自由時報 – 2012年7月23日 上午4:30
記者林美芬／專題報導
只為讓自己的作品能夠走上潮流時尚，讓自己看得滿意一點，兆益地產董事長劉明燿不惜花費6000多萬元，將自己才完2年的大樓1樓及公共設施整個打掉，拉皮重新整修。
劉明燿說，並不是建築不好，也不是品質有問題，相反的，這棟被重新拉皮的新大樓是全新的純鋼骨結構大樓，品質好得很，但主要是當初規劃的大樓以「奢華風」為主調，在歷經金融海嘯及完工後的時間調整，整個潮流時尚轉向，「極簡風」成為新的流行，所以決定全面改裝潢風格。
為了展現名品雋永的品味，請來設計師王玉麟設計，公共設施的桌椅及裝飾藝品等，都是世界級精品，價格直線拉升；由於位在淡水的風景線上，享受海景視野，更添購一架遊艇，捐給社區，未來住戶可以開遊艇去享受北海岸的海上風光與快意的海浪追逐樂趣。
花了這麼多錢，劉明燿一點都不心疼，他說，「不好、不滿意就打掉，重新再做，做到滿意為止」，終於滿意了，開心的跟朋友沒事欣賞他的時尚傑作，走極簡風，「天做岸這棟建築因簡而更看得出品質與品味」。
劉明燿是接手父親事業的二代企業家，長期在台北市及近郊開發不動產，但只承事業，不承公司，撇開父親的國棟建設，自己開創兆益地產及鴻寬國際開發公司，另立一片天。
提到「天做岸」的基地，劉明燿很得意地說，這塊地在日治時期的觀測站，位居12米高的岩盤上，日本戰敗後離開，後來被一群醫生及藥商買下來，準備做為退休的養生住宅，不料我國退出聯合國後，在民國69年這些有錢人跟著跑，拋售這塊土地，所以才有機會逐步進場買進及整合，前後達到20多年之久，價值斐然。
2008年正當全球金融海嘯席捲全球之際，台灣房市也從高峰期往下掉，劉明燿說，那時的投資品項從住宅類跨入商用不動產，而目前即使政府作為讓市況不明，但商用不動產的投資報酬率依舊是值得期待與肯定，打算長期持有商用不動產來保值及增值。