| 新光金控董事長吳東進~也看好台中市房產 |
| 發表者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2008-06-03 18:30:09 |
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2008/06/02 |
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| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：218.170.20.* | 2008-06-14 20:03:31 |
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回覆 歹徒 於 ：2008-06-14 14:15:27 的發言內容
貼這新聞有什麼用--->我沒說要做什麼用@@",大家都會貼新聞啊貼這新聞有什麼用 謊話說多會反有效果-->本篇我只有貼新聞,說了什麼謊話@@" 大家對房地產知識方面更晉一級-- 大家都知道李澤楷是來看邵曉玲病情 卻被利用炒作-->這個和我沒關係啊@@" 等到30年後 你家的厝變成沒人要的老仔厝-->人身攻擊哦... 你犯了三個錯... 1.用各種暱稱在這個房產討論區擾亂公眾秩序 2.無的放矢的人身攻擊 3.散發不實文章"大家來看七期的鬧鬼大樓,新成屋怎麼會這樣???"-->別以為大家不知你們是同一個人 你最好在我面前永遠消失..我已經通知版主注意你了.. |
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| 回覆者：歹徒 發表數：11 IP：61.219.36.* | 2008-06-14 14:15:27 |
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貼這新聞有什麼用 謊話說多會反有效果 大家對房地產知識方面更晉一級 大家都知道李澤楷是來看邵曉玲病情 卻被利用炒作 等到30年後 你家的厝變成沒人要的老仔厝 |
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| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2008-06-06 13:51:17 |
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房市沸騰 新壽EV將受惠 【經濟日報╱記者葉慧心、蔡靜紋／台北報導】 2008.06.04 05:37 pm 國內不動產價格飆漲，新光人壽隱含價值（EV）可望受惠。新光金控昨（3）日法說會公布新光人壽96年底隱含價值為1,140億元，一如預期較95年減少12億元，衰退約1%。不過法人分析，此次新公布的EV未包括95年後買進的不動產增值部分，若重新鑑價，96年隱含價值可能不減反增。 看好直航帶動房地產商機，新光金還將揮軍台中市高級商務住宅（Service apartment）市場，計劃在亞都麗緻Hotel One附近推出「英才傑仕堡」，再加上台北信義計劃區A12的新光觀光旅館將在二年後落成，新光集團已成國內首家跨足觀光產業的金融集團。 受全球金融環境影響，新壽去年備供出售資產未實現損益減少85億元，連帶使得公司淨值由95年底的1,003億元降至去年底的898億元，減少10.5%，去年底的隱含價值也因此下降，由95年的1,152億元降至1,140億元。 若加上5年新契約精算價值，新壽精算評估價值（AV）為1,567億元，較95年底增加9.6%，以新光金今年第一季底總股數5.4億股計算，每股精算價值為29元；若以20年新契約精算價值則為2,050億元，每股精算價值38元。 國泰人壽日前公布的隱含價值持續成長，新壽的隱含價值卻衰退12億元，除去年受全球投資市場不佳，新壽備供出售的金融資產未實現跌價之外，另一原因是新壽這次未針對不動產重新鑑價。 新聞來源 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/4369326.shtml |
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| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2008-06-06 13:48:43 |
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朱炳昱：台中房價 30年後勝台北 新光金控董事長吳東進和台灣人壽董事長朱炳昱不約而同看好台中房市。吳東進昨（3）日表示，若有好機會，會投資台中不動產；朱炳昱更大膽預言，30年後，台中房價有機會比台北還高。 隨著兩岸三通、香港首富之子李澤楷造訪台中以及台中科學園區等效應發酵，台中房地產近來趨於熱絡，身為台灣大金主的壽險業是否看上台中地產，備受市場關注。新光人壽20年前投資台中英才路一塊土地，占地1,250坪，由於台中過去房價一直處於低檔，新壽一直未有明確開發方向。 吳東進昨天在新光銀行東台北分行遷移典禮後，現身大台北瓦斯科技大樓。對於英才路土地未來將出售還是出租，他指出，若新推出的建案與當地建案無差異，就不能賣出好行情。吳東進強調，英才路的推案「不能打混仗」，例如泳池應針對豪宅有不同設計，必須增設扶手等加強安全性。 據了解，新光有意將在台北豪宅市場已有一定口碑的「傑仕堡系列」推廣至台中，預計最快今年底可以動工。此外，看好台中的生活機能及高鐵帶來的「一日生活圈」商機，吳東進表示，如果有好的投資機會，新壽也會投資台中房地產。 不僅吳東進看好台中房市，台灣人壽董事長朱炳昱也認為台中房價偏低，「台北100億元的土地，在台中30億元就可以買到。」朱炳昱說不會將總部遷至台中，但看準台中飯店業發展，台灣人壽將到台中蓋飯店。 台灣人壽去年在台中美術館附近標下一塊地，占地2,800坪。朱炳昱說，這塊土地將蓋飯店，已敲定由建築師姚仁喜擘劃，預計下半年動工。 「興富發在科博館旁邊的推案，每坪都賣到35萬元，」朱炳昱認為，台中地產以中科、七期、國美館、科博館等四個區域最具發展潛力，其他老舊市場房價則都沒漲。 他直言，若兩岸停止敵對，以台中清泉崗機場的面積有桃園機場五倍大看來，未來即可能發展為亞洲最大客貨運中心，甚至有機會取代香港地位，再加上台北可供發展腹地已經有限，「台中30年後房價可能比台北高。」 【2007/04/04 經濟日報】 新聞來源 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!T6o1c4qCGRmnoEiP.46lAmmJ/article?mid=80 |
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| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2008-06-06 13:41:00 |
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回覆 小光 於 ：2008-06-03 18:51:39 的發言內容
我無言了...不用到處拷貝新聞,這種話題一點意義都沒有,害我點進來,真是浪費我的時間看這沒用的話題,下次不要這樣好ㄇ,下次應該也沒機會看你的文章了吧 只能說這裡90%的版大也會和我一樣PO相關房產消息,內行的看門道了.. 可能我這些確實來源的新聞文章和你這新來的所PO的~~在公園遊樂設施卡到小鳥的影片或是誇大不實的標題文章~二者的層次落差太大吧... PS~地球是很危險的...,尤其語言不同.. |
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| 回覆者：小光 發表數：55 IP：218.163.154.* | 2008-06-03 18:51:39 |
| 不用到處拷貝新聞,這種話題一點意義都沒有,害我點進來,真是浪費我的時間看這沒用的話題,下次不要這樣好ㄇ,下次應該也沒機會看你的文章了吧 |  |
| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2008-06-03 18:32:04 |
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另一篇相關報導 《金融股》新光金的大安傑士堡預計5月10日舉辦建案說明會 2007/02/12 16:39 時報資訊 【時報-記者莊丙農台北報導】去年新光金(2888)子公司新光人壽推出的瑞安傑士堡豪宅案，近期銷售一空，接下來的大安傑士堡預計5月10日將舉辦建案說明會，希望延續瑞安傑士堡的亮麗表現，在豪宅推案上再下一成。針對去年新壽採預售方式銷售瑞安傑士堡，新光金董事長吳東進表示，房地產好的時候當然是蓋完再賣，但反正遲早都要出售，就要見好就收，現在採取預售，二年後完工獲利剛好可以入帳。 此外，吳東進提到對於北中南房地產的看法時表示，除了台北市不動產持續看好之外，台中市的房地產市場最近有一些變化，關鍵在於目前中科已經有相當多的科技大廠進駐投資，台中未來如果二岸三通，加上有高鐵以及中科現在有很多大廠進駐等有利條件，台中不動產有機會看漲，是值得加碼的地區。此外，吳東進對於台北市投資標的必須符合土地要超過二百坪才買、大樓要整棟滿租等條件才能買，但這些標的愈來愈難找。不過，他則不看好高雄房地產，認為沒有好的條件。 吳東進指出，以前新壽推案最遠到台中，不過已經是十幾年前的事，新壽在幾年前取得台中市英才路的土地，面積有一千多坪，建照已經取得，但開發的時間一直延後，目前也考慮要推出住宅建案，但時間還不確定，如果真的推出的話，那就是新壽十幾年來再度在台中市推案。 新聞來源 http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/070212/3/b5qr.html |
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