| 請問有人看過南區的新建案---森悅... |
| 發表者：凱特 發表數：3 IP：58.99.54.* | 2008-10-23 21:42:55 |
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請問有人看過南區的新建案---森悅... |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：118.168.189.* | 2008-10-29 19:32:40 |
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好事多大大的建議很重要唷..... 個人觀點，不建議購買火車道那一邊的房子。 因為以後不怎麼好脫手（鐵道高架化還要多久才實現？實在難以估計。政客們的話聽聽就好。） 而且兩百戶以上的住宅，通常會淪為勞工階級取而代之的大樓。如果管理委員會不夠強勢，會遇到管理費不繳，東西亂擺（森悅幾戶？不清楚耶），電梯無法維修等等問題。日後脫手不易。 黎明路惠宇遠見有看到14萬/p的價格，何不先看看最近投資客拋出的一堆新成屋看看？ |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-10-29 18:31:59 |
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還有一點! "格局"非常重要!你一定要研究(或者拿給對空間概念、動線、風水懂得專家看過)清楚！有時候格局規劃的正確，會少了許多累贅(ex:迂迴的走道空間)，而貢獻給應該要大氣的使用空間........所以會有30坪看起來像40坪的坪效! 還有，千萬不要以價格，就決定一切！ 不彷先暫時忘掉森悅，然後去找幾間房屋仲介，問看看這種預算能找到鄰近的南區、南屯區、西區有沒有5年內大樓(就是921後的)符合這種條件的，一定都要親身踏上去看，整個看完後再回頭來看森悅..........你必定會更確定那是不是你要的... 畢竟每一分錢都是辛苦錢，都要花在不會後悔的地方!! |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-10-29 18:19:20 |
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幫你找了一下森悅的資料: http://housetube.tw/7094 因為交通動線關係，我常經過那一帶，也知道這個建案，只是與我要的產品不同，個人是沒去看過預售中心！ 不過到可以針對這一區給你一點意見!! 優點是： 1. 南區這一帶未來應該不可能再蓋新大樓了！因為太飽和了，也找不出那麼大的空地....... 2. 這區的生活機能倒是還不錯，有傳統市場、有學校、有商店集市。 3. 交通動線也挺不錯!!(中投、文心南路).....只是廣告中的捷運G13站前倒是講的太扯!!有空你走路看看，還蠻遠的!! 4. 最低價戶每坪12萬，倒是近年來少見的"低價"， 缺點是： 1. 南區這一帶的大樓特性，大部分都是921前蓋的，包括廣三、長億.......感覺上自住率很低，大部分都是出租居多。 2. 此區中低階級購屋較多，中古屋想換手，幾乎沒有保值性！ 3. 此區非常鄰近傳統市場，容易影響居住生活品質與衛生感受。 4. 賠錢的生意沒人做，最好探聽一下此建商風評如何??畢竟南區很奇怪，921地震好幾棟受損嚴重的都集中在南區(就我所知就有吉安旁邊的文心大三元、還有上中投前的"德昌大樓")........或許終究原因，就是因為這區大樓都是平(低)價大樓，建商為了利潤，結構、建材用料可能也在無形中偷掉了!! 純屬個人意見，給你參考嚕!! ps.還有一個也算低價的大樓成屋建案，在黎明路與永春東路口，好像跟這價位也差不多，可以多比較喔! 如果預算許可，歡迎來八期作鄰居 |
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| 回覆者：凱特 發表數：3 IP：58.99.54.* | 2008-10-29 17:37:45 |
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應該說...到底森悅可不可以買? 畢竟並不是好野人~~ 買不起單價/坪太高的房子! |
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| 回覆者：凱特 發表數：3 IP：58.99.54.* | 2008-10-29 17:35:49 |
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請問黑米先生: 該建案的網站我先前已經瀏覽過了~~ 也和同事們去看過2次現場成屋... 只是因為沒經驗也不是那區的人~~ 很想請有經驗的前輩多多賜教! 到底買森悅好不好? |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：118.167.161.* | 2008-10-23 23:32:04 |
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http://www.open168.com/uhome.new.c302.20080822.senyue.jiatai/welcome.html 寶佳建設...請爬文 地點在火車道另一邊的樹義園道，附近機能不錯，但環境有點雜亂。 所謂的十大交通路線中間，根本不算優點。地圖看起來每個東西都很近，其實根本有一大段距離。 |
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