| 現在到底 適不適 買房子阿？煩阿！ |
| 發表者：b217490 發表數：14 IP：210.202.30.* | 2008-04-28 15:56:28 |
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自己看房子大約看了半年而已，大選前大家都在說馬當選房價會漲，結果馬果真當選，房價好像有在漲，又好像沒有，應該都是炒的吧！很多仲介都說，要買要快（廢話要賺我錢都然要這樣說），自己有觀察很久，結果分析是各一半一半，有人說會一直漲下去，也有人說會泡沫化，等到泡沫化時在下手。目前我是租房子（契約到今年9月底），原本計畫在契約到之前，買到房子，不過依目前狀況實在讓我很難下手，請建議我一下吧！ |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2008-05-07 12:49:53 |
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別煩了 現在大家都很煩 都想問二分法 買不買 等一等 開始跌價了 很多人提著錢想要卡位了 該跌到暴的沒人買 該漲的還是會水漲船高 可持平的就是會又漲回原位 好建案 好樓層 好地點 現在就可以買 差一點點 之後買也不會太遲 好樓層不見了而已 差很多 或根本沒預算 不要現在買就對了 |
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：61.229.127.* | 2008-05-07 12:08:20 |
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回覆 每天踩馬路的克里斯 於 ：2008-05-06 12:54:08 的發言內容
九二一之前的房子有誰想買房價會漲~您指的是台中市嗎? 九二一之後的房子應該比較多人想買 如果你是用九二一之前的房子比較當然沒有太大改變 如果你用九二一之後的房子比較應該會有漲的空間 當然相在蓋的也比九二一之後的房子要漲 最後地點很重要 |
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| 回覆者：每天踩馬路的克里斯 發表數：9 IP：219.81.231.* | 2008-05-06 12:54:08 |
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房價會漲~您指的是台中市嗎? 來討論個問題~ 台中把七期扣除掉 現在的房價跟921剛過的時後慘跌為基準 做相比較~~ 現在不過是回到接近基準點~~ 全台3大都會區~獨獨台中房價最可憐 漲~一定是有比較才有的結論~~ 問題是~拿哪壹個時間點做比較~ 或是哪一個層面分析的結果而得到"漲"的結論?? 小弟淺見~請多包涵~ |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-05 21:27:44 |
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回覆 jim 於 ：2008-05-05 11:42:01 的發言內容
在世界上任何地方都一樣買房子個人覺得地點比較重要,若是有絕佳的地點就不怕會跌,如有捷運站旁附近的房子買來即使沒有住也比你把錢存銀行玩股票來的好 買房子最重要的就是地點 然而許多人只崇拜某些建商的房子蓋的多麼的漂亮 多麼的奢華 這些房子只能說是一般豪宅 不是名豪宅 名豪宅必須有地標性 有大棟距 有好景觀 不是蓋在任何地方的漂亮房子而已 |
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：61.229.130.* | 2008-05-05 11:42:01 |
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買房子個人覺得地點比較重要,若是有絕佳的地點就不怕會跌,如有捷運站旁附近的房子買來即使沒有住也比你把錢存銀行玩股票來的好 捷運通真的可使你的房子價值漲,又高油價來臨捷運系統必須要快建設胡市長快一點蓋捷運不要再炒樓了 |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-05 08:09:24 |
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回覆 未來式 於 ：2008-05-05 00:14:50 的發言內容
不要以為房市是公平的！我想妳說的就是便宜跟貴的價值差別,也就是A股和B股的選擇,這一些道理我都懂,但是我說的是現今的策略是,因為如今A股的價格已經來到不合理的價值,所以囉!難道A股妳要用1地坪600萬去買嗎?台中1地坪400萬去買嗎?如此合理嗎?如今B股裹面有A股潛能但是他現在是B級的價錢,我的意思是如此,主題的意思是他現在煩適不適合買房子,所以我說了我的看法,之後漲的比較多的,是這一些沒漲的,妳了解了嗎? 以上這是我的看法! 之前沒漲的，不表示就會補漲！ 已經漲很多的，不表示就不會再漲上去！ |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-05 08:04:41 |
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回覆 未來式 於 ：2008-05-05 00:14:50 的發言內容
一地坪價值多少錢要看當時的環境和對未來的期望。我想妳說的就是便宜跟貴的價值差別,也就是A股和B股的選擇,這一些道理我都懂,但是我說的是現今的策略是,因為如今A股的價格已經來到不合理的價值,所以囉!難道A股妳要用1地坪600萬去買嗎?台中1地坪400萬去買嗎?如此合理嗎?如今B股裹面有A股潛能但是他現在是B級的價錢,我的意思是如此,主題的意思是他現在煩適不適合買房子,所以我說了我的看法,之後漲的比較多的,是這一些沒漲的,妳了解了嗎? 以上這是我的看法! 5年前新市政中心的房子行情十幾萬，到現在的三、四十萬。2003年時，誰會想到價格會漲這麼多？ 如果經濟情況繼續改善、變好，行情絕不只如此。雖然大家認為台北的房價離譜，香港的房價又是台北的三、四倍！這是demand and supply的問題。 愈上漲就愈買不下去，深怕買在高點，再漲上去時又頓腳。要能克服人性自然反應才能有所圖破！ |
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| 回覆者：未來式 發表數：14 IP：123.195.68.* | 2008-05-05 00:14:50 |
| 我想妳說的就是便宜跟貴的價值差別,也就是A股和B股的選擇,這一些道理我都懂,但是我說的是現今的策略是,因為如今A股的價格已經來到不合理的價值,所以囉!難道A股妳要用1地坪600萬去買嗎?台中1地坪400萬去買嗎?如此合理嗎?如今B股裹面有A股潛能但是他現在是B級的價錢,我的意思是如此,主題的意思是他現在煩適不適合買房子,所以我說了我的看法,之後漲的比較多的,是這一些沒漲的,妳了解了嗎? 以上這是我的看法! | |
| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-04 22:03:26 |
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說洗牌也好，說消長也好，這過程是漸漸的在發生的。能明察秋毫的人就能做出正確的策略調整。 但無論是好區或壞區都有一種慣性。 就是好的不易變壞，而壞的不易變好。 所以在壞區買的便宜房子不易增值，而在好區買的貴房子則價格屢創新高。便宜的會更便宜，而貴的則更貴。因此創造了如今的M形社會。 大家都希望買低賣高，但是事實上事與願違的機會很大。股市也是這樣的。 What's the lesson here? 在此可學到甚麼？ 要買好的，不要買便宜的。 |
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| 回覆者：未來式 發表數：14 IP：123.195.68.* | 2008-05-04 19:03:30 |
| 我個人是覺得現在是洗牌階段,我自己分析的,說漲的話有些地方區域確實漲太多了(個人看法),像台北市.台中市一些地方吧!說跌的話,說真的大家都知道新建案,不包括土地一建坪成本也要5~5.5萬,加上土地的話,自己蓋也要450W左右不是嗎???不過先跌的一定是之前漲很多的,我們彰化市新的一戶也是3~4XX萬一大堆阿,可以說是骨頭價了,所以會跌也跌不了多少吧!是不是?而且未來是高物價高通彭時代了,自己蓋建坪一坪會跌到以前3~4萬嗎?那是不可能的,以一般的住家蓋的成本來說的話,所以囉!新的建案也不會便宜到那裡,漲多的會跌,沒漲的不會跌,所以我個人建議買沒漲的或漲幅比較少的(以上個人看法) | |
| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-03 23:09:55 |
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回覆 深入分析 於 ：2008-05-03 18:58:53 的發言內容
"把錢投資股票或許會來的好一點本來我也想買個大樓的產品 只是股票也是要慎選 還是要做功課喔\" 買房子、買股票都要做功課。 只是股市的上下瞬息萬變，絕非房市可比。除非你的標的物是穩定向上的藍籌股且長期持有，否則恐怕操作不當，比投資房產還要賠的快。 你買的房子如果增值，很高興。 如果跌價，至少你還有房子，由其是自住的更沒差。 如果你投資股票錯誤，你的股票可是只能當壁紙貼牆上！ 財產移轉給下一代，只有房產有節稅效果！ |
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| 回覆者：深入分析 發表數：124 IP：218.175.56.* | 2008-05-03 18:58:53 |
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本來我也想買個大樓的產品 不過後來發現 現在可能會買到高點 所以把錢拿去玩股票 流動性也比買房子好多了 而且還可以賺錢 如果真要買房子 最可憐的還是要貸一堆款的小市民 這一兩年買真的好貴 更正 應該是---宇宙無敵超級貴 可是沒辦法 沒房子的人就比較弱勢 買房子也只是要自住而已 卻遇上國際房價泡沫崩盤 台灣房價卻還是高高掛的狀況 為什麼呢 因為有夢最美啊 三通的美夢 可是就算三通了 你我的薪水有調漲很多嗎 並沒有喔 雖然有了活水 但也不是馬上就能看到的 520後油電水價一次漲足 可能還會外帶一個天上掉下來的禮物 「總體物價上揚」 到時候很多人生活一定會出問題 房貸會繳不出來 台灣版的房貸金融風暴很可能會出現 所以我覺得 現在真的不是買房子的機會 把錢投資股票或許會來的好一點 只是股票也是要慎選 還是要做功課喔 |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-02 20:49:04 |
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回覆 深入分析 於 ：2008-05-02 16:45:42 的發言內容
在此勸按兵不動比勸當機立斷買下去的多，這合乎常理。看誰撐的久吧 也因為這樣，所以有人看了七年的房子，到現在還是無殼蝸牛。一心想看看有無便宜可撿，但是一季過一季，尤其七期的房價卻越來越貴。 去年下半年，房市略有停歇橫向整理，房子的優劣在此見真章，好的抗跌，壞的則一路跌下去！有些投資客耐不住趕快殺出，但是今年初就後悔了，因為房價又有上揚的跡象。 房子不像股票可以短時間進進出出，還是要有個決心，你永遠可以再看看！只是不知不覺，輕舟已過萬重山。 |
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| 回覆者：深入分析 發表數：124 IP：218.175.61.* | 2008-05-02 16:45:42 |
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看誰撐的久吧 建商或投機客手中一堆房子 看誰的現金多 就能高價掛在那邊等你上鉤 另外小老百姓 看誰急著買房子忍不住買下去 或是不急慢慢來 等到市場價格下滑再買 總歸一句話 看誰忍功厲害 忍不住就輸了 多做功課 一定要晚上到處去看看 你就知道真相了 |
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| 回覆者：0521 發表數：74 IP：118.170.14.* | 2008-05-01 20:38:11 |
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建議 先觀察 不要衝動 |
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