土含氯離子的檢驗以及其他相 關問題之討論.請皇家公園的訂戶加入家族.參加討論,發表意 見. http://tw.club.yahoo.com/clubs/Imperial-Garden

回覆者：froggy 發表數：-17 IP：140.128.54.*

2004-03-12 22:34:29

皇家公園社區應該算是很安靜的地方,這一帶基本上是沒有商 圈的機能啦.可是這也是我喜歡這裡的原因. 附近的工廠還好. 沒什麼噪音, 也沒什麼空氣污染.只是沒路燈,晚上暗了點(因為 附近的馬路,好像都還是私人土地). 樹義國小是新學校, 應該 算不錯吧.

回覆者：froggy 發表數：-17 IP：140.128.54.*

2004-03-11 18:35:10

建立了一個豐邑皇家公園家族 http://tw.club.yahoo.com/clubs/Imperial-Garden

回覆者：froggy 發表數：-17 IP：140.128.54.*

2004-03-11 18:00:23

我想也許大部分的訂戶跟我一樣對於土木結構並不是很了解 吧.雖然知道不大對勁, 但是也不知道建商這樣做對不對. 看到海砂屋的新聞報導, 令人怵目驚心.我在考慮將現場的混 凝土拿去化驗含氯量是否超過標準值.也許可再加上強度測試. 不過測含氯量費用要六千到八千, 強度測試我就不曉得了, 如 果能大家分擔的話就會很低了. 不知各位訂戶有沒有意願

回覆者：gina 發表數：-17 IP：211.21.101.*

2004-03-11 09:35:13

更正:上一封所提之公園應該是"樹仁公園"誤植為"樹義公園"~

回覆者：gina 發表數：-17 IP：211.79.139.*

2004-03-10 17:12:54

有關市政府工務局之後的處理情況，我並不清楚，但事後豐 邑業務處的主管有來電與我溝通解說(雖然可能是說一套做一 套)，這也就表示該案已被工務局注意了，多少可以使建商稍 為節制一點，至少我發現以D區來說二樓以上模板拆除速度 有合乎常態並尚在合理範圍內，我還納悶的是，難道大部份 的住戶都沒有發現工程進度的問題嗎?還是買這個社區的都是 投資客居多呢?froggy你呢?投資還是自住?我是自住啦，所以 特別積極去注意，除了常常去工地監工並隨時提疑義尋求解 答外，依我看來還須要多燒香拜佛再加禱告囉! 你說你住在工地附近，想必對附近的生活機能相當熟悉 囉!可以說說我們社區附近的概況比如晚上會不會很吵，樹義 公園對面的工廠有在運作嗎?是做什麼的?對我們社區的影響 會不會很大?樹義國小辦學以來風評如何?因為我小孩目前小 一就讀台中國小，看狀況是否要轉學(雖然白天晚上我們都有 去基地附近巡視過，但還是比不上你住附近來的熟悉啊!)一 切就麻煩你囉!謝謝~

回覆者：froggy 發表數：-17 IP：140.128.54.*

2004-03-10 00:16:21

我就住在工地附近, 因此有時下班後會去看看,並照照相. 根據我的影像的紀錄, 一樓樓板的模板大概不到三天就拆了. 實在是蠻誇張的.雖然知道太快,但是對這方面自己不是專業, 也不知要找哪個單位申訴.後來找到了資料才知道柱子和牆的 拆模時間應該在14天以上. 這樣對於結構體應該很不好.我有 紀錄過,他們每一層樓從梆筋,釘模板,灌漿,到拆完模板只要十 天,真的是有夠誇張. 不是要跟你爭論, 只是不覺得台中市政府的效率好. 如果台中 市的工務局真的有依規按時去檢查施工現場的話, 業者也不敢 這麼囂張. 聽說台北縣政府兩三天就會去檢查現場. 所以業者 都嘛比較乖. 台中市工務局給你的回函中不是說會要求業者提出專業公會 或團體出具之安全鑑定報告書及結構強度證明等文件。不知 他們有沒有把這些文件給你看過.

回覆者：gina 發表數：-17 IP：211.79.139.*

2004-03-09 17:20:43

真高興又看見一位準鄰居的加入~ 我買的是D區，yumei呢?我們雖然是第二次購屋，但卻是 第一次買預售屋(我們是換屋族)，所以對於預售屋購買前都 有事前做功課，沒想到卻仍有未注意的事宜，還是你們聰明 都知道在合約內要加註房屋背面貼二丁掛的，這點我們就疏 忽了，除了這項想了解yumei and froggy你們在合約中還加註 了哪些? 由於上班的關係，只能利用假日到工地監工，通常我和 老公都是星期六去工地看看工程進度及概況，可是很少遇見 準鄰居們，你們呢?多久去工地一次，先前我們發現工程進度 感覺超快的(心中好慌恐)，不知你們是否有同感，當時真希 望能聯合準鄰居們一起反應，只可惜彼此間都不認識從何聯 絡起，所以我曾在這個討論區，討論過工程進度的問題，最 後只好e-mail求助台中市政府工務局代為把關一下，該機關的 辦事效力真不是蓋的（別再說公務人員是米蟲了），我是 1/16(六)晚上11點多e-mail尋求幫助的，由於期間適逢春節假 期，但他們於春節後1/28就馬上為我處理之(真得感動呦!)， 其答覆為: 親愛的*小姐 市民，您好 關於您在93年1月16日 星期五下午 11:07:08所提問的留言： 小市民日前承購豐邑建設公司在本市南區所推的案子皇家公 園透天別墅乙棟 ,最近到工地監工,發現有些部份牆壁.天花 板...等,灌漿後不到一星期就開始拆模板,且工程進度超快的 (92.11開工至今近3個月而己,部份將蓋第4樓了),經與工地工人 閒聊得知,灌漿後須待一定時間,如太早拆除模板,恐會影響日 後房屋的結構,但建商要求工人趕工,他們也只好配合,今為避 免小市民們成為下一次類921的受災戶,請工務局的長官們,是 否可以幫幫我們,對於其建商及該案嚴加監查 ,謝謝! 台中市政府工務局依中工民字第9301019號回覆如下： *小姐您好!有關您陳情本市南區(九二)中工建建字第一○九八 號建造執照新建工程(皇家公園)施工進度過快乙案，說明如 下： 一、依據本局九十三年一月二十八日派員現場勘查，該工程 申報進度與現場施工進度不符，違反建築法第五十六條規 定：「建築工程中必須勘驗部分，應由直轄市、縣(市)主管 建築機關於核定建築計畫時，指定由承造人會同監造人按時 申報後，方得繼續施工…」，本局爰依同法第八十七條處承 造人罰鍰，並勒令依臺中市建築物施工管制辦法第七條規定 補辦手續。 二、依據臺中市建築物施工管制辦法第七條規定：「領有建 造執照後未依本法規定申報勘驗先行施工者，除依建築法規 定處分外，並依下列程序補辦手續：一、承造人及其專任工 程人員應會同監造人出具該未申報樓層部份之先行施作報告 書…，併同工程勘驗報告書等相關文件，一次補辦手 續。…。二、未依規定申報勘驗進度部分於勘驗時，承造人 對未依規申報勘驗進度部分，提出專業公會或團體出具之安 全鑑定報告書及結構強度證明等文件。」。 三、非常感謝您熱切指教，本府將依建築法第五十八條規定 隨時派員勘查，並依相關規定查處，以維護市民權益。 以上是台中市政府工務局給我的答覆。所以我在此呼籲 準鄰居們，別忘了要常常去工地監工喔!也希望大家能常常保 持聯絡，如有任何問題能隨時將問題發表出來，讓我們一起 共同努力，使我們的社區更臻完美喔~

回覆者：yumei 發表數：-17 IP：61.221.84.*

2004-03-09 15:58:11

應該是貼二丁掛,我合約上有加註正面背面貼二丁掛

回覆者：froggy 發表數：-17 IP：140.128.54.*

2004-03-08 18:33:53

我是B區的不知你是哪一區. 房子背面的牆面我有跟他們白紙寫黑字,是二丁掛的. 但是另一位訂戶問工務,工務卻說還沒決定. 不知防火巷的矮牆外飾建材是什麼. 如果我們能夠多找到一些皇家公園的訂戶, 也許我們可以成立一個網路家族. 跟建設公司理論的時候比較大聲. 看網路上大家對豐邑的風評似乎不大好. 自己要ㄍ一ㄥ 緊一點囉.

回覆者：gina 發表數：-17 IP：211.21.101.*

2004-03-08 10:21:11

嗨!froggy你好: 我買下皇家公園後，就一直在這個討論區裡瀏覽，有時也 提出問題詢找解答，常常看見別的住區住戶所開設的討論園 地反應好熱烈喔!心中不禁羡慕~沒想到今日也能在這個園地 裡發現同一案的鄰居真是興奮耶(不知你是買哪一區的)，也 希望能有更多的準鄰居一起來共襄盛舉~ 關於所提，不知你所指的是(a)防火巷矮牆的牆面還是(b) 結構物本身後方的牆面呢?如果是(b)的話，就很抱歉了，說 實在的我也想知道，關於這個細項在購買之初並未詳加注 意，也是之後參觀了幾個別人家的預售案子(大多用二丁 掛)，才發現當初怎麼沒注意到我們房屋是用什麼建材，希望 有其他的準住戶能夠告知我們，也希望"台中皇家公園的住戶 請進來吧"可以在討論區的p1一直延燒下去喔!加油加油~

回覆者：froggy 發表數：-17 IP：140.128.54.*

2004-03-07 20:47:42

房子後面的防火巷的牆已經用鋼筋水泥蓋好了, 可是不知道外飾是會用什麼建材, 是貼二丁掛還是塗水泥漆阿? 有訂戶知道了嗎

※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。