| 歐薇花園 為什麼這麼貴? |
| 發表者：SURPRISE 發表數：3 IP：140.128.153.* | 2009-03-23 17:26:01 |
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最近看中科附近的房子， 歐薇花園蠻特別的， 但是開價每坪將近20萬！ 比新成屋都貴， 有沒有人熟悉此案, 能告訴我為什麼這麼貴嗎？ 值得ㄇ？有何優缺點？ |
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| 回覆者：kohler 發表數：1 IP：140.128.153.* | 2010-05-06 10:58:01 |
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| 回覆者： 發表數：55 IP：65.49.14.* | 2009-10-29 15:07:41 |
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地段、設備都是用比較好的 當然比較貴囉!但也比較保值啦~ |
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| 回覆者：johnson 發表數：553 IP：125.230.74.* | 2009-10-10 07:14:57 |
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房價高低、建商好壞的省思 有些朋友對同地段房子的價格有高低似乎不太能理解個中道理！所以不管買屋或蓋房，價格成為第一個考慮的要點，我認為這也許是滿意度一直低落、糾紛頻傳的重要原因之一。也印證我長期的觀察：價值與價格是不同的概念及一分錢一分貨的不變道理！ 去年(2008)下半年至今，在台中市七期重劃區，豪宅的價格跌幅差異，正說明不管買房或蓋房，每家公司的內涵所顯示出的差異，其實是很明顯的。多數七期內所謂的豪宅房價跌愈三成，只有極少數公司的產品不僅沒有下跌，還一屋難求！ 何以致此？ 自然是供需關係使然！多數公司的產品品質普通缺乏內涵，求售多於欲購自然下跌；極少數公司的產品品質優異極富內涵，供給少需求卻強烈自然抗跌甚至上漲。......................... 詳見 http://blog.sina.com.tw/johnson/ |
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| 回覆者：oldbone 發表數：2 IP：218.210.142.* | 2009-10-10 01:22:09 |
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這建案在當年可不簡單喔,即使是現在也少有的國際陣仗; 董事長是台籍加拿大人旅居歐美多年, 參與規化興建的有: 澳洲的EDAW集團(http://www.edaw.com.au/whoWeAre/history/history90_2.aspx);美國Frank Butler的建築設計(Peninsula Beverly Hills, Four Seasons CA設計師);美國James Hyatt之景觀規劃(Landscape Architect, ValleyCrest Design Group, JamesHyatt studio:... Landscape Architect James Hyatt Joins Valleycrest, ... Kierland Commons (Scottsdale, Arizona), Auvers Gardens (Taichung, Taiwan) and ... www.valycrest.com/uploads/news.../Lawn&Landscape_05_06.pdf); 美國加州James Northcutt之室內設計:(James Northcutt Associates; ttp://www.interiordesign.net/HoFDesigners/84.html )及日本青木建設的工程營造 附上國外英文網頁Auvers Gardens Taichung的相關描述,某種程度代表實際參與度, 而不是宣傳而已喔 |
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| 回覆者：oldbone 發表數：2 IP：218.210.142.* | 2009-10-10 01:01:39 |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.86.* | 2009-05-11 09:23:05 |
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回覆 林 於 ：2009-05-11 00:12:18 的發言內容
很抱歉,飛機航線我也不是很清楚.能請教果然翁一事，我前些日子有去看跨界高樓四房，發覺幾乎是正上空有隻民航機由東向西低空飛過，不知是爬陂或下降，這種壓迫感我不得不放棄跨界！請問這是固定航線﹝這樣問好像有點白痴﹞，因為很想去看惠宇可觀又怕白跑一趟！ 不過我住在七期這裡看到的是延著大肚山由南往北向清泉崗降落,應該不會太低才對,希望有人能更清楚告知.  我不是惠宇的客戶,只是純粹發表訊息,潛銷總比正式推出便宜一些
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| 回覆者：林 發表數：169 IP：61.216.251.* | 2009-05-11 00:12:18 |
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能請教果然翁一事，我前些日子有去看跨界高樓四房，發覺幾乎是正上空有隻民航機由東向西低空飛過，不知是爬陂或下降，這種壓迫感我不得不放棄跨界！請問這是固定航線﹝這樣問好像有點白痴﹞，因為很想去看惠宇可觀又怕白跑一趟！ 備註：我是東部人 |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.84.* | 2009-05-10 07:32:11 |
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如果你在中科附近找房子,最近會有新案可參考 案名:惠宇可觀(大約7月推出,目前潛銷) 位於永福路vs福順路(960多坪地約120多戶) 46-48坪大三房 52坪為三加一房 61-62為大四房 有興趣直接找惠宇吧?無需追高價中古屋
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| 回覆者：SURPRISE 發表數：3 IP：140.128.153.* | 2009-03-26 15:47:14 |
| 聽仲介說 當時他的建築品質與建材都相當高檔 很多都是進口高級品 水泥是用台泥的 施工品質細膩 是當時全國建築總獎 比現在新蓋的很多建案要好 是真的嗎? 會不會造成維修不易或費用太高? 開價竟然超越喬立月河, 林鼎跨界, 真令人難以想像！有差那麼多嗎？ | |
| 回覆者：kevin 發表數：38 IP：114.46.154.* | 2009-03-25 14:25:50 |
| 該社區最令人讚嘆的就是可以俯看整個大台中和中央山脈的view吧,不過不是每棟都有景觀,價位應該差不少,生活機能遠勝七期 |  |
| 回覆者：Sally 發表數：68 IP：114.46.138.* | 2009-03-25 13:36:10 |
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因為當初歐薇花園是西屯這邊的十大名宅之一 有名人住過加持過 如胡市長、何麗玲、黃義交...等 加上這棟的轉售率非常的低 大棟距的規劃~~ 住戶的品質、素質~~還挺不錯!! 他是這裡唯一一棟中古屋未跌價的社區 這社區有客戶忠誠度指明! 因此滿特殊的一棟建築物!! 當初是日本建商所建造... |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.86.* | 2009-03-25 10:00:40 |
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一個10幾年管理還不錯的中古屋,本來就是成熟的社區,少量釋出是正常,優質與否見仁見智. 只是921前的房子除非不可取代或便宜到值得,否則還是買新成屋吧?台中人喜歡新屋不是沒有道理的. 該建商好像已經沒有推案了,而且開價參考就好,之前行情好時也沒有那麼高,印象中好樓層也14-15吧,當然有些成交行情真偽難辨,現在當然不建議你追逐. 七期周圍新成屋價位還蠻合理的,開車繞一圈發現任何一個定點不遠都有公園綠地學校甚至於醫療設施,真的不妨多看多聽就有好宅了,名人住過不表質優,僅供參考
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