| 豪宅 和 高價住宅 的差別 |
| 發表者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-23 19:41:27 |
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正港的名豪宅 |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-27 13:16:12 |
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回覆 台中房地產分析 於 ：2008-05-23 19:41:27 的發言內容
財訊五月號有關台北市的新十大豪宅有非常詳細的分析。正港的名豪宅 我相當認同雜誌的觀點； 頂級豪宅是住出來的，真假豪宅十年見真章。 沒錯，除了地段、建材等硬體以外，其他的就是社區的維護和管理。 |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-26 10:00:18 |
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回覆 果然翁 於 ：2008-05-26 09:19:27 的發言內容
此外補充該社區世紀風華管理費每坪45元,您之前於其他話題有誤...最新的通常在0.5秒內就可精確判讀。 ---------------------------------------------- 謝謝指正。 之前的論述；AZ是無店面社區，近美術園道，擁有高生活機能，總戶數大概是寶佳世紀風華或鄉林雅典的一半，而管理費還比較低($35/坪)，實屬難得，尤其在這高物價時代。 AZ的低公設比表示同樣的權狀50坪，AZ的室內比較大。另外AZ的車位全部是平面的，沒有麻煩的，甚至危險的機械車位。一些號稱豪宅的大樓，例如七期新市政中心的愛XX，居然有機械車位。 |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.87.* | 2008-05-26 09:19:27 |
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回覆 台中房地產分析 於 ：2008-05-26 06:53:17 的發言內容
最新的通常在0.5秒內就可精確判讀。順天當代美術不是所謂的毫宅，而車牌辨識系統也有新舊科技和優劣之分。 早期的確難用,現在感覺科技進步很快,舉個案於河南路世紀風華就是如此,車入區隔內約1秒左右柵欄升起,若待柵欄放下啟動中有另外一車欲入則下一部車重新感應升起約3-4秒. 此外補充該社區管理費每坪45元,您之前於其他話題有誤,因本人當初幫朋友捧場有買一間於該社區,目前租與他人,房客相當滿意,雖非豪宅或好宅,但是物超所值的感覺不言可喻.  10元的包子要有10元的價值,但無須與30元的包子來比較分享囉
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-26 06:53:17 |
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回覆 小鬼 於 ：2008-05-25 11:19:41 的發言內容
順天當代美術不是所謂的毫宅，而車牌辨識系統也有新舊科技和優劣之分。據了解，其中一棟還啟用了車牌辨識與錄影系統，以提供更安全舒適的居住環境。 早期的不但判讀時間太久(10秒以上)，而且常誤判而不讓住戶通行。如此造成不便，後來該乾脆停用，變成有名無實的狀況。 最新的通常在0.5秒內就可精確判讀。 如果你想買新古典建築，直接買聯聚的就好，其他的有些根本不是那一回事！所以如有社區也號稱有車牌辨識系統，最好確定可用度、方便度夠不夠。 |
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：59.104.136.* | 2008-05-25 11:19:41 |
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據了解，其中一棟還啟用了車牌辨識與錄影系統，以提供更安全舒適的居住環境。 ----------------------------------------- 順天當代美術不是所謂的毫宅 但記得當初去看的時候, 就有介紹會車庫門口會使用車牌辨識系統 |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-25 07:36:00 |
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回覆 kevin 於 ：2008-05-24 17:02:57 的發言內容
上版面的名人住在信義計畫區就這幾位，不是很多。應該不少,今年台北市十大名宅之首信義富邦,裏面就住著郭台銘,曹興誠,林百里等大老板 信義富邦已經是有一點年紀的豪宅，但是還能榮登台北市的十大名豪宅第一名實屬不易。理由如下。 建商可做的只有硬體，一旦開始有人入住，管委會和住戶就需關心大樓的日常維護和服務管理問題。 有一點建商可做的就是在預售時將初步的住戶規約設定的較為嚴格，這樣可適度避免不良管委會或委員為非作歹，因為大樓管委會成立初期，住戶互不認識，選錯人常造成很大傷害。 在台中市，由鉅的月光流域和理性與感性也是十年左右的名豪宅。之所以如此，除了地標性位置、地段和建築以外，就是他們的住戶和管委會非常致力嚴格的管理和維持整個社區，毫無懈怠。住戶物以類聚的效果就是管理更加上一層樓。 據了解，其中一棟還啟用了車牌辨識與錄影系統，以提供更安全舒適的居住環境。 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：211.74.178.* | 2008-05-24 19:21:08 |
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回覆 kevin 於 ：2008-05-24 17:02:57 的發言內容
還有嗎?應該不少,今年台北市十大名宅之首信義富邦,裏面就住著郭台銘,曹興誠,林百里等大老板 呵呵 以前有媒體統計過信義計畫區那些豪宅喔 真正有住在信義計畫區的老闆不多 有很多建案甚至是完工數年了都還沒什麼人住呢 |
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| 回覆者：kevin 發表數：38 IP：220.140.32.* | 2008-05-24 17:02:57 |
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回覆 biobiobio 於 ：2008-05-24 08:17:09 的發言內容
應該不少,今年台北市十大名宅之首信義富邦,裏面就住著郭台銘,曹興誠,林百里等大老板
其實喔 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.122.* | 2008-05-24 08:17:09 |
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回覆 摩天大樓迷 於 ：2008-05-23 21:51:40 的發言內容
其實喔甚麼叫豪宅？ 這種豪宅 真正的有錢人不見得喜歡住啦 根本也顯露不出資產的獨特性 廣告效益只是買到好門牌而已 看看那些竹科大廠的老闆 有幾個人住信義計畫區？ |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-23 22:16:16 |
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回覆 摩天大樓迷 於 ：2008-05-23 21:51:40 的發言內容
這點我不同意。甚麼叫豪宅？ 以台北市來講，到處都是毫不起眼，甚至醜陋的房子。他們的價格絕對都是數千萬的房子，但絕對不是豪宅。高價是地皮，不是房子！ 以台中市七期和新市政中心來說，房價也很高，每棟也都是數千萬台幣才買得到，然而多數都位於沒有特色的地段位置，過半數都試圖模仿聯聚的新古典建築，樣子千篇一律，毫無創意可言。這些也自稱是豪宅實在是太勉強了！ |
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| 回覆者：摩天大樓迷 發表數：39 IP：220.140.4.* | 2008-05-23 21:51:40 |
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甚麼叫豪宅？ 簡單的檢驗標準就是：你的四邊鄰居也都是價值數千萬的豪宅時，你的房子才能叫豪宅。 |
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