| 請問八期預售屋久樘香堤口碑如何 |
| 發表者：茉莉 發表數：2 IP：218.170.7.* | 2009-04-21 09:43:58 |
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最近看了一個預售岸 位於向心南路的久樘香堤請問各位大哥大姊知道該岸口碑如何? |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.51.* | 2009-07-13 08:22:38 |
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回覆 jesse 於 ：2009-06-28 12:18:24 的發言內容
我來答覆一下吧好事多，我也去看過久樘香堤，我記得是在15米文心南二路上，不是被巷弄包圍，你也別把人家說成那樣，我也去看過你說的Costco附近，只要是面對公園的價格也不便宜ㄚ，格局、建材覺得不是很好，附近好像又很多大型宗教的道場，Costco車潮，人潮好像也蠻多的，真不知如何挑選，哪位仁兄給個意見吧！ 1.九樘香堤應該是VS登陽漱夏的，不是VS南苑公園化停車場的這幾個建案 2.九樘香堤偏處比較安靜的角落，並不位於八期比較熱門的地段，不過這跟偏處豐富公園的凱旋門一樣，看人喜歡；就像南苑公園化停車場的建案必須與廟宇相鄰或相距不遠一樣，這些東西都是看人喜歡，不是絕對的好或壞 3.九樘香堤和登陽漱夏都開價到二十幾萬元，以CP值和建築質感來講，即使在未來的一兩年內蓋好了，確實沒有南苑公園化停車場這邊的豐閣與大觀來得划算，況且這兩棟的建商蓋大樓的經驗還都不多，未來的售後服務與工法是否耐得起考驗，是需要時間證明。蓋透天別墅和蓋大樓還是差很多的，以我接觸的經驗，登陽就比較知道要謙虛，他們邊蓋大樓邊學習改進，一棟比一棟改進一些，對客戶也有主動說明這一點，我想這是很可取的 4.南苑公園化停車場這邊有六個建案，公園印象和大塊新象是比較早的建案，價格帶適合首購族與預算不高的人，豐閣、大觀、新紐約和凱旋門是時間上比較接近的建案，價格帶適合換屋族。至於建材與格局，九樘香堤並沒有比這些建案好，甚至一些九樘和登陽所號稱新使用的工法，其實惠宇老早就在做了，有些工法甚至還是當年帶頭做的，只是沒有廣告而已。至於價格，不是九樘的錯，只是因為當時房地產的行情和環境使然 5.Costco其實只有週六週日因為人車太多，大家才會把車子停放到南苑公園化停車場(這個公有停車場是每天都要收費的，採取立刻開收費單)，所以其實Costco的車潮與人潮對這六個建案的住戶來講是完全沒有影響。你有空走一遭Costco就知道，而且大家開車都會排隊進Costco，而且Costco也有派人指揮 6.八期應該最多只能蓋一些大樓，其他都是透天別墅與店面，加上建商都還不錯，我建議多強調自己的優點以及與眾不同的地方，而不是用攻擊或嫌棄的口氣。講得坦白一點，會在七期八期這種區塊看屋、而且有意願購屋的人，也都不是首購族或者沒有看屋經驗的人。把自己吸引人的一面說明清楚，爭取客戶的認同與肯定，會比用傳統那種比來比去的銷售方式，要來得好多了 |
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| 回覆者：jesse 發表數：6 IP：61.225.196.* | 2009-06-28 12:18:24 |
| 好事多，我也去看過久樘香堤，我記得是在15米文心南二路上，不是被巷弄包圍，你也別把人家說成那樣，我也去看過你說的Costco附近，只要是面對公園的價格也不便宜ㄚ，格局、建材覺得不是很好，附近好像又很多大型宗教的道場，Costco車潮，人潮好像也蠻多的，真不知如何挑選，哪位仁兄給個意見吧！ |  |
| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2009-06-23 00:41:31 |
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該案剛推出時，我有去看過∼ 先說缺點： 1. 該處位於京展商圈巷道裡（雙面臨路都只有10米），該區幾乎被巷弄包圍，相對多數八期重劃區內方正格局，就顯的雜亂迂迴許多！ 2. 雖位於八期，算是離綠地與公園有一段不小距離，只有鄰近萬和國中（不過也要過好幾條街），與廣告及文宣中訴求親近公園綠地的條件根本沾不上邊喔∼ 再說優點： 1. 建材用的還不錯BOSCH洗碗機、BEST烤箱、Blum角鏈，甚至連Duravit的Starck都請出來了。 2. 隔間有很大部分是留空（只有一間套房、廚房與衛浴定位），其餘客廳、餐廳、主臥、書房...可以自己決定如何隔間（這些無關結構），這點，給了每個人自己決定不同的格局安排，倒是蠻少見的！ 其餘∼留給你自己去評估。 PS.以下純屬個人觀感：既然喜歡八期，想住在八期，就應該直接面對大面積的公園與綠地才對！Costco附近就有好幾棟大樓（比此案便宜）又直接面對大面公園（就算沒直接至少出大廳直接看到公園），感覺絕對是不一樣的拉！ |
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| 回覆者：小翔 發表數：1 IP：221.224.29.* | 2009-06-22 15:48:06 |
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前陣子也有去看這個建案,覺得還不錯,在八期的建案來說可以說是鬧中取靜,但價格就有點不敢恭維,標價25/p以上,但說實在的若開18/p其實代銷就想賣了,但我想若15/p就可以考慮進場. 不知還有沒有其他大大有更深的了解此建案,可以分享看法!!! |
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