台中市的七期重劃區是台中新都心所在地，市政府預計十月搬遷到七期新市政廳，數千名公務人員與相關業者進駐後可望帶動七期商機，意謂著台中七期新都心效應即將開始啟動。
新遠東百貨旗艦店正在施工中，與新光三越百貨比鄰，世界級的大都會歌劇院也興建中，讓歌劇院第一圈房價單坪喊至40~60萬元。不過近期由於投資客退潮，許多低價囤屋，未能以高價去化，新豪宅又持續交屋中，投資物件不斷湧入市場委售，豪宅有供過於求現象。
熟讀筆者文章的朋友都能理解，房價用喊的不一定能成真，有一棟喊價六十萬的預售大樓成交卻是三字頭而已，真正有內涵的並不需要吶喊搞噱頭做廣告。

吾友在預售時購某公司文化臻邸一戶，當(2004)年預售價每坪不到二十萬元，交屋後一直出租給中科某公司做為高級主管居住用。今2010年初，某仲介不知從何處調查得知他的電話，來電說有客戶願意買他這戶，在這之前，這棟大樓詢問者眾，卻無人要賣，所以價錢只是傳聞而已並非成交價！吾友與仲介見面後，仲介表示有人願買，請他開價，他本無意出售但隨口說出五十五萬這價錢，該仲介馬上連絡要買的客戶，該客戶立即趕到現場與吾友議價，當場就以五十三萬成交，這是該棟大樓交屋以來千呼萬喚始出來的第一個成交價；嗣後又有一戶較低樓層以五十萬成交。在七期中古豪宅中算是數一數二的大樓。

隨著經濟變動、股匯市的浮沉，房價也會隨之起落！但七期豪宅的命運卻有天壤之別，預售也許可以用廣告巧妙包裝，成屋後卻是見光死的不在少數，希望朋友們多看看我的文章，買對房子，那種幸福的感覺絕不是很多人在買屋過程中受盡鳥氣所能體會的！

祝每位購屋人購屋愉快！

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