| 新聞"選後 台中豪宅2天成交50億" |
| 發表者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2008-03-25 10:48:10 |
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選後 台中豪宅2天成交50億 |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：122.127.226.* | 2008-04-01 19:34:57 |
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台北是盆地,因為大家一直提到台北盆地 台中也是盆地,只是比較少人提及 東邊是大坑,東南方向是往南投 西邊是大度山,西南邊是八卦山 北邊稍為平坦些,但越往北海拔是越高 台北土地不多,但幾條新的捷運線開通以後,買新板中永和等地區就熱門了,同樣搭捷運,何必用兩倍以上賈格買台北市 台中土地還很多,未來可容納的移民空間也很夠,若依台北的密度,台中市至少可以容納三百萬人,當然,靠島內增產報國是沒辦法的,吸引大陸人倒有些機會 台北房價高不可攀,但要叫大陸人用比照黃浦江第一排的價格買台北,難 台中可不一樣了,大約是南京的價格,買一個天氣極棒,週邊風景優美,人民素質高又和藹可親的好城市 ,並且,十五分鐘就可以到機場,這個機場現在有點小,但其實腹地極大,甚至可停B52 以後十點起床,還可以與上海的朋友約吃午飯呢 這就是台中的未來 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2008-03-31 18:47:27 |
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回覆 摩天大樓迷 於 ：2008-03-31 17:57:57 的發言內容
以你看事情的邏輯 不要亂掰啦！內湖哪是什麼科學園區，內湖是屬於經濟部管轄的科技園區，甚至連科技園區都不是，只是一處全新的辦公集中區，他只是把原先分散在台北市各處的辦公室集中到內湖，其對於台北市工作機會的增加，幫助根本不大。 我了解到你為什麼說台中豪宅很好 但是請你自己去買來住 買來增值 A_A |
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| 回覆者：摩天大樓迷 發表數：39 IP：218.170.120.* | 2008-03-31 17:57:57 |
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回覆 總裁生活 理應不凡 於 ：2008-03-31 16:45:32 的發言內容
不要亂掰啦！內湖哪是什麼科學園區，內湖是屬於經濟部管轄的科技園區，甚至連科技園區都不是，只是一處全新的辦公集中區，他只是把原先分散在台北市各處的辦公室集中到內湖，其對於台北市工作機會的增加，幫助根本不大。哥奇林的講法很有道理 至於土地多寡問題，不是一地發展的主軸，工作機會多寡才是。台北市土地用完了嗎？去看看關渡平原就知道了。 台北的工作機會是很多，但人更多，一平均，每人的工作機會就沒有想像中哪麼多了。大家不妨想想，近年台北縣市可曾有甚麼釋放出大量就業機會的消息？既然沒有，如何能留住更多的人口，消化更多的新屋？ |
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| 回覆者：總裁生活 理應不凡 發表數：121 IP：118.170.104.* | 2008-03-31 16:45:32 |
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哥奇林的講法很有道理 台北有內湖科學園區 台北能炒到這麼高,是工作機會多,有桃園國際機場在旁邊,外國人來台北很多 台中呢?沒國際機場,有僅清泉崗,僅飛香港日本,太少了,吸引不了外資 沒有商業中心,就業機會少的可憐,有錢買房子卻沒錢養屋 台中不是盆地,台北盆地土地有限,台中地區平原太多,房子一直往外蓋,蓋不完,一個地區若繁榮,另一個地區一定衰退,現在七期很熱,中區沒落,下個地點沙鹿繁榮,七期就沒落了 |
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| 回覆者：摩天大樓迷 發表數：39 IP：140.128.217.* | 2008-03-31 15:39:33 |
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回覆 哥奇林 於 ：2008-03-31 13:18:39 的發言內容
不懂就不要亂掰好嗎？台中除了中科 你以為大學畢業的新鮮人有多少能在 那高雄的房價為甚麼吵不起來？難道來台中買豪宅的都是笨蛋？ 五期的房價為何不高？因為都是震前的地震屋，再便宜民眾也是興趣缺缺。 最後，問你一句話：台北盆地甚麼科學園區都沒有，他憑甚麼可以把房價炒到一坪超過百萬？若台北的房價都可以上每坪百萬了，那佔有地理優勢，平均每人工作機會更多的台中，為何房價不能大幅上升？這根本違反常理。 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2008-03-31 13:18:39 |
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回覆 摩天大樓迷 於 ：2008-03-30 15:26:28 的發言內容
台中除了中科 你以為大學畢業的新鮮人有多少能在不懂就不要亂掰，台北縣市是有600萬人沒錯，但若工作機會不斷的流失，那600萬人中的很多人就必須被迫離開，當然空屋也會不斷的增加。 台中就業嗎 妳知道台中的空屋率有多少嗎 妳知道台中的投資客怎麼賺錢的嗎 妳知道建商的買地成本 建材成本 行銷成本抓多少嗎 光一中科 提供的工作機會 也沒辦法消化台中空屋率 的十分一 你懂嗎 台中以前在炒五期 妳去看看現在五期的中古屋多少錢 八萬? 九萬? 十萬? 是你懂? 還是你不懂? 還是你根本就懂但你是領建商錢的銷售員? |
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| 回覆者：哲 發表數：217 IP：218.166.156.* | 2008-03-30 20:01:57 |
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消息是真是假由自己判斷 案量這麼大，是真的有這麼的需求由時間來證明 我們看看就好了，反正也買不起! |
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| 回覆者：jerrey 發表數：632 IP：123.193.141.* | 2008-03-30 17:09:31 |
| 是不是假消息 |  |
| 回覆者：摩天大樓迷 發表數：39 IP：218.170.109.* | 2008-03-30 15:26:28 |
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不懂就不要亂掰，台北縣市是有600萬人沒錯，但若工作機會不斷的流失，那600萬人中的很多人就必須被迫離開，當然空屋也會不斷的增加。 台中是沒有那麼多的人口沒錯，但因為中科不斷的大量釋出工作機會，所以住屋需求也會不斷的產生。 何地房價會走下坡，只需看看該地的工作機會增加數與房屋增加數量就可以看出端倪。 工作量>房屋量者，房價會漲，反之房價會跌。 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2008-03-30 12:43:20 |
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台中的豪宅? 台中的地有多大你知道嗎 你要多少房子他都可以蓋給你 等到房價走下坡 台北縣市的房子有600萬人的需求 你以為台中有多少需求? 昨天走了一趟七期 還沒蓋的地 還一大堆 跟 三峽很像 跟 竹北重劃區 也很像 我相信需求低的台中市的所謂豪宅 會是跌價最快的豪宅. |
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| 回覆者：JERRY 發表數：89 IP：61.225.205.* | 2008-03-29 17:52:58 |
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的確偶們公司也感受到，或者也聽到其他仲介公司的成交情況，的確比較熱絡些！但成交價格還好啦！參考吧！ 更多資料、更多服務，歡迎參觀偶的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate |
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| 回覆者：林經理 發表數：10 IP：59.104.102.* | 2008-03-29 04:01:20 |
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5/20前後10日台中金磚4區將再創歷史130億以上 除了由距101(是S.S建材ㄇ?)及親家 國泰--聯聚--新推出案子 鄉林(極光計畫)-興富發(四季天韻)-總太(東方帝國) 皆以35~50萬/坪來成交..真是會飆哦 年底7期不再以寶輝一品花園一坪60萬為唯一 保守估計另有3家各別55萬(惠宇)-62萬(聯聚)-70萬(應該是商辦吧) 所以拭目以待吧....我準備好ㄌ--- |
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| 回覆者：宅宅 發表數：7 IP：59.124.170.* | 2008-03-25 14:52:24 |
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有些是炒作 就算是真的 那最慘 房價一直漲,結果買的起的有錢人一直跟進 買不起的一直在觀望 唯有等到房價崩盤 就像香港 貧窮老百姓才買的起.... |
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| 回覆者：男仔 發表數：121 IP：118.170.104.* | 2008-03-25 14:50:27 |
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此為累計成交戶數,非最近 上面新聞是公關廣告手法,聽聽就好 成交僅限於簽約,有沒付頭款包含在內,建商母公司過戶給子公司也算在內,為的是避稅 真實買方成交率多少不得而知 |
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.193.141.* | 2008-03-25 14:06:35 |
| 你相信嗎 | |
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