| 想要在中部"買地自建"的朋友，歡迎進來分享討論！ |
| 發表者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-05-19 23:26:50 |
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許多人都有一個夢，找一塊自己真正喜歡的的土地，開始規劃自己夢想中的房子，全家人參與討論.....格局、外觀、材質......然後，一步一步把夢實現......住在自己打造的房子，一方一吋都有故事，都曾投入感情.....哇~~人生夫復何求??  |
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| 回覆者：vji2005 發表數：34 IP：60.249.24.* | 2008-05-23 09:44:11 |
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回覆 好事多 於 ：2008-05-22 23:17:32 的發言內容
我們這是名不見經撰的建商蓋的啦 嗯！我是買在八期。  因為地點與價格當初我們都覺的很ok 所以就買啦! 我是買在靠近永春東二路這邊 以現價來算. 應該是有漲些啦  不過. 好事多大大的地應該漲番倍ㄅ  好好喔~~~ 趕快把房子蓋好吧! 等越久成本只會越高的 要等到物價再下來 不知要等幾年哩... 
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-05-22 23:17:32 |
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回覆 vji2005 於 ：2008-05-22 16:27:25 的發言內容
嗯！我是買在八期。好事多大大 您的意思是你才剛買八期的新屋一年多嗎??....哪個案子說來聽聽??.....一年多前入住的話，那你還真買對時間點呢!.....現在漲好幾成了吧！ 喔~~所以啦！買地自建呢.......就是想要圓夢，對吧！.......Me,Too. |
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| 回覆者：vji2005 發表數：34 IP：60.249.24.* | 2008-05-22 16:27:25 |
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好事多大大 請問您的地是在八期嗎? 我買地的預算不高 因為還得預留要蓋房子的錢才行 不過買地應該是3~5年後的事了 因為新房子才剛買一年多而已. 短時間內應該不會再搬家了 不過. 我想買大概一坪10萬左右的建地 可登記公司 大概50~100坪之間都可以 本想找重劃區 但還沒看到合適的..... 
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-05-21 10:38:28 |
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大大真是令人羨慕！ 動工與完工的時機都是原物料價格幾乎最低點時，(那時鋼筋價格應該只有1萬/噸上下而已吧！)也是景氣谷底翻身時，工人素質較優！ 像我最近就一直猶豫，鋼鐵價格屢創新高，越漲就越蓋不下去......... 
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| 回覆者：bigmarch 發表數：8 IP：218.162.103.* | 2008-05-21 10:21:06 |
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回覆 好事多 於 ：2008-05-21 10:11:28 的發言內容
九四年年初動工,九五年年底完工.BIGMARCH大大，你的意思是您已經蓋完了嗎??......在哪一區呢?........或者目前進度如何??分享一下吧！ 地點在北屯區,基地面積約七十五坪, 建坪約一百一,陽台約十坪, 不含權狀內的可使用屋凸約十一坪, 庭院有四十五坪,總使用面積接近180坪. |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-05-21 10:11:28 |
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回覆 bigmarch 於 ：2008-05-21 10:00:18 的發言內容
BIGMARCH大大，你的意思是您已經蓋完了嗎??......在哪一區呢?........或者目前進度如何??分享一下吧！
簽到! |
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| 回覆者：bigmarch 發表數：8 IP：218.162.103.* | 2008-05-21 10:00:18 |
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簽到! 自地自建住二區,完工一年半! |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-05-21 09:37:26 |
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回覆 菜子 於 ：2008-05-20 19:02:37 的發言內容
對啊！我約2年前就買了！我是買商一土地約70坪.....建蔽率70%，容積率280%。請問好事多大大, 您似乎已經找到了吧? 大約是多大的地在規劃啊? 住一還是住二的? 似乎容積率有差不是嗎? 住一、住二、住三與商一、二....容積率與建蔽率都不一樣！還有前院、後院、側院退縮程度也都不一樣！........要看你找的土地分區是哪一種。 PS.即使同樣是"住一"，每個縣市規定也都不見得完全一樣，可能也會有小不同。 |
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| 回覆者：菜子 發表數：54 IP：61.70.0.* | 2008-05-20 19:02:37 |
| 請問好事多大大, 您似乎已經找到了吧? 大約是多大的地在規劃啊? 住一還是住二的? 似乎容積率有差不是嗎? |  |
| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-05-20 14:20:15 |
恩嗯！我會幫你注意的！我不是仲介喔，不會收你仲介費啦！ 不過我己經經過了找地的日子！ 這也是一門功課喔！.....到你喜歡的環境附近，找當地的仲介是很好的管道，也較不會浪費時間！ 當你找到不錯的地點，金額又是你付擔的起，趕快找老師去看.......若不好就不要勉強！(因為是你要自己住的，一定要有風水老師背書！) 提供你一些基本風水常識，這些都不是迷信而是有點科學根據！(自己要住的就一定要嚴格篩選.....學起來妳自己可以先篩選過！) 1.基地前面及後面不要有嫌惡設施 (壁刀、地下式車道、電線桿、電塔、電箱、破落屋、路沖......。 2.一定要翻閱區域地圖，看一下"水路"。水是帶財，水路一定要順著你來而不是逆著你離去！(中部地區水域都是由東向西流、由北向南流) 3.地質盡量避開水利地、河埔地....或地震帶！ 4.週遭環境要適合你全家人：除了景色、綠地外，生活機能：學校、補習班、商店市場採買、醫院；交通動線：上班工作動線、親友密集區域動線.....這都很重要！ 5.都市計劃屬性！...如果你可能申請公司，就忘記"住一"或"農地"吧！....也要搞清楚建蔽率與容積率，以免想要住電梯大樓，卻只能蓋不到3層樓！ 參考參考嚕！ ps.給我們大家一些條件吧！不然怎麼幫你注意呢??? |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.87.* | 2008-05-20 14:02:04 |
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回覆 好事多 於 ：2008-05-20 13:15:13 的發言內容
也許每個人的認知真的不同,因為我說的公益路與大墩11街到底接永春東七路以西那個區塊,會認為與焚化爐很近的人應該很少吧!畢竟每一個單元重劃範圍都不小,但是靠近公益路是切入南七期最近的路,也全匯流至環中路疏通車潮.這樣還不夠近嗎??? 買地自建不容易,既不能太偏僻鄉村,也無法黃金地段(地價超貴),僅聊表一些自認合適區域,參考囉
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| 回覆者：vji2005 發表數：34 IP：60.249.24.* | 2008-05-20 13:44:32 |
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農舍的這些缺點我也有想過 這是遲遲未去做的原因.. 所以暫時還是落腳在八期. 我們都是八期的好鄰居啦! 還沒買房子前也跟我老公考慮過買地自建 但是八期這裡要賣的地. 坪數都不小 買了地. 我們就沒錢蓋房子了 所以後來還是買了新成屋. 但是... 還是好想去鄉下住喔!! 好懷念小時候住阿嬤家的鄉下味道~~ 很希望我的小孩也能過過這種生活~~~~ 好事多如果看到經濟實惠的地. 可以通知我們去看看喔 
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-05-20 13:15:13 |
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回覆 果然翁 於 ：2008-05-20 09:50:47 的發言內容
這樣還不夠近嗎???
我覺得第三單元理想地點是由公益路及大墩11街往西延伸過永春東七街的那一塊,有七期之庇蔭,又有黎明路附近機能加持.黎明新村的大塊綠地可當後花園散步,鄰近的社區如三采藝術園區,上第2,順天新境,及興建中的鉅虹MOMA連成一氣,方有鬧中取靜的質感.  |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.118.* | 2008-05-20 12:21:27 |
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回覆 好事多 於 ：2008-05-20 10:38:09 的發言內容
大家怎麼都這麼客氣!非常歡迎妳加入啊！.....我兩年多前才開始接觸房地產的....也是菜鳥來這裡學習啊！ 哈! 
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-05-20 10:38:09 |
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回覆 vji2005 於 ：2008-05-19 23:50:27 的發言內容
非常歡迎妳加入啊！.....我兩年多前才開始接觸房地產的....也是菜鳥來這裡學習啊！
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