| 找房子真的很難~"~請大大幫忙推薦一下 |
| 發表者：煩人的房事 發表數：2 IP：218.170.3.* | 2008-04-03 03:46:40 |
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我希望買社區型別墅,4房,全新,人車分道,地下停兩台車,最好停車後面有一間小房間,座向沒特別考量.要臨路的.室內實際地坪在22-30之間,預算1200以下 |
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| 回覆者：ghong 發表數：123 IP：220.140.125.* | 2008-04-23 21:55:32 |
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回覆 煩人的房事 於 ：2008-04-03 03:46:40 的發言內容
我家住十一期我希望買社區型別墅,4房,全新,人車分道,地下停兩台車,最好停車後面有一間小房間,座向沒特別考量.要臨路的.室內實際地坪在22-30之間,預算1200以下 你說的格局跟我家很像 唯一不一樣的 就是你要\\\"室內實際地坪22-30\\\" 可是跟你所述面寬五米深十米不太符合 5*10=50平方公尺=50*0.3025=15坪 ?? 十一期現在已經很少蓋\\\像這樣的房子了 至少我家附近從我買了就沒有這種格局的 其實是產品定位問題啦 這種房子是很普通，有錢人不會想買，但蓋\\\在四年前時，可以蓋\\\ 因為價格還算近人，一般受薪階級買得起 現在一樣的格局，建商也不太願意蓋\\\ 就如同你所講 一千多萬，太貴了，一般受薪階級感覺負擔太重 而有錢人，寧願花四五千萬買獨棟別墅 我家旁邊就有登陽蓋\\\的登陽風格 就是定位在連棟、面寬五米多、臨路 已經交屋一年有了吧 至今一間都還沒住進去 相反的 我家前面青一色都是兩千萬起跳的獨棟跟雙併 甚至還有買了四塊住一的地 自己蓋\\\兩層的別墅 有錢人真是有錢 M型社會了，跌不跌?已經不是重點，而是位置 這個網站我已經看了四年 永遠都會有人喊漲，當然也有人唱跌 隨著這些人起舞，真的很累 重點是你要的是什麼? |
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| 回覆者：放開那隻母狗 發表數：29 IP：61.62.33.* | 2008-04-23 09:56:39 |
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一台車寬度1.5米.並排兩台要3米.但你還要加上出入空間.不然車子可以進去.人卻出不來 加上出入空間後就已經五米左右了.問題來了 您說要地下室人車分道.地下室不用樓梯嗎.最小寬度的樓梯也要一米 如果您不要求面寬來並排停車.那五米也是夠 |
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| 回覆者：煩人的房事 發表數：2 IP：218.170.8.* | 2008-04-22 01:30:33 |
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謝謝大大的分析＾＾ 其實我可能說得沒有很清楚先跟大家說”抱歉” 我並不是要求要面寛８米以上的房子，也不是一定要深１４米以上＠＠” 大概面寬５米深在１０米左右就ＯＫ了，一樓車庫或地下車庫只要面寛５米我就可以並排停兩台一大一小的車了＾＾”所以後面多加一間房間應該也滿多這類的房子吧！ 有幾個案件也在我設的條件內，只是還沒有遇到一間十分喜歡的房子，也是有幾間已經烈入考量就是了＾＾ 只是買房子總是要考慮得比較周詳，很難找到一間十全十美的就是了． |
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| 回覆者：T.T. 發表數：14 IP：118.170.42.* | 2008-04-21 22:20:21 |
我在上一星期天剛參觀了一新完成的工地,感覺還不錯,施工的建材（客餐廳貼舊米黃大理石）及施工品質應算優,且有５房可停二部車．價位也在１２００以下,且還是台中市西屯區靠近中科路．本週另約了建築界的友人再幫我作一次鑑定後,再下訂.該建案叫正崇悅綠．我看台中房地王網路廣告發現的,你可以試試看． 
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| 回覆者：放開那隻母狗 發表數：29 IP：59.126.195.* | 2008-04-21 21:20:47 |
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恩....找到了一間地30坪以上的全新別墅 四房+孝親房 前後停車雙車位 其他通通符合你要求.有意願請聯絡我 chtosan@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：0521 發表數：74 IP：210.209.128.* | 2008-04-20 22:55:19 |
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我有10期 2年屋 符合妳的條 松竹路和東山路口 758萬 0958918479 |
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| 回覆者：未來式 發表數：14 IP：123.195.68.* | 2008-04-20 19:17:27 |
| 有阿!妳可以去591看,我的照片也還沒下架(在試網路人氣),地下車庫雙車位,長度也夠妳前面格小庫房,9年屋,不過我的已經成交了,實拿也才41x萬,真的好少哦!快哭出來了,不過想到別人大竹國小旁的2年屋,成交才37x萬,我要慶幸了! |  |
| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：125.233.247.* | 2008-04-20 13:10:13 |
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為何一定要買新屋? 我建議買二手屋,只要稍微整理一下就非常棒了,如果你有住在台北的同學或朋友,邀他下來,保證讓他口水直流 房子重點不在新舊,而在地點與空間,就算你多花幾百萬買新屋,住兩年不也舊了嗎?其實只要平時多維護,以現在的RC來說,住個三四十年會更有"家"的味道的 建議,一定要買能種棵大樹的房子,那才是家 |
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| 回覆者：放開那隻母狗 發表數：29 IP：61.62.33.* | 2008-04-20 12:20:58 |
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哇...一堆人說不可能.真的很厲害.可見得過年後很多業務都自我建議.將市價提高到建商的天價範圍 ---------------這是分格線------------------- 換說說版大.您的要求只以一件事不合理.就是地下室.不合理的地方有兩點 1.台中所有的建商都一樣.只要是規劃人車分道.產品必定兩極化.要不就是地坪很小(11期大毅系列).要不就是特級天價豪宅.前者特點就是人工地盤.看似人車分道.其實一樓就是車道.省去了挖地基的成本 2.都說挖地下室很費成本了.您又加上可停兩台車.那等於要面寬8米的房子(兩台車的寬度).如果前後停那更不可能.因為牽涉到當初建商買地的考量.所有的建商都不會買長長的地形.買到了也是將他分割前後兩間房子.這就是第一點11期房子的特性 根據你的描述.最好車庫後還要有間房間.類似傭人房.這樣形同要求房子深度要14米以上(前車+後車+房間).如此換算面寬5米剛好達到您的要求22地坪.所以我才說不誇張.但是.....很難找.因為你要有地下室的人車分道.這已經牽涉到營建成本的計算.只要牽涉到這點.你看到的新建案一定是天價 我個人的建議是...請最好將你地下室的要求捨去.轉換成前院停車或側院停車.一定要3樓半以上.並且將價位設定要1000萬內.依照剛剛的計算.面寬5米深度14米.可以找到這樣價位的房子.反正您是要臨路.另一台車停外面就可以了.你說過10期.我在10期服務過一年.確定這價位可以找到.只要您找對業務.. |
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| 回覆者：VitaminB6 發表數：7 IP：219.81.227.* | 2008-04-19 05:40:33 |
| 彰化市真的買的到這麼便宜的嗎? |  |
| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：122.118.85.* | 2008-04-07 19:05:39 |
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五權西路以北，向上路、黎明路附近有一些透天新建案（新成屋）上次老哥問約1100萬（還未殺價）。 也許還有點機會..... 不過跟你要的十期十一期剛好天南地北.... |
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| 回覆者：subway 發表數：10 IP：59.126.173.* | 2008-04-07 15:00:44 |
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回覆 煩人的房事 於 ：2008-04-03 03:46:40 的發言內容
依你的要求以室內實際地坪23坪計算,面寬大約在7米上下,此類產品在大台中屬鳳毛鱗角,就算找得到也不是1200萬買得到,建議你務實一些,修改買屋標準,不然就請仲介幫你注意看看有無早期約20,30年前的老舊双併或獨棟透天才有可能,去年我家旁邊有一戶地150坪的30年獨棟透天成交1350萬,但房子須全部再翻修一次。
我希望買社區型別墅,4房,全新,人車分道,地下停兩台車,最好停車後面有一間小房間,座向沒特別考量.要臨路的.室內實際地坪在22-30之間,預算1200以下 |
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| 回覆者：未來式 發表數：14 IP：123.195.68.* | 2008-04-04 17:52:42 |
| 妳好! 妳說的房子條件我都有,而且是5房2廳3衛,而且又是學區,不過我前天才交屋,才賣450w ,買來租學生也很划算,妳可以去591看看,不過是在彰化 ,上次新聞說南投埔里法拍1坪7w很便宜,我的建68坪地24坪1坪才6.6w,地點又比他們好,在學區,怎麼一堆人去標,有沒有搞錯,他們93年完工,我的89年,看了覺得很摳,其實有很多好房子,在我家付近也有成交370w而且是2年屋而已,漲的只有那一些都會區吧,妳想買的話,也有一間,不過不是我的.... | |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.109.* | 2008-04-04 12:28:20 |
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回覆 煩人的房事 於 ：2008-04-03 03:46:40 的發言內容
你講的這些條件我希望買社區型別墅,4房,全新,人車分道,地下停兩台車,最好停車後面有一間小房間,座向沒特別考量.要臨路的.室內實際地坪在22-30之間,預算1200以下 假如是在市區其他區域的新成屋 都要將近兩千萬元到兩千多萬元以上了 你的預算是1200萬元以下 只能找中古屋 而且可能還不好找 因為要雙車位而且停車後面還要有一個小房間 地坪又要二、三十坪 建議你把條件改一改囉 PS.我不是仲介，我也曾經找過很久的房子 |
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