| 怎麼這麼多建商蓋\新古典豪宅？ |
| 發表者：Ultra Supe 發表數：711 IP：64.72.123.* | 2008-03-16 02:23:53 |
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顯然聯聚的新古典豪宅之熱賣讓好多建商對於推這種豪宅前仆後繼。 |
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| 回覆者：Ultra Supe 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-03-17 15:54:21 |
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回覆 城市改造 於 ：2008-03-17 13:10:21 的發言內容
今天向由鉅了解窗戶尺寸問題。嗯,這樣分析我倒是聽得懂了 基本上的是1.6m寬，但數量不多， 以大謙為例，大多數的是2.4m、3.2m、和4.0m，有些是落地窗，有些是窗戶。當然，4.0m的是由5片80cm的玻璃組成 不是一整片。 這些大尺寸窗戶造就大謙明亮舒服的居住環境。 |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2008-03-17 13:42:14 |
| 聯聚的品質不是二線或三線建商"由鉅"能模仿得像的.. |  |
| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2008-03-17 13:39:54 |
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Ultra Super Master Professional 由鉅大謙又被他出來吹捧了 百分之99點99999999999他有買 現在房地產七期每一個預售都有人在買在看 銷售都不好,但說沒賣出去也沒有人那麼慘 貴如寶輝花花40到50都有人訂,總太訂金也收了不少 買成屋是買看的到的房子(雖然馬上付錢) 買預售屋的希望以後漲再轉手,保值也可自住 不管是哪一腫,放大妳的眼睛 Ultra Super Master Professional只會把 聯聚跟由鉅綁在一起,再吠一聲,由鉅地點好 看了那麼久的文章,他就只有一招 (如果不算內線那種"絕招"的話) |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：125.233.250.* | 2008-03-17 13:10:21 |
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回覆 Ultra Supe 於 ：2008-03-16 20:39:48 的發言內容
嗯,這樣分析我倒是聽得懂了那倒也不是。 重點就是覺得一堆建商都推新古典,有點過多了 倒是可以觀察這些建案的銷售情形,如果再推就表示目前的案子銷售情形好,反之亦然 |
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| 回覆者：Ultra Supe 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-03-16 20:39:48 |
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回覆 城市改造 於 ：2008-03-16 20:22:53 的發言內容
那倒也不是。聯聚的新古典窗戶寬度與大謙是一樣的,都是1.6米 聯聚和由鉅的房子都有很高的品質，只是我比較喜歡有現代感的外觀和明亮的房間。所以我prefer由鉅的房子。況且價格也比較超值！ 聯聚的十大名宅沒幾個是因為它選擇的地段都不是最頂級來搭配它的房子，連信義那塊地都不算是最好(面寬不夠，基地太深)。 但是聯聚的品質不是二線或三線建商能模仿得像的！所用的內外建材也完全不同！ |
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| 回覆者：Ultra Supe 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-03-16 20:38:59 |
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回覆 城市改造 於 ：2008-03-16 20:22:53 的發言內容
那倒也不是。聯聚的新古典窗戶寬度與大謙是一樣的,都是1.6米 聯聚和由鉅的房子都有很高的品質，只是我比較喜歡有現代感的外觀和明亮的房間。所以我prefer由鉅的房子。況且價格也比較超值！ 聯聚的十大名宅沒幾個是因為它選擇的地段都不是最頂級來搭配它的房子，連信義那塊地都不算是最好(面寬不夠，基地太深)。 但是聯聚的品質不是二線或三線建商能模仿得像的！所用的內外建材也完全不同！ |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：122.127.226.* | 2008-03-16 20:22:53 |
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回覆 Ultra Supe 於 ：2008-03-16 20:06:38 的發言內容
聯聚的新古典窗戶寬度與大謙是一樣的,都是1.6米聯聚的新古典建築不是只有窗戶較小，東方和仁愛好像還用暗色的染色玻璃於窗戶上， 暗色的染色玻璃是會比清玻璃暗一些,但白天其實還好耶,至於晚上,影響就更小了 我覺得你想說的應該是不喜歡聯聚的整體感覺吧,例如: 房子蓋得也沒多好,賣那麼貴? 十大名宅也沒幾個,那麼神氣? 推案但廣告卻打很少,一定賣得不怎麼樣...... 至於為何新古典豪宅越來越多? 建商都很聰明,賣得好,大家就會這樣做了 等到哪天新古典賣得不好,那數量就又會少了 |
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| 回覆者：Ultra Supe 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-03-16 20:06:38 |
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回覆 城市改造 於 ：2008-03-16 19:14:33 的發言內容
聯聚的新古典建築不是只有窗戶較小，東方和仁愛好像還用暗色的染色玻璃於窗戶上，1.低台度大約是40公分 這樣不就更暗了！？ |
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| 回覆者：Ultra Supe 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-03-16 20:00:36 |
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回覆 城市改造 於 ：2008-03-16 19:14:33 的發言內容
以大謙100坪房屋來說，包含家事陽台，一共有四個陽台！採光窗戶寬度均遠超過1.6m，介於2.4m至4.0m之間。房間的明亮度自然不在話下。1.低台度大約是40公分 我不喜歡低台度大約是40公分的窗子，一方面是站在旁邊沒有安全感，另一方面窗戶下無法擺矮櫃，有點浪費空間。所以窗戶應要盡量寬一點，然後才要求垂直的尺寸。 |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：125.233.245.* | 2008-03-16 19:14:33 |
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1.低台度大約是40公分 2.以大謙為例,除了主臥室採落地窗是2.4米寬度以外,其他臥室都是1.6米的橫拉窗,你可以量量平面圖就知道了 如果你覺得新古典建築開窗小,那是因為把立面深度做深,在一般視角看起來就很厚實,其實開窗面積並不會比大謙小 |
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| 回覆者：Ultra Supe 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-03-16 19:03:45 |
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回覆 城市改造 於 ：2008-03-16 10:59:50 的發言內容
"房間的開窗,至少都有一米六的寬度,且高度再拉長到樑底,搭配低台度,算算實際開窗面積應該是不會比一般個案小的"新古典建築是把立面作出深度,作出厚實感,並強調垂直線條 請問低台度是離地面多少公分？我認為房間的開窗一米六的寬度是不夠的。由鉅近年的案子應都有2.4米以上。房間的採光充足，人才會住的舒服。可用各式窗簾調整房內明暗度。 "至於聯句讓人不習慣的幽暗感,那是在公設部份" 我看過和平大廈，公設確實有幽暗感，給人身歷歐洲皇宮豪宅那種感覺。但是因為基地位置和房子的形狀限制，除了面向園道那面較亮，其他房間都是暗的！採光好的房子可用窗簾調整房內明暗度，但是採光差的只能用燈光來調適，不自然以外還耗電。 |
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| 回覆者：JERRY 發表數：89 IP：220.131.229.* | 2008-03-16 17:46:37 |
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最近遇到一些買方、其他建商及建築師，同時有說道聯聚的房子，當初預售25萬/坪上下，可是聯聚交出來的房子跟其他同期建商交出來的房子就是不一樣，所以聯聚現在那些當初蓋的房子皆已經漲到35萬/坪上下，可是其他房子呢？可能也是因為這樣造成大家皆想稍微模仿一下，畢竟住在七期的屋主或想買七期的買方也在比較！這只是不同的觀點，參考巴！ 更多資料、更多服務，歡迎參觀我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：122.127.224.* | 2008-03-16 10:59:50 |
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新古典建築是把立面作出深度,作出厚實感,並強調垂直線條 新古典建築有別於現代主義建築的水平延伸,訴求打破結構限制,尤其是垂直向度的線條 也因為如此,所以必須打斷水平線條的延續 這與窗戶大小是有相關啦,但是並不會相差太多 仔細看看聯聚的房子,例如仁愛與公園等等,客廳落地窗採一大固定一水平橫推,大片固定的尺寸非常讓人震撼,看到就高興 至於房間的開窗,至少都有一米六的寬度,且高度再拉長到樑底,搭配低台度,算算實際開窗面積應該是不會比一般個案小的 至於聯句讓人不習慣的幽暗感,那是在公設部份,因為要表現出微暈的反射光線與讓人感覺安定的照度,所以會刻意降低整體亮度,整體光線的控制比較接近台北遠企的精品店,至於現代建築的室內照度就比較像是新光三越的二樓 聯聚的公設是要走進去感受,光看相片的感受度大約不到三成 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：125.233.243.* | 2008-03-16 08:43:36 |
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我也有發現窗戶很小的問題耶 以豪宅的尺度來看，那小小的窗戶真的是太可惜了 至於藏污納垢就不清楚了 至少聯聚的幾棟大樓這幾年到現在看起來都還不會髒... The one和天琴都冒出地表1F 了 下面是別的地產網站（摩天漢）抓到的....對七期討論的比這裡激烈多囉  |
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