台中大都會廣場BOT 二搶一【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】2009/09/04

「台中大都會地標廣場」BOT開發案公開招商結果3日出爐，只有兩張標單投標，出現台開公司與德昌營造兩雄相爭局面，最後花落誰家，10月底前揭曉。

台中大都會地標廣場位在七期新市政中心，總開發面積約3公頃。

此案發展定位以國際多功能會議中心為主，建築面積達7.5萬平方公尺（約2.27萬坪），可規劃興建餐飲、飯店、購物商場等，預估總投資金額50億元以上。

此案原主導開發商鄉林建設強調，此案與台中市政府有契約爭議，全案仍在訴訟，何時判決及勝負尚未可知，對於市府自行辦理公開招商，鄉林表達遺憾。

台開總經理蘇昭輝表示，台中大都會地標廣場緊鄰高速公路中港交流道、新光三越百貨及興建中的大遠百購物中心，未來可形成中台灣最大的百貨、會議與購物商圈，前景可期。

台開最近動作頻頻，包括台中市精密機械科技園區規劃中的大型會展中心、金門工商休閒園區BOT開發案、台北市五處都更案，以及新竹北埔、台中大坑、南投草屯等自地開發案，都將陸續啟動，對未來營收及獲利大有助益。

德昌營造過去以營建工程為主，在取得嘉義大埔美精密機械園區開發主導權後，積極推動企業轉型，朝多元的商業綜合開發案發展。這次是和台中知名的技聯組工程顧問公司合作，參與台中大都會地標廣場BOT競標。

台中大都會地標廣場原名為台中國際會展中心BOT開發案，最初由鄉林取得開發權，但因施工延宕等爭議，去年9月被市政府強制收回並重新招商。

據了解，此案招商期間，共有17家業者領標，最後只有台開與德昌參與競標，傳聞中的微風廣場等業者均未現身。台中市政府分析，可能與此案仍與鄉林訴訟中有關，業者為避免紛爭所致。

至於有關開發內容，台中市政府僅要求，必須開發可容納1,000人以上使用的國際會議中心，並至少保留設1.7萬平方公尺（約5,140多坪）開放式綠地廣場，其餘包括購物商場、飯店等設施都可規劃營運。

此案開發特許使用年限45年，權利金部分包含開發權利金及營運權利金。營運權利金以每年營業總額千分之九計收；開發權利金以當期土地公告現值二成為底價（約3億元）競標，做為第三階段的決標依據。

※個人看法※
希望這次是玩真的，市政府也要拿出魄力來，不要到時候又變成大水塘囉！



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