| 請問到台中市讀大學或著短暫工作，買套房划算嗎？ |
| 發表者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.110.* | 2008-09-12 12:56:40 |
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請問如果要到台中市讀大學或著短暫工作幾年，買套房划算嗎？ |
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| 回覆者：黑白 發表數：9 IP：220.130.210.* | 2008-10-05 19:29:57 |
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我是建議．．可以買更便宜的套房啦！！上次我發現逢甲商圈至善路與文華路，案名叫什麼新新人類的，開價也才６０萬（開價７％），砍個５萬，也才５５萬 等你住個４年５年∼那個時候你覺得你買的６０萬套房！會變成４５萬嗎？逢甲商圈套房收租穩定（更何況那間套房的點，是至善路與逢甲路ㄝ）！大家搶著要！！說不定你不捨得賣呢？！ 放心啦！！６０萬又不是６００萬 以上言語討論 請酌量！！ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：60.248.0.* | 2008-10-02 19:14:57 |
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回覆 impossible 於 ：2008-09-22 01:30:16 的發言內容
請問這間神奇的套房坐落在何處? 我有一次和老婆去散步就順路買了一間套房 是在台中嗎? 台中的套房很少有增值這麼多的耶! 羨慕哦~ |
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：122.118.39.* | 2008-09-22 01:30:16 |
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我有一次和老婆去散步就順路買了一間套房 一次付清大約一百萬左右 連房子都沒進去看過 三年的時間房租從六千元漲到一萬元上下 更驚人的是房價漲到兩百萬 現在的房客我一次都沒見過 完全交給助理去打點 因為有增值 再把房價貸出八十萬去別處買個車位 結果車位又漲了50% 這就像穩健的印鈔機 雖然收入不是太多 但是每個月穩穩的入帳 收個十多年也夠我小孩從小到大的讀書基金 前提是一次付清無壓力 那種感覺才會清爽 也別想著太大的炒作成分 就算房市狂漲這坪數不大也漲不了多少 (我是因為有做功課有對時啦) 不過自住就挑人住了 |
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| 回覆者：chao 發表數：18 IP：118.170.10.* | 2008-09-20 19:38:28 |
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我就是這樣阿 因為我受不了和人合租公寓 我買的是屋齡10年左右有管理的大樓型套房 自己裝冷氣、網路、第四台，及簡單家具、電視機、洗衣機....... 小小的布置一下 自己住起來很舒服 現在我已買新房子了 房子出租給未婚上班族女生 台中市雖然舊公寓三房大約8000~~10000元 但是上班族要同時找到三個人也不是那麼容易 找不認識的人分租，住起來也不見得和諧 而且，有時後再熟的朋友，多少也會有糾紛 （包括個人不同的生活習慣、水電費分攤、垃圾處理、共用空間浴室客廳廚房清潔\\\'房客養狗養貓、房客帶奇怪朋友入住、房客半夜不睡覺聽音樂、洗衣服、唱歌、做愛、男女朋友吵架或打架、喝酒打麻將打到天亮、房客男女朋友分手服毒自殺) 唉！以上都是我和人合租的經驗∼∼而他們都是大學生或是大學畢業上班族 而且公寓有時後還會有小偷入侵 所以單身女性住有管理的大樓型套房還不錯 1.垃圾有地方倒，不必跑垃圾車 2.掛號信有人收 3.安全有保障，比公寓安全 4.臨時有狀況，可找大樓管理員處理 |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：59.112.212.* | 2008-09-18 08:19:24 |
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回覆 好事多 於 ：2008-09-18 01:37:30 的發言內容
我沒留意台中套房價格，喔! SORRY，回文完才發現文不對題，才看清楚原來你是說70,80萬的中古套房......那另當別論嚕！ 不過我曾投資一間中壢中原大學後門旁的套房， 租金每個月就有6000元， 不過是新成屋（整棟大樓用途就是訴求高級學生宿舍）， 單價90萬， 後來嫌當房東太麻煩就獲利了結。 台中市的套房單價會低於中壢？ 或許老舊公寓型式有可能吧。 |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-09-18 01:37:30 |
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回覆 imag1 於 ：2008-09-12 12:56:40 的發言內容
喔! SORRY，回文完才發現文不對題，才看清楚原來你是說70,80萬的中古套房......那另當別論嚕！請問如果要到台中市讀大學或著短暫工作幾年，買套房划算嗎？ 若是5000*12＝6萬（年租金），若是6/80*100%＝7.5％，真的可能報酬率有這麼高嗎？？？ 若是環境、地點、屋況及出租需求都很不錯，你以後畢業根本也別賣掉，繼續出租當房東不是更好？？ 令人懷疑的是.....有這麼好康的事嗎？？小心一點好＠ |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-09-18 01:27:27 |
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算給你聽 如果你買不錯的套房（例如200萬/12p) 1.你買下去先花200萬 2.管理費12坪*55元*12月*4年＝31680 3.房屋稅及地價稅 估3000*4＝12000 如果你4年用租的 1.200萬*1.028*1.028*1.028*1.028＝223.36萬 2.管理費12坪*55元*12月*4年＝31680 3.扣除原來本金200萬，還多出23.36萬，平均每個月可抵掉租金4866元 ps.兩種方案第二項管理費都要出，所以可略過不看 你先別去想套房再4年後漲價與否！基本上套房產品要暴漲是不可能，小漲也要剛好選對地段......基本上4年後能夠照原來購買價賣出，已經是很神的一件事！！ 依個人看起來，應該是把錢存在銀行（選定存最高的應該都有2.8％以上），用利息來繳房租比較划算！！  |
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| 回覆者：Chen 發表數：553 IP：118.170.86.* | 2008-09-17 14:52:43 |
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回覆 imag1 於 ：2008-09-12 12:56:40 的發言內容
絕對不划算的！請問如果要到台中市讀大學或著短暫工作幾年，買套房划算嗎？ 有史以來台中市的套房罕有漲價的。 建議您租房子即可；若要買，應該買品牌建商的正是二三房產品，自己住一間，其他租同學；品質好的正式房產才會增值！ 歡迎你到 http://blog.sina.com.tw/4167/ 參考 |
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| 回覆者：air 發表數：11 IP：221.169.103.* | 2008-09-16 21:05:05 |
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您好 小弟在台中市文化中心對面附近 有一房一廳 11.6坪 價格66萬 照片網址 http://www.wretch.cc/album/album.php?id=airjim&book=3 有興趣請聯絡 email: ehilton1@seed.net.tw MSN: sunglass0721@hotmail.com |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.110.* | 2008-09-16 12:55:01 |
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回覆 住在台北的台中人 於 ：2008-09-16 11:50:19 的發言內容
請問這樣的房價跟房租在台中算是普通？便宜？話雖如此 但未來沒有居住的需求時，房屋管理的問題還是要考慮，除非就住在台中或是常常往來兩地才能好好的管理，另此是某些特定的地區例如台中教育學院/中興大學附近才有開價較便宜的套房，其他學校週邊的套房應該沒有太便宜。 http://taichung-changhua-nantou.kijiji.com.tw/c-Housing-house-sale-studio--W0QQAdIdZ70646123 http://www.591.com.tw/rent-detail-93614.html |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-09-16 11:50:19 |
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話雖如此 但未來沒有居住的需求時，房屋管理的問題還是要考慮，除非就住在台中或是常常往來兩地才能好好的管理，另此是某些特定的地區例如台中教育學院/中興大學附近才有開價較便宜的套房，其他學校週邊的套房應該沒有太便宜。 我想另外一個需考量的問題是需求與供給，台中市可出租又租金便宜的老公寓實在太多了即使是新一點的大樓公寓也不會太貴，我家(離台中教育學院走路10分鐘之距離)透天的4f有28p(3房2廳又有廚房)再附帶可以停一部車的騎樓每月才租8000(不用管理費)，老實說當地的行情也是差不多，學生來分租當然是很划算，除非考慮個人隱私或是經濟較充裕可以租每月5000元套房的人還是少數，還是要多多評估。 以上心得請參考。 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.107.* | 2008-09-15 12:40:45 |
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回覆 air 於 ：2008-09-12 16:11:55 的發言內容
是啊~台中市的套房價格真的差台北市太多 比較起來台中出租套房投資報酬率比台北好多了。 |
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| 回覆者：小翰 發表數：27 IP：118.170.18.* | 2008-09-12 20:16:07 |
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打擾 我有一戶套房 邊間 在捷運系統綠線 文心路和崇德路口 11.5坪 賣95萬 0958918479 |
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| 回覆者：air 發表數：11 IP：125.224.15.* | 2008-09-12 16:11:55 |
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台中市的套房價格真的差台北市太多 my email: airjim@ms5.hinet.net |
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