投資大師股神巴菲特在全世界金融風暴中選擇「危機入市」，接連以50億美元及30億美元入股高盛和奇異，這意味著此時若能挑對標的、重建資產配置，也許能抵抗通膨，甚至掌握住財富重新分配的機會。

今年五二0以來，台灣房地產市場買氣急凍、空前冷清，不少業者已開始調整開價或拉大議價空間，希望刺激買氣，加速成交。


投資人在考慮是否購屋自住或投資置產時，不妨學習股神的投資法則，慎選標的後勇敢危機入市。巴菲特在危機入市時，並非買便宜的股票，而是選擇財務體制健全、營運上軌道的公司股票。同樣道理，房子買得便宜，還不如買對、買得有價值。

股市投資有所謂「跌時重質、漲時重勢」的法則，房地產投資其實也是一樣的，在這關頭買房子應該買質優且相對稀有的產品。

稀有的價值
房地產投資講究地段，所以政府有重大投資的地段與其他地方相比自然是稀有得多，最明顯的是北高的捷運效應。與捷運搭上邊的產品，價格大多高於區域行情，今年下半年以來房市陷盤整、房價已有下修，開價也愈來愈合乎市場行情，價格都頗具彈性，值得參考。

具有景觀也是另一種稀有條件，目前台灣各大都市凡是有特殊景觀的地段，如水景、山景、公園綠地…等的房地產品都能獨領風騷、創新高價並順銷，其稀有性是不言而喻的！
產品本身內容具有稀有性或獨特性，也是可以審慎評估的標的。如規畫傑出、明星學區、隔震免震、中空樓板…等等，這些稀有性若價格合理也是可以考慮的！

建商品牌信譽最重要
無疑地，在所有因素最重要最稀有的因素事建商品牌效應！
在《台灣、瑞士夢》第69頁裡說道：『常有消費者問，如何得知建商優否？其實這是很簡單的問題！很多消費者買個日常用品、電器、汽車…都會貨比三家，買房子金額十倍百倍、甚至千倍，貨比三家還不夠，因為房屋的建造並不是工業化產品，很多部分仍然是手工製作，必須靠建商予以整合，所以各家建商的能力、要求及訴求有所不同外，同一家的產品間差異也是很大的，要理解銷售人員所言是否屬實，去看看這家公司過去所蓋的房子，問問住戶公司服務如何、是否言行一致，如果你所見所聞的只是普普通通，銷售人員卻說地天花亂墬十全十美，聰明的消費者當然知道如何判斷取捨了！』

在理想住家評估表裡
(http://blog.sina.com.tw/4167/article.php?pbgid=4167&entryid=582852)
第七項列出品牌信譽的十項內容，讀友可以參閱。事實上，我認為十大項目裡，建商品牌信譽最為重要，若有缺陷，消費者都應審慎考慮！所以該表是『本表之評分完全由填表人主觀評分，客觀認定，評分總分100分，共分10大項每大項10分，填表人可依內容之肯定性高低自由給分，並可隨個人偏好調整各項得分比重。』

在任何時機購屋，選擇品牌信譽優良的建商，都是消費者必勝的選擇。當然，購屋需要檢視自己的經濟能力，考量自備款與每月還款能力，以免沒撿到便宜，反而成為屋奴。

原載：
http://blog.sina.com.tw/johnson/