| ９月４日自由時報 台中房地產６折開斬！！ |
| 發表者：黑白 發表數：9 IP：220.130.210.* | 2008-10-05 19:15:39 |
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９月４日 自由時報 住宅生活 |
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| 回覆者：yayado 發表數：12 IP：59.125.45.* | 2008-12-29 16:18:43 |
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很難斬也~ 雖然報紙是這麼說 但有些房子就是殺不下來 特別是大品牌的 因為品牌價值、售服等，都是他們的成本考量 我之前在八期看了一圈 能殺到六折的真的一間也沒有 (是我殺價能力太差嗎???) 不過 有個建議 不要因為便宜就買 雖然現在房市看淡 但未來的增值空間仍然很重要 與其現在買好一點的 未來可以增值 也不要貪一時便宜 未來房價直直落 像我朋友就是買陸府的房子 現在想換屋 但託陸府服務，聽說一些客人開的價都沒讓他賠錢哦! |
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| 回覆者：鬼靈精阿儒儒 發表數：18 IP：122.117.10.* | 2008-11-24 23:16:39 |
| 推推~也想了解一下~為了一家人在尋找中~請各位熱心的分享指教建議喔^^"感恩~ |  |
| 回覆者：jim 發表數：225 IP：118.231.136.* | 2008-10-24 13:34:33 |
| 美國房地產大亨川普昨天10/23說房地產還是最保本的商品,而紐約金融街面臨大裁員但紐約房地產確沒有因為金融風暴而價格下降,而在想一想房子是有行的,但股票基金連動債這些是無行,他有可能一汐之間沒了,但房子比較不會一汐之間沒有,現在價位不好可以慢慢等反正至少還有一間房子在 |  |
| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.87.* | 2008-10-24 11:03:35 |
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台中房地產終究還是會由買賣需求的市場來定價位的,漲時太樂觀而跌時又太悲觀是人之常情. 周遭一些朋友看房子看了好幾年,始終沒有買又懊惱一直往上怎麼辦,現在盤跌又把房價看的太低,總認為一定有更低的價位,殊不知螳螂捕蟬而黃雀早已等在那裡了. 一位好友訴說賠本換屋的實例,9年前的921房屋永遠是心中的痛及說不出的秘密,地下室每年定期要處理漏水問題(還好有社區基金),牆壁裂縫補漆補到煩(雖然安全無虞但不舒服),熱水銅管接頭已有數戶有漏水現象,造成上下樓糾紛,不知何時輪到我.所以他寧願賠本賣掉10多年看起來還蠻新的房子,去住真正能讓人安心的RC建築55年耐用年限,因為SRC太貴加上房貸也還的差不多了.現在看他整個人神清氣爽多了.  至於我則想把之前賣掉的七期房屋再逢低買回來
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：118.167.161.* | 2008-10-23 23:34:11 |
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很有能力的普通時刻約可以殺到七-八折（代銷） 現在這時候買家市場，六折應該不奇怪。(跟之前亂開價的建商比較的話機會更大) |
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| 回覆者：帶路雞 發表數：11 IP：140.126.128.* | 2008-10-23 18:25:52 |
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台中法拍屋已有四拍的物件出現了~~所以六折也就見怪不怪了!!
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-10-22 09:46:54 |
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依台中的新房子(預售或新成屋)房價 個人認為 開價40萬 6折開斬 理所當然 開價30萬 6折開斬 有點困難 開價20萬 6折開斬 現實困難 開價15萬 6折開斬 實在粉難 目前台北縣市的房地產業者都還是死撐，要台中地區的業者認輸恐怕還沒有那麼快，再等等吧。 |
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：118.231.19.* | 2008-10-22 08:52:55 |
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賣方與買方目前完全沒有交集 在說有那一次的房價會下跌 以前民國六七十年時內湖一間房子九十至一百多就買的到 後來二百三百一直跳 到現在的一千二千三千跳 土地越來越少 土地的成本越來越多 建才只是蓋一間房子的小成本零頭算了吧 貴在土地成本 房屋蓋起來只不過幾百萬 但土地一坪就多少 房子會向下修正一點 但不可能有太大變化 |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：220.141.44.* | 2008-10-21 16:18:42 |
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回覆 jim 於 ：2008-10-21 12:41:30 的發言內容
沒必要用這麼敵視的語氣討論吧你直接說打一折或送你算了 不過是意見交流罷了 |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：220.141.44.* | 2008-10-21 16:15:34 |
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回覆 好事多 於 ：2008-10-21 15:37:11 的發言內容
我知道原物料價格下跌其實也不無可能，但是，應該是對近一年來的預售屋才適用!! 不過跌這麼多還是挺意外的 感謝好事多兄提供的資訊 不過我對建商會不會這麼快在售價上反應物料下跌的狀況有點存疑 到底不動產不比一般零售業商品生產銷售速度那麼快 加上最近推的案子土地取得時點都在土地價格高檔時期 除非所在地段原本漲幅即有限 這項龐大的成本建商應該不會自行吸收 所以我個人要等到現價六折或許還要再觀察一段期間 同時也要看個案品牌 地段與客層設定综合判斷 中小型建商的案件議價空間比較大吧 |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-10-21 15:37:11 |
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回覆 黑白 於 ：2008-10-05 19:15:39 的發言內容
其實也不無可能，但是，應該是對近一年來的預售屋才適用!!９月４日 自由時報 住宅生活 拆開來說，其中兩折可能是反映景氣及原先行情炒作的超額利潤；另外兩折應該是反映下半年以來，建材原物料景氣反轉的價差(例如鋼筋每頓從5月份高點$33000/T，已經跌到昨日豐興牌價$20500/T以下，而且視個案價格抬面下還可以談)，還有相關金屬(銅、不鏽鋼、錫...)都已經跌了一大段 |
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：118.231.128.* | 2008-10-21 12:41:30 |
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你直接說打一折或送你算了 真是吃不到葡萄說葡萄酸 總比連動債基金股票變壁紙好吧 至少還有房子在 |
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