今天報載監委糾正內政部，我要說一聲，監委真是太外行了！豈不知，羊毛出在羊身上及使用者付費的道理，如果法令修改為公設都不能登記，那麼房價勢必漲20~50%，絕不會是建商自己留存自用吧！？
越是豪華、公設越高是大家都知道的事情，消費者自己多做些功課便可，要買不買自己可以決定，外行監委恐誤導消費者了！

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放任建築法規混亂 內政部遭糾正
更新日期:2009/09/03 17:19 林永富
【台灣醒報記者林永富報導】「放任建築法規混亂、建物坪數計算不利消費者，未善盡職責健全建物登記法制」，監察院今天對內政部提出糾正案，要求盡快改正對消費者諸多不利的法規。


糾正案是由監委程仁宏及劉玉山提出，他們表示，內政部放任建築法規不斷放寬，及地政法令常配合修正，造成許多附屬建物、公共設施灌入坪數計算，買到太多虛坪，增加消費者負擔。


程仁宏指出，據消基會的申訴案件發現，房屋公共設施虛坪比，已從民國71年以前的10﹪以下，增至現在的50﹪左右；國內現行房屋交易是以建物登記面積作為計價基準，而公共設施、附屬建物（陽台、雨遮等）灌入坪數計算，影響消費者權益甚大。


他說，以台北市大安區一起房屋為例，雨遮寬度增加後，大量虛坪浮現，面積達15.93平方公尺（即4.819坪），該棟房價至少每坪新台幣50萬元，消費者就必須多付240萬9500元購買屋外人和物都不能使用的雨遮。


監委指出，目前建物公共設施分配、共用部分項目，及所有權劃分通常由建商決定，消費者不僅無從知悉亦無從參與，對消費者顯失公平。建商銷售廣告公共設施比計算方式，目前亦無法律規範，給予建商售屋廣告「低公設比」的機會，令消費者無從知悉坪數分配是否妥當，致引發虛坪、灌水等爭議，內政部卻放任多年不顧。


建商建築面積以牆心為樓地板面積之計算標準，但銷售時卻以建物外牆登記面積為銷售面積，亦未明確告知消費者面積計算內容，故產生實坪與虛坪嚴重落差問題。