| 台中市超過10年的大樓 要從幾折開始殺? |
| 發表者：想買公寓 尋暱中 發表數：91 IP：61.56.139.* | 2008-07-07 10:27:12 |
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| 回覆者：天狼星 發表數：4 IP：114.46.223.* | 2009-06-02 00:11:55 |
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回覆 想買公寓 尋暱中 於 ：2008-07-07 10:27:12 的發言內容
板上的資料真不錯優點 挖以前的文章還是有寶 這個討論的案子應該是惠宇科博 目前應該是12年的案子 個人覺得其優點是 1.離科博館植物園很近(走路不用5分鐘) 2.臨忠太東路車流量不大,幽靜 3.惠宇建設的案子 4.住戶水準整齊，多老師公務員(這似乎是惠宇的特色?) 5.跟鄰近幾棟較新大樓(惠宇世紀觀邸--惠宇的總部、山樸植物園)比起來，開價算是較便宜 缺點: 1.生活機能還好,雖說要說是鬧中取靜 但近的市場或是買東西要到西屯路或是民權路那邊的興農超市或小北百貨 2.周遭都是老舊社區(看起來也不可能改建) 案子本身只能側邊看到植物園 但高樓層倒是視野不錯棟距夠，但視野其實就是雜亂的市景(就舊市區，不若七期都是整齊的大樓或是美術館寬廣的綠地) 有趣的是 我知道這棟12年買入成本約在10~13萬(樓層不同) 去年7月我知道某間開價12萬 今年3~5月有賣的都開價到14~14.5萬 我很納悶 不是說景氣房市不好嗎? 不是說房子會折舊嗎? 為什麼開價還更高了? 問過管理員，裡面有賣了兩年還是賣不掉的 沒辦法，屋主惜售!! 個人是還蠻喜歡這個建案 因為離上班地方近離綠地也近 但開價14.5萬我只能笑笑 不知道板上有經驗前輩該出多少價錢去談 我自己是想買在11萬(超過就意願大減了) 若要超過， 我看還是多加預算另尋它處買新的了 |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-07-16 19:22:28 |
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回覆 看不懂 於 ：2008-07-16 18:57:38 的發言內容
表演的不錯，有娛樂效果。看左側文章數這種小事,菜市場的阿婆也會, 不過妳是女生，還是不要再裝了。換張圖吧。建議第二排第三張最適合妳。鏡子照過了嗎？ |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2008-07-16 18:57:38 |
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看左側文章數這種小事,菜市場的阿婆也會, 想要拿帳號頂替,不嫌太"故意"了嗎 大家看了它的文章,有沒有跟著"噗嗤一笑"解點哀愁啊? 其實我也要向大家道歉 因為由鉅王說"有空再戰" 表示它還要出來耍寶 它不滾蛋,天天讓我罵我很爽, 卻對不起大家的眼睛跟腦袋 我道歉~~~~~~~~~~~ |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-07-16 15:50:46 |
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回覆 看不懂 於 ：2008-07-16 10:25:42 的發言內容
你和宋七X一樣，應該不只一個分身，但是你的分身至少講的是真話也算是替你向大家道歉。你和看不懂不是有連絡嗎？至少假分身代替台中房地產分析由鉅王大大 喉嚨還是卡住的吧？科科科.... 你這副德性還敢自己形容成"噗嗤一笑"，真是肉麻+噁心，照照子吧！記得把地上碎玻璃撿乾淨。 接下來就當你在此提供娛樂了，反正景氣差，大家也閒著無聊。我可是忙的很，有空再戰。 |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2008-07-16 10:25:42 |
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至少假分身代替台中房地產分析由鉅王大大 說出真心話"抱歉,沒種的是我...." 看它寫的文章真是噗嗤一笑解千愁 現在房市看跌是共識, 身邊不少人也是等跌一陣子要進場, 只能提醒新進者看網路風評小心買到老王賣瓜屋 |
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| 回覆者：Muda 發表數：124 IP：202.39.208.* | 2008-07-15 13:42:35 |
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回覆 看不懂 於 ：2008-07-15 12:38:02 的發言內容
怎麼看不懂的假分身又出來了...抱歉，沒種的是我。 上次也是演到假分身出現後...魷魚王就消失了一陣子... 終於可以還給這個版面一個沒有墨汁污染的空間... 不過想來這裡找點娛樂的人可就要失望了... |
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| 回覆者：看不懂 發表數：69 IP：69.80.226.* | 2008-07-15 12:38:02 |
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回覆 看不懂 於 ：2008-07-15 07:44:32 的發言內容
抱歉，沒種的是我。果然 我常常無法控制自己而失言。 如果再發生就當作娛樂就好。 我的喉嚨有東西卡住，只能發出怪聲，科科科..... |
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| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2008-07-15 09:49:14 |
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回覆 想買公寓 尋暱中 於 ：2008-07-14 21:51:20 的發言內容
中古屋的風險...本人就沒法接受..(因人而異啦)..呵呵呵 看過無數的中古屋..最後還是買新屋.. |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2008-07-15 07:44:32 |
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果然 它 沒 種 否 認 科科科..... |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-07-15 03:04:10 |
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回覆 看不懂 於 ：2008-07-14 21:06:56 的發言內容
你應該去開一家八卦雜誌社，因為你有這方面的天才。連一週刊都要刮目相看。只不過你的報導範圍太小，恐不久就無人要看了！別顧左右而言他了 This KanBuDong always likes to entertain us. It's so funny that I can write anything about him in English, and he really can't understand it. I just love this. Ha Ha Ha Ha Ha Ha! |
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| 回覆者：想買公寓 尋暱中 發表數：91 IP：61.56.139.* | 2008-07-14 21:51:20 |
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回覆 ArchinZ 於 ：2008-07-14 12:50:59 的發言內容
呵呵呵可以從1P 四萬開始談. 反正很多老台中人還沉醉在GOOD OLD TIMES 裡(921及SARS的時期).大家在等泡沫,但真的泡沫了,大家目前所持有的不動產也跟著泡沫了, 便宜的像菜圃一樣. 買貴賣貴.買便宜賣也便宜啊. 1P 4萬開始談 屋主會先跳樓 後來有點不想買 是因為我們有看到一張奇怪的符 也有點關係 |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2008-07-14 21:06:56 |
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別顧左右而言他了 要大家看清楚事實是很容易的 要某人閉上那張死鴨子硬嘴巴也很容易 一句話揭發他由鉅王的真面目 由鉅總經理同學,無論過去或是現在 它 有 種 否 認 嗎 ? 科科科..... |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-07-14 13:22:48 |
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回覆 Muda 於 ：2008-07-14 07:57:53 的發言內容
在此奉勸你和一堆與你同樣心態的人：多思考我講的道理。怎麼跟前天仲介跟我講的說法一樣?? 這個時候不鼓勵一些人跳下來接手,投資客怎麼脫手呢? 你是仲介嗎???還是投資客??? 不要老想知道我是站在什麼角度在講(買方、賣方、投資客，仲介、路人、房地產相關產業等)。 因為這並不重要，你也不可能知道。 想知道我是站在什麼角度在講就是預設立場，並且容易產生極端效果：不是盲目不相信就是盲目相信。 最近一直老有人說我是由距總經理同學或公司員工等一些無聊八卦，你相信嗎？告訴你，你如果相信，那麼我講什麼話你們就會盲目不相信。 盲目、不理性這樣的人，現今社會上還不少。盲目也造成很多被騙的受害者，其中不乏受過高等教育之人士。 用用自己的大腦冷靜思考才是正道！ |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-07-14 13:21:52 |
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回覆 ArchinZ 於 ：2008-07-14 12:49:34 的發言內容
典型在狀況外人士的言語。
可以從1P 四萬開始談. 反正很多老台中人還沉醉在GOOD OLD TIMES 裡(921及SARS的時期).大家在等泡沫,但真的泡沫了,大家目前也泡沫了, 便宜的像菜圃一樣. 買貴賣貴.買便宜賣也便宜啊. |
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| 回覆者：ArchinZ 發表數：50 IP：59.120.230.* | 2008-07-14 12:50:59 |
可以從1P 四萬開始談. 反正很多老台中人還沉醉在GOOD OLD TIMES 裡(921及SARS的時期).大家在等泡沫,但真的泡沫了,大家目前所持有的不動產也跟著泡沫了, 便宜的像菜圃一樣. 買貴賣貴.買便宜賣也便宜啊. 
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