| 新手請教問題~投資套房適合嗎?興大翡儷 |
| 發表者：親親小媽 發表數：1 IP：220.131.164.* | 2008-11-25 14:28:34 |
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以前一直沒想到要投資房產 |
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| 回覆者：賣房子 發表數：9 IP：118.233.201.* | 2008-12-23 00:44:26 |
| 我有興大翡儷.二房一廳加車位要售.k05702002@yahoo.com.tw-0928-936573 |  |
| 回覆者：茂伯 發表數：141 IP：118.170.40.* | 2008-11-30 18:26:09 |
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我有大城大英國的20坪雙套房 今年5月交屋的新套房 如果你有興趣，可以e-mail聯絡我 歡迎你來看屋，價格可談喔（自有，非仲介） |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-11-27 09:53:15 |
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我的評估如下 13萬x19P=247萬 購屋總價 加上代收代付款 4萬(裝電熱水器)-10萬(裝天然瓦斯) 加上基本裝潢(簡單天花板與冷氣、燈具)與傢具/家電(電視、冰箱) 兩間套房約40萬上下 加上初期可能的閒置成本與裝潢與出租前等待期 實際總成本約在300萬 若以5%的投資報酬率算每年的收入要到15萬才夠 臺中市的房子亦需考量折舊與未來會折價的問題 不曉得興大附近的租金水準是否可以支持這個收入水準？ 僅供參考 |
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| 回覆者：PaPaPia 發表數：5 IP：140.128.238.* | 2008-11-26 15:02:18 |
| 選屋不論投資或自住,都重地段,大學生住校園附近與吃飯便利性要考慮,也要算一算租金的投資報酬率有到7%以上嗎? |  |
| 回覆者：JERRY 發表數：89 IP：114.46.192.* | 2008-11-26 12:42:56 |
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1.若是要投資收租，首選學區附近沒有錯，但建議不選新房子，雖然新房子比較保值，但還是會折舊，且價錢較高，你可以算一下報酬率就知，一般算法都是年租金/房價，以套房而言，新房子的報酬率多僅在3~4%左右(有些更低)，但舊房子的報酬率多在6~9%，且新房子會跌價，就房子也會跌價，跌價空間差異不大，但歷年的租金卻越差越大，所以建議買中古屋就好！ 2.租學生單純，租金較低；租上班族，有時較複雜，但租金較高，各有優缺點，參考吧。 更多資料、更多服務，歡迎參觀我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate/ |
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