中市黃金角地 寶成要蓋大商城

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2008.09.11 02:44 am


由寶成集團主導的台中市整體發展區第一單元自辦重劃，將在明年初動工，其中位於台中港路、安和路口的4,000多坪角地，將朝大型百貨購物商場方向開發，已引起國內財團及外資高度參與合作興趣。

目前已知，包括統一、潤泰、遠雄等國內知名企業，以及摩根史坦利、美林等外資，近期都陸續表達投資意願，並積極尋求與寶成集團合作開發。

總開發面積達1,394公頃的「整體發展區」，共規劃14個開發單元，其中最受矚目的，為位於西屯的第一單元，以及南屯的第二、第三及第四單元。

這四個單元，沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展，靠近新市政中心與中科，前景看俏。

這四個單元的開發商，背後都有重量級企業的身影。第一單元主導者，正是全球最大的製鞋業者寶成集團；第二單元主導者，為過去曾在中部叱吒風雲的長億集團；第三及第四單元，則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。

業界人士指出，單元一開發進度順利，已取得超過85%地主及土地的同意，預計明年初動工，2010年中交地。寶成主要由旗下的寶慶開發負責單元一的土地開發，未來推案則將交由新成立的精湛亞太建設主導。

寶慶開發與精湛亞太兩家公司的董事長，都是由寶成工業董事長蔡其建兼任，總經理則由精湛建設董事長陳志聲擔任。寶成持有精湛亞太股權約七成。

整體發展區第一單元土地面積55.82公頃，東以筏子溪為界，西沿安和路、台中港路接福安里，北迄安和路與西屯路交會口，南與南屯區相望，位置就在寶成營運總部周邊。

寶成集團自從將營運總部遷到台中後，不但參與地方各項公益活動，也積極投入台中市的開發建設，希望藉此回饋地方，帶動台中繁榮發展。整體發展區第一單元正式代表。

據了解，寶成集團連同購地的總開發經費約30億元。寶成可取得約2萬坪的建地，市場估計，投資開發潛在利益超過100億元。

其中，最受矚目的要屬中港路、安和路口的黃金角地，寶成集團持有約4,000餘坪，旁邊為慈濟所有的土地。寶成希望整合為更大面積土地，並爭取變更為商業許可區，以利二年後開發為大型百貨購物中心。

業界人士指出，寶成這塊角地一旦開發為大型百貨購物商場，未來將與距離不遠的新光三越百貨，以及規劃中的遠東大型購物中心連成一氣，可望成為中部最大的消費重鎮。
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慈濟到處都有地，真厲害