| 明年再買?會更低價OR變成一場空? |
| 發表者：湧泉房產報告 發表數：188 IP：61.219.126.* | 2008-11-29 16:42:02 |
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身為房地產業者 |
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| 回覆者：TVBOX 發表數：45 IP：218.170.117.* | 2008-12-04 14:52:46 |
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明年再買?會更低價OR變成一場空? 這都不重要,你的言論非常不專業 所以沒有人想跟你買 |
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| 回覆者：Ni桑 發表數：88 IP：220.140.113.* | 2008-12-02 21:53:01 |
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大家來買法拍屋囉.... 11月法拍屋暴增5成 拉警報 2008年12月02日地產王【林大正╱台北報導】今年11月全國法拍屋數量突破萬件，不論與10月或去年同期相較，增加約5成。由於前10個月單月法拍數量平均僅6000件，11月明顯暴增，法拍業者認為，法拍反映前5~7個月的市況，若經濟持續惡化，明年第2季之前，恐還有一波法拍潮，其中，房價下跌幅度較明顯、法拍量體不及1成的台北縣市將首當其衝。 北縣市恐增15~20% 據山水資產管理公司統計，11月全國法拍屋為10014件，較10月成長49.7%，與去年同期的6284件增加59.4%。山水法拍屋網站執行長卓訓麟指出：「2006年單月平均拍賣數約5300件，2007年為5200件，今年前11個月平均近7000件，照目前情況來看，明年可能平均有8000~8500件。」 卓訓麟說，以11月暴增情況看來，房市向下反轉壓力，已擴散到法拍市場，同時預估今年12月，法拍屋數量還會繼續成長。 104法拍屋總經理籃茂山說：「就11月而言，台北市法拍案件確實增加不多。」他分析，除台北市地段較佳外，多數屋主對價格仍有一定堅持，加上政府不斷釋出降息等利多，讓台北市法拍潮減緩或遞延。 卓訓麟分析，未來半年，台北縣市法拍屋比重可能增加至15~20%。 |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：140.128.153.* | 2008-12-02 10:25:58 |
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回覆 Goodman 於 ：2008-11-30 17:31:25 的發言內容
挖 反正價錢會跌到一定程度湧泉兄.. 同棟樓 好物件 投資客多少錢買就得多少錢賣 不賺不賠就偷笑了 我也覺得仲介可以先換工作 明年中底再回鍋就好了 不然每天也講不出自信的話 很可憐 |
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| 回覆者：毛毛的爹 發表數：169 IP：125.232.240.* | 2008-12-02 00:21:29 |
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回覆 Ni桑 於 ：2008-12-01 00:19:43 的發言內容
連毛毛都懶得跟你講話！毛爹: 
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| 回覆者：Ronald 發表數：35 IP：60.244.100.* | 2008-12-01 11:31:50 |
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昨天跟老婆女兒吃完飯 閒閒無聊到某個建案參觀 這個建案之前就看過了 只是這幾週晚上經過發現招待所都關著 還以為不賣了~ 一走進去 只看到一個人穿著拖鞋走出來(全場也只有他一人) 聊了一下 原來是執行副總 跟他談到 原物料價格問題(其實暗示他們的預售屋應該要降價吧) 他也表示 這陣子真的不好作 不過因為原物料下跌但價格不穩 所以預計牌價會有一波調整(預計下跌100萬) 所以跟我們說 等過一段時間牌價出來之後 再通知我們談 其實建商也知道現在的消費者不是笨蛋 |
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| 回覆者：Ni桑 發表數：88 IP：61.225.19.* | 2008-12-01 00:19:43 |
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回覆 毛毛的爹 於 ：2008-11-29 22:49:00 的發言內容
毛爹:等明後年新預售屋出來你﹝仲介﹞才會有點生意；但再過兩年房地產如一灘死水，除非兩岸政府能互買對岸的....不過應該四年内無人能想到！ 想不到您還在.小弟在勇建光翼住快一年了,不知您之前說要買勇建薪傳後來買了沒? 最近小弟剛把新竹房子賣掉,口袋裡麥克麥克,準備去高雄撿便宜(法拍屋),比市價便宜多多! 建議毛爹可等大量七期投資客斷頭被法拍後,進場收拾收拾,三拍的話,會打到64折喔! |
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| 回覆者：Goodman 發表數：217 IP：114.42.0.* | 2008-11-30 17:31:25 |
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回覆 湧泉房產報告 於 ：2008-11-29 16:42:02 的發言內容
湧泉兄..身為房地產業者 建議您還是趕快換工作吧! 您換了幾家店，還是努力在七期撐 不過現在七期的投資客巳經撤走 我不知道自住客您還能成交多少案子? 期待明年有“漂亮”的價錢，這種客戶以自住為主 如果房地產沒有好轉，明年不但會剩便宜的物件 連現在質優的物件明年也會跟著丟出來 對投資客來說，七期巳經完全不能進場 連當初買藏玉的投資客，來不及跑的現在也賣不掉了 更不用提天X、X希物件 我的看法是悲觀的，為什麼? 因為我在七期的物件五月份就全脫手 如果您還記得三月我曾找過您的那位陳先生 您就知道我的看法是否正確~ |
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| 回覆者：毛毛的爹 發表數：169 IP：61.216.242.* | 2008-11-29 22:49:00 |
| 等明後年新預售屋出來你﹝仲介﹞才會有點生意；但再過兩年房地產如一灘死水，除非兩岸政府能互買對岸的....不過應該四年内無人能想到！ | |
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