http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/mar/20/today-e7.htm

當晚餐會，李澤楷明白的表示，完全是基於私人情誼來探望車禍重傷目前復元中的市長夫人邵曉鈴

李澤楷訪台中 建商炒作房市
〔記者陳品竹／台中報導〕參與華人首富、香港長江實業集團總裁李嘉誠次子李澤楷餐會的建商指出，李當晚在餐會上完全沒有提及在台的投資計畫；只是台中市長胡志強邀請李來參與水湳經貿園區BOT案的開發，但李未置可否，目前房市的「利多」，只是建商自己在「炒作」。

李澤楷被傳出有意鉅資投入台中商業開發，這兩天台中房地產出現李澤楷效應，看屋的民眾增加，土地也出現惜售的情形。

參與餐會幾名業者指出，當晚餐會，李澤楷明白的表示，完全是基於私人情誼來探望車禍重傷目前復元中的市長夫人邵曉鈴，但胡市長希望引進李澤楷資金到台中開發，因此特別安排與房地產業界餐敘。

當晚胡市長把台中市優勢向李說明，例如中科開發，台中位在高鐵線中心位置，未來兩岸三通直航的第一線城市及水湳經貿園區開發，胡市長以水湳經貿園區在市中心，將來聯結中科，發展性高，特別邀請李澤楷來參與水湳經貿園區的BOT開發案。

李則希望市府提供這個BOT案相關資訊。在場的勤美建設董事長何明憲則邀李可共同開發。

但次日整個台中市房地產即傳出李澤楷的投資效應，建商並大力以此作訴求，使得整個台中市土地不是應聲漲價，就是「凍結惜售」，已有建商說李澤楷效應，已讓建商未蒙其利，卻先受土地飆漲之苦了。

而目前房市除了豪宅，其他產品的買氣都較遲鈍，現在房價若因李澤楷效應再飆漲，只怕呈現是「有行無市」。

台中建築投資開發公會理事長王忠正指出，不管李澤楷將來的投資台中計畫是否成真，但卻表示台中市房地產被看好，對房市整體而言，也算是正面效應。

過度炒作 恐讓民眾失望

〔記者張菁雅、蘇金鳳／台中報導〕香港電訊盈科集團主席李澤楷昨日上午搭乘私人專機離台，他此行除瞭解台中市水湳經貿園區開發案，也到市區逛逛，並關心台灣政經環境；對於李澤楷是否會在台中市投資，市長胡志強表示，目前沒有好消息，對房地產的影響還要觀察，他也擔心萬一過度炒作，最後會讓民眾失望。

李澤楷前天到水湳機場原址考察，副市長蕭家旗率相關一級主管向他簡報開發計畫，晚上還開車載他到中區及4期、5期、7期、8期重劃區逛逛。

胡志強說，李澤楷對水湳開發計畫印象深刻，但目前沒有好消息，也沒有答案，大家只是彼此交換意見。另外，外界關心李澤楷此行會不會帶動中部房地產發展，胡志強認為，需時間觀察，現在談還早。

蕭家旗則表示，李澤楷也很關心台灣政治，頻頻詢問2008總統大選局勢；因為牽涉公司計畫，且投資金額達百億元，對方需要進一步評估。台中市工業區廠商皆期盼李澤楷能投資興建國際會展中心，而非只是炒作房市；台中市工業區廠協會理事長楊德華表示，希望經建會對此一空地能有整體的規劃，不希望市府像耶誕老人將水湳機場左一塊、右一塊的「送出去」。



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胡志強︰水湳經貿園區開發 卡在軍方

〔記者張菁雅、許紹軒／綜合報導〕因為亞洲首富李嘉誠之子李澤楷的造訪，台中市水湳經貿園區開發計畫受到外界重視，針對中央表示該案延宕太久，市長胡志強表示，該案如果有拖延，是卡在空軍二指部搬遷問題，國防部要求市府付百億元拆遷費，要不然就到屏東幫二指部蓋維修廠，實在是「異想天開」。

水湳經貿園區開發計畫是胡志強提出的重大建設之一，聽到經建會表示市府若再延宕，中央不排除接手辦理，胡志強昨天忍不住出面反擊。他說，市府本來早已完成規劃案，因經建會要求市府必須辦理國際競圖，以致作業時程耽誤約一年，該案國際競圖今年春節前開標，相關作業均緊鑼密鼓進行，現在最大的問題卡在空軍二指部搬遷。

胡志強說，按照台中市土地拆遷補償標準，空軍二指部拆遷補償費只有4億元，國防部卻要市府付112億元，最近聽說可能降到77億元，還是高於補償標準。

胡志強指出，國防部提出另一個選擇是市府到屏東蓋飛機維修廠，「台中市政府能到屏東蓋房子嗎」﹖「我又不是行政院長」，他實在覺得是「異想天開」。

國防部指拆遷費70.1億

國防部軍事發言人吳季方昨天表示，國防部提出的費用為70億1000餘萬元，並非胡志強市長所稱的112億元，由於機場內現仍有空軍、聯勤、軍備局等單位駐防，市府若要使用土地，應循「代拆代建」的原則，先安置機場的舊有單位。